Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Hoevenweg 16

7722PN Dalfsen • Overijssel

Available

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 4.155

Photo Gallery

Hoevenweg 16 Dalfsen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Hoevenweg in Dalfsen treft u deze uitzonderlijk royale en stijlvolle vrijstaande woning uit 2018. Met een woonoppervlakte van maar liefst 349 m², een hoogwaardige afwerking en een fenomenaal vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, woont u hier in alle rust, ruimte en luxe. Bij aankomst valt direct de statige uitstraling van de woning op. De architectuur is tijdloos en harmonieert prachtig met de landelijke omgeving. Rondom de woning ervaart u volledige privacy en geniet u van het weidse uitzicht, terwijl de royale buitenruimte en sfeervolle veranda uitnodigen tot lange avonden buiten, in alle rust en privacy. Binnen wordt u verwelkomd in een indrukwekkende, royale entree met vide; het kloppend hart van de woning. Deze centrale ruimte biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond en zet direct de toon voor het hoge afwerkingsniveau en het gevoel van ruimte dat de woning kenmerkt. Op het gebied van comfort en duurzaamheid is deze woning volledig toekomstbestendig. De gehele begane grond én eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A en is zij volledig geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie), voorzien van triple beglazing en onderhoudsarme kunststof kozijnen. De stijlvolle visgraatvloer is op de gehele begane grond doorgevoerd, zelfs in de badkamer, waar deze is uitgevoerd in hoogwaardige tegels; een detail dat het luxe afwerkingsniveau van deze woning extra benadrukt. De lichte en royale woonkamer vormt een heerlijke leefruimte, waar raampartijen zorgen voor een optimale verbinding met buiten. De open keuken is een echte eyecather en van alle gemakken voorzien. Het ruime kook- en spoeleiland vormt het middelpunt, uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een steamer, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een 4-zones inductiekookplaat met een geintegreerde afzuiging. De vele kastruimtes maken het geheel niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch. Op de begane grond vindt u tevens een luxe badkamer met directe toegang tot de slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Vanuit de hal is tevens het toilet en een ruime bijkeuken met luxe spoelvoorziening, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie te bereiken. Via de elegante trap met handgemaakte leuning bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u een tweede luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, evenals een separaat toilet. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich momenteel twee zeer royale slaapkamers met een gecombineerde leef- en slaapfunctie. Deze ruimtes zijn eenvoudig op te splitsen, waardoor u hier, door een kleine aanpassing, maar liefst vier volwaardige, en apart toegankelijke slaapkamers kunt realiseren. Vanuit de centrale hal bereikt u tevens het souterrain, een bijzonder veelzijdige verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een royale multifunctionele ruimte, ideaal als atelier, hobbyruimte, thuisbioscoop of chillruimte. Aan de achterzijde treft u een nog nader in te delen ruimte, met de voorbereidingen voor een badkamer en toilet. Deze ruimte biedt, eventueel in overleg met de gemeente, uitstekende mogelijkheden voor een praktijk aan huis of andere doeleinden. Ook buiten laat deze woning niets te wensen over. De woning is uitgebouwd met een sfeervolle veranda, perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische fietsenberging met overkapping. Daarnaast beschikt het perceel over een ruim en volledig geïsoleerd bijgebouw (tuinhuis). Achter op het perceel bevindt zich een grote, volledig geïsoleerde schuur met vliering, uitgevoerd in dezelfde stijlvolle bouw als de woning. De buitenruimte kenmerkt zich door een indrukwekkende openheid met een royaal en strak gazon als basis. Deze groene leefomgeving biedt een bijzonder gevoel van ruimte, rust en privacy en vormt een ideaal uitgangspunt voor verdere eigen invulling van de tuin. Dankzij de aanwezige sproei-installatie blijft het gazon het hele jaar door in een verzorgde staat. In de avonduren zorgen strategisch geplaatste grondspots voor een sfeervolle en subtiele verlichting rondom de woning. Kortom, u treft hier een unieke combinatie van luxe, ruimte, multifunctionaliteit en een unieke ligging. Deze woning is tot in detail afgewerkt en biedt u alle comfort die u zich kunt wensen; een waar pareltje voor wie exclusief en royaal wil wonen in een landelijke omgeving. Kenmerken: *Bouwjaar: 2018 *Woonoppervlakte: ca. 349 m² *Volledig geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie) *Triple beglazing in kunststof kozijnen *Energielabel A *Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping *Luxe open keuken met kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur *Levensloopbestendige woning *Twee luxe badkamers *Mogelijkheid tot 5 slaapkamers *Souterrain met multifunctionele ruimtes *Veranda en fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht *Geïsoleerd bijgebouw *Grote geïsoleerde schuur (ca. 10 x 6 m) met vliering

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
349 m²
Land area
2428 m²
Content
1285 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
49 m²
External storage space
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha en Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 dubbele wastafels, vloerverwarming, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7722

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2025 were there 15.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.