Ir directamente al contenido
Logotipo de Jeanette Visscher Makelaars

Hoevenweg 16

7722PN Dalfsen • Overijssel

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 4.155

Galería de fotos

Hoevenweg 16 Dalfsen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde Hoevenweg in Dalfsen treft u deze uitzonderlijk royale en stijlvolle vrijstaande woning uit 2018. Met een woonoppervlakte van maar liefst 349 m², een hoogwaardige afwerking en een fenomenaal vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, woont u hier in alle rust, ruimte en luxe. Bij aankomst valt direct de statige uitstraling van de woning op. De architectuur is tijdloos en harmonieert prachtig met de landelijke omgeving. Rondom de woning ervaart u volledige privacy en geniet u van het weidse uitzicht, terwijl de royale buitenruimte en sfeervolle veranda uitnodigen tot lange avonden buiten, in alle rust en privacy. Binnen wordt u verwelkomd in een indrukwekkende, royale entree met vide; het kloppend hart van de woning. Deze centrale ruimte biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond en zet direct de toon voor het hoge afwerkingsniveau en het gevoel van ruimte dat de woning kenmerkt. Op het gebied van comfort en duurzaamheid is deze woning volledig toekomstbestendig. De gehele begane grond én eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A en is zij volledig geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie), voorzien van triple beglazing en onderhoudsarme kunststof kozijnen. De stijlvolle visgraatvloer is op de gehele begane grond doorgevoerd, zelfs in de badkamer, waar deze is uitgevoerd in hoogwaardige tegels; een detail dat het luxe afwerkingsniveau van deze woning extra benadrukt. De lichte en royale woonkamer vormt een heerlijke leefruimte, waar raampartijen zorgen voor een optimale verbinding met buiten. De open keuken is een echte eyecather en van alle gemakken voorzien. Het ruime kook- en spoeleiland vormt het middelpunt, uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een steamer, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een 4-zones inductiekookplaat met een geintegreerde afzuiging. De vele kastruimtes maken het geheel niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch. Op de begane grond vindt u tevens een luxe badkamer met directe toegang tot de slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Vanuit de hal is tevens het toilet en een ruime bijkeuken met luxe spoelvoorziening, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie te bereiken. Via de elegante trap met handgemaakte leuning bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u een tweede luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, evenals een separaat toilet. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich momenteel twee zeer royale slaapkamers met een gecombineerde leef- en slaapfunctie. Deze ruimtes zijn eenvoudig op te splitsen, waardoor u hier, door een kleine aanpassing, maar liefst vier volwaardige, en apart toegankelijke slaapkamers kunt realiseren. Vanuit de centrale hal bereikt u tevens het souterrain, een bijzonder veelzijdige verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een royale multifunctionele ruimte, ideaal als atelier, hobbyruimte, thuisbioscoop of chillruimte. Aan de achterzijde treft u een nog nader in te delen ruimte, met de voorbereidingen voor een badkamer en toilet. Deze ruimte biedt, eventueel in overleg met de gemeente, uitstekende mogelijkheden voor een praktijk aan huis of andere doeleinden. Ook buiten laat deze woning niets te wensen over. De woning is uitgebouwd met een sfeervolle veranda, perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische fietsenberging met overkapping. Daarnaast beschikt het perceel over een ruim en volledig geïsoleerd bijgebouw (tuinhuis). Achter op het perceel bevindt zich een grote, volledig geïsoleerde schuur met vliering, uitgevoerd in dezelfde stijlvolle bouw als de woning. De buitenruimte kenmerkt zich door een indrukwekkende openheid met een royaal en strak gazon als basis. Deze groene leefomgeving biedt een bijzonder gevoel van ruimte, rust en privacy en vormt een ideaal uitgangspunt voor verdere eigen invulling van de tuin. Dankzij de aanwezige sproei-installatie blijft het gazon het hele jaar door in een verzorgde staat. In de avonduren zorgen strategisch geplaatste grondspots voor een sfeervolle en subtiele verlichting rondom de woning. Kortom, u treft hier een unieke combinatie van luxe, ruimte, multifunctionaliteit en een unieke ligging. Deze woning is tot in detail afgewerkt en biedt u alle comfort die u zich kunt wensen; een waar pareltje voor wie exclusief en royaal wil wonen in een landelijke omgeving. Kenmerken: *Bouwjaar: 2018 *Woonoppervlakte: ca. 349 m² *Volledig geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie) *Triple beglazing in kunststof kozijnen *Energielabel A *Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping *Luxe open keuken met kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur *Levensloopbestendige woning *Twee luxe badkamers *Mogelijkheid tot 5 slaapkamers *Souterrain met multifunctionele ruimtes *Veranda en fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht *Geïsoleerd bijgebouw *Grote geïsoleerde schuur (ca. 10 x 6 m) met vliering

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
349 m²
Área del lote
2428 m²
Contenido
1285 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
49 m²
Espacio de almacenamiento externo
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha en Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 dubbele wastafels, vloerverwarming, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7722

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2025 había 15.380 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.380

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.