Direkt zum Inhalt
Logo von Jeanette Visscher Makelaars

Hoevenweg 16

7722PN Dalfsen • Overijssel

Verfügbar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850

Kaufpreis /m²: € 4.155

Fotoalbum

Hoevenweg 16 Dalfsen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Hoevenweg in Dalfsen treft u deze uitzonderlijk royale en stijlvolle vrijstaande woning uit 2018. Met een woonoppervlakte van maar liefst 349 m², een hoogwaardige afwerking en een fenomenaal vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, woont u hier in alle rust, ruimte en luxe. Bij aankomst valt direct de statige uitstraling van de woning op. De architectuur is tijdloos en harmonieert prachtig met de landelijke omgeving. Rondom de woning ervaart u volledige privacy en geniet u van het weidse uitzicht, terwijl de royale buitenruimte en sfeervolle veranda uitnodigen tot lange avonden buiten, in alle rust en privacy. Binnen wordt u verwelkomd in een indrukwekkende, royale entree met vide; het kloppend hart van de woning. Deze centrale ruimte biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond en zet direct de toon voor het hoge afwerkingsniveau en het gevoel van ruimte dat de woning kenmerkt. Op het gebied van comfort en duurzaamheid is deze woning volledig toekomstbestendig. De gehele begane grond én eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A en is zij volledig geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie), voorzien van triple beglazing en onderhoudsarme kunststof kozijnen. De stijlvolle visgraatvloer is op de gehele begane grond doorgevoerd, zelfs in de badkamer, waar deze is uitgevoerd in hoogwaardige tegels; een detail dat het luxe afwerkingsniveau van deze woning extra benadrukt. De lichte en royale woonkamer vormt een heerlijke leefruimte, waar raampartijen zorgen voor een optimale verbinding met buiten. De open keuken is een echte eyecather en van alle gemakken voorzien. Het ruime kook- en spoeleiland vormt het middelpunt, uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een steamer, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een 4-zones inductiekookplaat met een geintegreerde afzuiging. De vele kastruimtes maken het geheel niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch. Op de begane grond vindt u tevens een luxe badkamer met directe toegang tot de slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Vanuit de hal is tevens het toilet en een ruime bijkeuken met luxe spoelvoorziening, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie te bereiken. Via de elegante trap met handgemaakte leuning bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u een tweede luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, evenals een separaat toilet. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich momenteel twee zeer royale slaapkamers met een gecombineerde leef- en slaapfunctie. Deze ruimtes zijn eenvoudig op te splitsen, waardoor u hier, door een kleine aanpassing, maar liefst vier volwaardige, en apart toegankelijke slaapkamers kunt realiseren. Vanuit de centrale hal bereikt u tevens het souterrain, een bijzonder veelzijdige verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een royale multifunctionele ruimte, ideaal als atelier, hobbyruimte, thuisbioscoop of chillruimte. Aan de achterzijde treft u een nog nader in te delen ruimte, met de voorbereidingen voor een badkamer en toilet. Deze ruimte biedt, eventueel in overleg met de gemeente, uitstekende mogelijkheden voor een praktijk aan huis of andere doeleinden. Ook buiten laat deze woning niets te wensen over. De woning is uitgebouwd met een sfeervolle veranda, perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische fietsenberging met overkapping. Daarnaast beschikt het perceel over een ruim en volledig geïsoleerd bijgebouw (tuinhuis). Achter op het perceel bevindt zich een grote, volledig geïsoleerde schuur met vliering, uitgevoerd in dezelfde stijlvolle bouw als de woning. De buitenruimte kenmerkt zich door een indrukwekkende openheid met een royaal en strak gazon als basis. Deze groene leefomgeving biedt een bijzonder gevoel van ruimte, rust en privacy en vormt een ideaal uitgangspunt voor verdere eigen invulling van de tuin. Dankzij de aanwezige sproei-installatie blijft het gazon het hele jaar door in een verzorgde staat. In de avonduren zorgen strategisch geplaatste grondspots voor een sfeervolle en subtiele verlichting rondom de woning. Kortom, u treft hier een unieke combinatie van luxe, ruimte, multifunctionaliteit en een unieke ligging. Deze woning is tot in detail afgewerkt en biedt u alle comfort die u zich kunt wensen; een waar pareltje voor wie exclusief en royaal wil wonen in een landelijke omgeving. Kenmerken: *Bouwjaar: 2018 *Woonoppervlakte: ca. 349 m² *Volledig geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie) *Triple beglazing in kunststof kozijnen *Energielabel A *Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping *Luxe open keuken met kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur *Levensloopbestendige woning *Twee luxe badkamers *Mogelijkheid tot 5 slaapkamers *Souterrain met multifunctionele ruimtes *Veranda en fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht *Geïsoleerd bijgebouw *Grote geïsoleerde schuur (ca. 10 x 6 m) met vliering

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
349 m²
Fläche des Grundstücks
2428 m²
Inhalt
1285 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha en Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, vloerverwarming, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7722

Google Karten

Dalfsen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Dalfsen

Wohn- und Viertelzahlen in Dalfsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dalfsen. In 2025 waren da 15.380 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

15.380

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dalfsen
Jahr Einwohner
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dalfsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Ausbildungsstufe

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.894

Bezeichnung C

1.445

Bezeichnung B

1.062

Bezeichnung D

735

Bezeichnung G

687

Bezeichnung F

439

Bezeichnung E

218

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dalfsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dalfsen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dalfsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dalfsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer Häuser in Dalfsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.