Ir directamente al contenido
Logotipo de Paul Dijkstra Makelaars

Oude Bunnikseweg 4

3732GP De Bilt • Utrecht

Disponible

€ 1.469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.500.230

Precio de compra /m²: € 5.876

Galería de fotos

Oude Bunnikseweg 4 De Bilt
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke villa met gerenoveerd guesthouse en vrij uitzicht over de weilanden Wonen met een uitzicht dat zelden voorkomt – midden in het groen, onder de rook van Utrecht Stel je voor: wakker worden met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden, de rust van het buitenleven om je heen, terwijl de stad Utrecht zich op korte afstand bevindt. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Kloosterpark komt dit unieke samenspel van rust, ruimte en bereikbaarheid samen. Deze karakteristieke villa uit circa 1935 ligt op een werkelijk uitzonderlijke plek. Zowel aan de voor- als achterzijde ervaar je hier ruimte, groen en vrijheid — een zeldzaamheid in de nabijheid van de stad. Hier woon je niet alleen in een huis, maar op een locatie die elke dag opnieuw indruk maakt. Met een woonoppervlakte van ± 206 m² voor het woonhuis, ± 44 m² voor het guesthouse en een perceel van ± 425 m² is dit een royaal gezinshuis waar comfort en karakter samenkomen. Authentieke details zoals granitovloeren, glas-in-loodramen, paneeldeuren en origineel tegelwerk zijn met zorg behouden gebleven en geven de woning een warme, sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een opgeknapt en volledig zelfstandig guesthouse van ± 44 m² — ideaal voor gasten, een au pair, werken aan huis of een inwonend familielid. Indeling Begane grond: Via de entree met vestibule en glas-in-lood kom je binnen in de royale hal met granitovloer, modern toilet en trapkast. De voorkamer met erker biedt een prachtig vrij uitzicht over de landerijen en beschikt over een karakteristieke kamer-en-suite met inbouwkasten. De achterkamer met schouw en open boekenkasten staat in directe verbinding met de serre, waar openslaande deuren toegang geven tot de achtertuin. De keuken ademt nog de oorspronkelijke sfeer en beschikt over een granitovloer, originele servieskast en schouw. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de riante achtertuin. De zonnige achtertuin is ± 20 meter diep, gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Hier geniet je de hele dag van zon en rust, terwijl het omliggende groen altijd dichtbij voelt. In de tuin bevindt zich het guesthouse, compleet met woonkamer, slaapkamer, eigen keuken en badkamer — instapklaar en veelzijdig in gebruik. Achter het guesthouse ligt nog een schuur met ruime bergzolder, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: De overloop beschikt over een separaat toilet en een riante inloopkast. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een balkon en een kastenwand, met een fraai uitzicht over de tuin. De tweede royale slaapkamer beschikt eveneens over een balkon en kastenwand en biedt een waanzinnig vrij uitzicht over de weilanden. Zowel aan de voor- als achterzijde ervaar je hier een oase van groen en ruimte. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime open voorzolder, momenteel in gebruik als sport- en tvruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling en de wasruimte. Aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer. De voorzolder biedt eenvoudig de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden Gemoderniseerd in 2015 met behoud van karakteristieke details Opgeknapt guesthouse van ± 44 m², instapklaar en multifunctioneel 12 zonnepanelen aanwezig Vrij uitzicht aan de voorzijde Mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers Uitstekende ligging nabij Utrecht, UMC, universiteit en uitvalswegen Kortom: een sfeervol en royaal familiehuis met een bijzonder extra pluspunt in de vorm van een vernieuwd guesthouse. Een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden. LEEF EN GENIET OP OUDE BUNNIKSEWEG 4 TE DE BILT NVM-koopovereenkomst Wij maken gebruik van de NVM-koopovereenkomst. Hierin kunnen aanvullende clausules worden opgenomen, zoals de ouderdomsclausule en/of asbestclausule. De tekst hiervan kun je bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 1.469.000

Coste del comprador (estimado): € 31.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.500.230

3,04%

Anualmente

%

€ 73.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.469.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
250 m²
Área del lote
425 m²
Contenido
1002 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
206 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3732

Mapas de Google

Vista geográfica De Bilt

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en De Bilt

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Bilt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Bilt. En 2025 había 10.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.025.

Inhabitantes

10.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 515.025

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.795

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

436

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Bilt
Año Inhabitantes
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Bilt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Nivel académico

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.050

Etiqueta A

1.043

Etiqueta E

815

Etiqueta G

693

Etiqueta D

620

Etiqueta F

575

Etiqueta B

501

Etiqueta A+

30

Etiqueta A+++

22

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Bilt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Electricidad: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Electricidad: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Electricidad: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Electricidad: 3.285

Actividad empresarial en De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 1.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Bilt
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Bilt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Bilt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer viviendas in De Bilt

Ver más viviendas en este lugar.