Jump to content
Logo of Passie Makelaardij

Van Ankumspad 10

7721AK Dalfsen • Overijssel

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.429

Photo Gallery

Van Ankumspad 10 Dalfsen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en comfortabel wonen op een toplocatie in het centrum van Dalfsen met eigen parkeerplaats! Ben je op zoek naar een verzorgd en instapklaar appartement waar comfort, rust en een centrale ligging perfect samenkomen? Dan is dit ruime 3-kamerappartement op de begane grond precies wat je zoekt. Met een eigen voortuin, privéparkeerplaats, berging én een in 2023 vernieuwde keuken, badkamer en toilet woon je hier zorgeloos en met alle gemakken binnen handbereik. Dit aantrekkelijke appartement is gelegen in het geliefde appartementencomplex Van Ankumshof. Dankzij de ligging op de begane grond is het appartement uitstekend geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte of wooncomfort. Ideaal voor alleenstaanden, senioren of iedereen die toekomstbestendig wil wonen. De ligging is zonder meer ideaal: midden in het gezellige centrum van Dalfsen, met winkels, supermarkten en horecagelegenheden op loopafstand. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk rustig in een beschut hofje met veel privacy. Geniet van een wandeling langs de Vecht, een lunch op een terras of stap op de fiets richting station. Het treinstation bevindt zich op 5 minuten fietsen van het appartement. In de buurt zijn bushaltes aanwezig voor het vervoer naar de steden Ommen en Zwolle. Ook is de Hessenweg, de verbindingsweg naar Zwolle (A28) en Ommen op 3 minuten rijden afstand. Het kleinschalige complex is gebouwd in 1992, volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden. Via de nette gezamenlijke entree met brievenbussen, intercominstallatie en afgesloten toegangsdeur bereik je gelijk aan de rechterkant het appartement van nummer 10. Kom binnen! De ruime hal vormt het centrale middelpunt en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich het in 2023 vernieuwde toilet, de technische ruimte (met CV ketel en mechanische ventilatie) en de eveneens in 2023 vernieuwde badkamer. Deze badkamer is royaal opgezet en stijlvol uitgevoerd met een fraai wastafelmeubel, veel praktische kastruimte en een wastafel. Het comfortabele instapbad maakt zowel ontspannen baden als veilig en prettig douchen mogelijk. Aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer voorzien van een fraaie kledingkast. Daarnaast is vanuit de hal de meterkast bereikbaar. De tweede slaapkamer ligt aan het einde van deze hal en beschikt over een praktische diepe inbouwkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fijne leefruimte met een prettige sfeer. Bovendien is er een fraaie kastenwand aanwezig, welke zal achterblijven. Via de schuifdeur stap je zo de eigen voortuin in. Deze zonnige tuin op het westen is recent volledig opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten, te genieten van het groen en de rust van het hofje. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is in 2023 volledig vernieuwd. Hier is gekozen voor comfort en gebruiksgemak. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron met airfryerfunctie én een ingebouwde wasmachine. Een complete en eigentijdse keuken waar werkelijk aan alles is gedacht. Via de achterdeur bereik je het Kerkenpad, waar zich tevens de eigen parkeerplaats en berging bevinden. De berging is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Het appartement is recent van binnen geschilderd en met zorg onderhouden. Hierdoor kun je het appartement zonder noemenswaardige werkzaamheden betrekken en direct genieten van je nieuwe woonplek. Bijzonderheden -Instapklaar 3-kamerappartement op de begane grond -Gelegen in kleinschalig en verzorgd appartementencomplex -Rustige ligging in hofje, midden in het centrum van Dalfsen -Eigen voortuin op het westen, recent opnieuw aangelegd -Privéparkeerplaats en eigen berging -Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2023 -Appartement recent intern geschilderd -Energielabel B -Actieve en betrokken VvE -VvE bijdrage € 92,42 per maand -Aanvaarding op korte termijn mogelijk Ben je op zoek naar comfortabel, centraal en zorgeloos wonen op een geliefde locatie in Dalfsen? Dan laten wij je dit fraaie appartement graag persoonlijk zien. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
251 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7721

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2025 were there 15.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.