Ir directamente al contenido
Logotipo de Passie Makelaardij

Van Ankumspad 10

7721AK Dalfsen • Overijssel

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 6.429

Galería de fotos

Van Ankumspad 10 Dalfsen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol en comfortabel wonen op een toplocatie in het centrum van Dalfsen met eigen parkeerplaats! Ben je op zoek naar een verzorgd en instapklaar appartement waar comfort, rust en een centrale ligging perfect samenkomen? Dan is dit ruime 3-kamerappartement op de begane grond precies wat je zoekt. Met een eigen voortuin, privéparkeerplaats, berging én een in 2023 vernieuwde keuken, badkamer en toilet woon je hier zorgeloos en met alle gemakken binnen handbereik. Dit aantrekkelijke appartement is gelegen in het geliefde appartementencomplex Van Ankumshof. Dankzij de ligging op de begane grond is het appartement uitstekend geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte of wooncomfort. Ideaal voor alleenstaanden, senioren of iedereen die toekomstbestendig wil wonen. De ligging is zonder meer ideaal: midden in het gezellige centrum van Dalfsen, met winkels, supermarkten en horecagelegenheden op loopafstand. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk rustig in een beschut hofje met veel privacy. Geniet van een wandeling langs de Vecht, een lunch op een terras of stap op de fiets richting station. Het treinstation bevindt zich op 5 minuten fietsen van het appartement. In de buurt zijn bushaltes aanwezig voor het vervoer naar de steden Ommen en Zwolle. Ook is de Hessenweg, de verbindingsweg naar Zwolle (A28) en Ommen op 3 minuten rijden afstand. Het kleinschalige complex is gebouwd in 1992, volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden. Via de nette gezamenlijke entree met brievenbussen, intercominstallatie en afgesloten toegangsdeur bereik je gelijk aan de rechterkant het appartement van nummer 10. Kom binnen! De ruime hal vormt het centrale middelpunt en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich het in 2023 vernieuwde toilet, de technische ruimte (met CV ketel en mechanische ventilatie) en de eveneens in 2023 vernieuwde badkamer. Deze badkamer is royaal opgezet en stijlvol uitgevoerd met een fraai wastafelmeubel, veel praktische kastruimte en een wastafel. Het comfortabele instapbad maakt zowel ontspannen baden als veilig en prettig douchen mogelijk. Aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer voorzien van een fraaie kledingkast. Daarnaast is vanuit de hal de meterkast bereikbaar. De tweede slaapkamer ligt aan het einde van deze hal en beschikt over een praktische diepe inbouwkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fijne leefruimte met een prettige sfeer. Bovendien is er een fraaie kastenwand aanwezig, welke zal achterblijven. Via de schuifdeur stap je zo de eigen voortuin in. Deze zonnige tuin op het westen is recent volledig opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten, te genieten van het groen en de rust van het hofje. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is in 2023 volledig vernieuwd. Hier is gekozen voor comfort en gebruiksgemak. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron met airfryerfunctie én een ingebouwde wasmachine. Een complete en eigentijdse keuken waar werkelijk aan alles is gedacht. Via de achterdeur bereik je het Kerkenpad, waar zich tevens de eigen parkeerplaats en berging bevinden. De berging is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Het appartement is recent van binnen geschilderd en met zorg onderhouden. Hierdoor kun je het appartement zonder noemenswaardige werkzaamheden betrekken en direct genieten van je nieuwe woonplek. Bijzonderheden -Instapklaar 3-kamerappartement op de begane grond -Gelegen in kleinschalig en verzorgd appartementencomplex -Rustige ligging in hofje, midden in het centrum van Dalfsen -Eigen voortuin op het westen, recent opnieuw aangelegd -Privéparkeerplaats en eigen berging -Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2023 -Appartement recent intern geschilderd -Energielabel B -Actieve en betrokken VvE -VvE bijdrage € 92,42 per maand -Aanvaarding op korte termijn mogelijk Ben je op zoek naar comfortabel, centraal en zorgeloos wonen op een geliefde locatie in Dalfsen? Dan laten wij je dit fraaie appartement graag persoonlijk zien. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
251 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7721

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2025 había 15.380 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.380

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.