Ir directamente al contenido
Logotipo de Heero Boer Makelaardij

Haersolteweg 17 G 254

7722SE Dalfsen • Overijssel

Vendido

€ 143.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 4.710

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.860) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 147.710

Precio de compra /m²: € 2.750

Galería de fotos

Haersolteweg 17 G 254 Dalfsen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Centraal op het recreatiepark Buitenplaats Gerner te Dalfsen, ligt deze mooie luxe recreatiewoning op eigen grond. Het park beslaat een oppervlakte van 14 hectare, direct grenzend aan een fraai beschermd natuurgebied. Op het terrein staan 96 vrijstaande bungalows, 43 vrijstaande chalets en 19 luxe glampingtenten. In 2020 is een groep accommodatie gerealiseerd. Het chalet heeft een woonoppervlakte van 51,65 m2 en bieden plaats aan 6 personen. Een ruime woonkamer met schuifpui naar het terras en een moderne open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer met een apart toilet: aan niets zal het u ontbreken in uw eigen recreatiewoning. Bij de bouw is aandacht besteed aan de natuurlijke uitstraling om volledig op te kunnen gaan in de omgeving. Vandaar dat aan de buitenzijde gekozen is voor ‘zaansgroen’ en ‘zomerwit’. Met luiken van ‘zaansgroen’ en ‘rood’. Zo past uw chalet in de prachtige omgeving van Buitenplaats Gerner. Het chalet is geplaatst in een groene oase. Een natuurlijk en organisch vormgegeven terras, met toegangspad naar uw chalet. Gemaaid gras rondom en een terras met een natuurlijk kruidenmengsel aan de randen. De hagen groeien los uit tot struweel hagen. Hierdoor ontstaat er een rustig natuurlijk beeld voor de echte natuurbeleving. De natuurlijke struwelen en kruiden zullen vele insecten aantrekken welke zullen zorgen voor een heerlijke ambiance. De inrichting is met zorg samengesteld en past bij de stijl van het chalet. De gebuikte materialen zijn met zorg geselecteerd. De inrichting is inclusief de gehele inventaris (woonkamer, keuken, slaapkamers), tuinmeubilair. De vloeren zijn voorzien van hoogwaardig vinyl. De keuken is uitgevoerd in de kleur Basalt Grijs: voorzien van een RVS 4-pits kookplaat met vonkontsteking en afzuigkap, inbouwkoelkast met vriesvak, combi oven-magnetron en een vaatwasser. De badkamer is voorzien van douchecabine van 90 x 90 cm, badkamermeubel met twee laden, keramische wastafel en een spiegel met LED-verlichting. Wandpanelen zijn uitgevoerd in wit met zwart marmer. Het aparte toilet kent dezelfde kleurstelling als de badkamer. De slaapkamers hebben allen twee boxspringbedden (80 x 200) en een hang-legkast. Wanneer u eigenaar wordt van dit chalet kunt u kiezen uit meerdere mogelijkheden voor het gebruik: U kunt de woning gebruiken als tweede woning, zonder verhuur. U gebruikt de vakantiewoning uitsluitend zelf en verhuurt niet aan derden. --- of u verhuurt de woning de komende 10 jaren en profiteert van een lage koopsom en van btw teruggave door de belasingdient. De koopsom bij verhuur is €138.000. en vrij op naam! De koopsom wordt verhoogd met met 21% btw = €28.980. U vraagt deze btw terug van de belastingdienst omdat u voor de komende 10 jaar de woning gaat verhuren. Netto betaalt u €138.000 en geen verdere kosten. De verhuur gebeurt door het park: Gerner Verhuur BV. Deze organisatie behartigt de belangen van de eigenaren en probeert een zo goed mogelijke bezetting tegen zo goed mogelijke verhuurprijzen te creëren. U kunt uiteraard zelf van de woning gebruik blijven maken. In de periodes dat u er niet bent, wordt de woning zo mogelijk verhuurd en ontvangt u huuropbrengsten. Wanneer u kiest voor deze mogelijkheid profiteert u tevens van btw-teruggave van de koopsom. Bij verhuur moet de accommodatie minimaal 140 dagen per jaar ter beschikking worden gesteld voor verhuur, minimaal 6 weken in het hoogseizoen (gepubliceerde schoolvakanties), waaronder minimaal 4 weken in de zomer. De verhuurprovisie voor het park is 25%. De verhurende eigenaar ontvangt 75% van de kale huurprijs. Indien de eigenaar zelf een huurder aandraagt is de verhuurprovisie 15% en ontvangt de eigenaar 85% van de kale huurprijs. ---- Permanente bewoning is niet toegestaan op dit park.

Hipoteca berekenen

€ 143.000

Coste del comprador (estimado): € 4.710

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.860) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 147.710

2,78%

Anualmente

%

€ 7.150

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 143.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Área del lote
378 m²
Contenido
171 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met metaal
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7722

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2026 había 15.623 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.623

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.