Ir directamente al contenido
Logotipo de Frieslandgoed

Duivenslaagte 4

8346KH De Bult • Overijssel

Disponible

€ 1.845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 38.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 36.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.883.750

Precio de compra /m²: € 7.380

Galería de fotos

Duivenslaagte 4 De Bult
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande villa op ruim perceel nabij bosgebied in de Kop van Overijssel. Op een rustige, hoger gelegen locatie in de Kop van Overijssel, nabij vestingstad Steenwijk en Landgoed De Eese, staat deze royale designvilla van architect Paul Ruiter. De woning is zorgvuldig in het landschap gepositioneerd met een sterke oriëntatie op licht en uitzicht. Vanuit vrijwel alle vertrekken is er vrij zicht op het omliggende groen en de landerijen. Het geheel is gelegen op bijna 1,2 hectare eigen grond en biedt daardoor veel privacy en ruimte rondom de woning. Steenwijk ligt op korte (fiets)afstand en beschikt over een compleet voorzieningenniveau met winkels, horeca en een intercitystation. De Randstad is goed en snel bereikbaar. De Bult is een rustig buurtschap direct grenzend aan Landgoed De Eese. Het gebied bestaat uit een afwisselend landschap van bos, heide, vennen en landgoederen met diverse wandel- en fietsroutes. De nabijgelegen Woldberg is een stuwwal uit de ijstijd en met 26 meter boven NAP een van de hoogste punten in de regio. Vanaf de uitkijktoren is er weids uitzicht over Overijssel, Drenthe, Friesland en Flevoland. Ook voor watersporters ligt het natuurgebied Weerribben-Wieden op korte afstand. Dit uitgestrekte nationale park staat bekend om zijn meren, vaarroutes en karakteristieke waterlandschap en biedt uitgebreide mogelijkheden voor varen, kanoën en recreatie op het water. De woning is hoogwaardig en onderhoudsarm uitgevoerd met zonnepanelen (20 x 410 Wp) aluminium kozijnen, domotica (verlichting, thermostaten), bedraad internet in alle kamers, balansventilatie met WTW, CV verwarming, een centraal stofzuigsysteem, oriëntatieverlichting, privacy folie, verwarmde en verlichtte badkamerspiegels, camerasysteem (IR) en beschikt over energielabel A++. WONEN Bij binnenkomst opent de woning zich direct naar het landschap. De royale glaspartijen zorgen voor een sterke verbinding met buiten en bieden vrij zicht op de landerijen. De woonkeuken vormt het hart van de woning. Er is ruimte voor een grote eettafel en de eilandkeuken is voorzien van inductiekookplaat,  heteluchtoven, combimagnetron, bordenwarmer, vaatwasser en Quooker in mat RVS. Daarnaast is een grote koelkast en ruime vrieskast aanwezig. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG en Bosch. De keuken beschikt over veel kastruimte en is functioneel en strak vormgegeven. Het overdekte terras functioneert in de zomer als verlengstuk van de leefruimte, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Rondom is vrij zicht op gazon en akkers.Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aparte aansluitingen voor wasmachine en droger, extra koelkast, uitstortgootsteen en meterkast. Vanuit hier is er een buitendeur aan de zijkant van de woning. De aangrenzende berging is via een schuifdeur bereikbaar en biedt praktische opslagruimte.De living met houtkachel staat in open verbinding met de woonkeuken en vormt samen een ruim en licht geheel. SLAPEN De slaapvleugel vormt een rustig en besloten privégedeelte van de woning. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met zebrano houten blad en een losse hangkast. Daarnaast zijn een vrijstaand ligbad, regendouche, toilet en bidet aanwezig. Het sanitair is van Villeroy & Boch. Alle kranen zijn uitgevoerd in mat RVS. Aansluitend bevinden zich een walk-in closet en de master bedroom met toegang tot een privéterras en weids uitzicht over de landerijen. Het tweede deel van de slaapvleugel is bereikbaar via de centrale hal. In de hal bevindt zich het ruime toilet met design fontein en spiegel. De tweede slaapvleugel functioneert als zelfstandige unit binnen de woning. Deze beschikt over een eigen hal, badkamer en twee kamers die met twee schuifdeuren met elkaar zijn verbonden, waardoor de badkamer vanuit beide kamers toegankelijk is. Eén kamer is ingericht als lounge- en logeerruimte met piano, de andere als slaapkamer met directe toegang tot de tuin. Badkamers en walk-in closet zijn uitgevoerd met schakelbare privacy folie, waarmee het glas naar wens transparant of mat kan worden gemaakt. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de werkkamer met twee werkplekken (contactdoos in de vloer). Deze ruimte is tevens geschikt als extra slaapkamer of multifunctionele kamer. COMFORT EN BUITENLEVEN De woning is volledig gelijkvloers en levensloopbestendig uitgevoerd. Alle vloeren zijn voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met eiken visgraat parket en tegelvloeren, wat zorgt voor comfort en rust in materiaalgebruik. Buiten is een separate fietsenberging aanwezig. De tuin biedt meerdere zitplekken met volledige privacy en vrij uitzicht. Lange zomeravonden worden hier doorgebracht bij de vuurschaal of barbecue. De tuin gaat over in het omliggende landschap, waar regelmatig reeën en hazen worden gezien. Beplanting met onder meer appelbomen, een stoofperenboom en een magnolia versterkt het natuurlijke karakter. De omgeving wordt gekenmerkt door vogelgeluiden, waardoor de plek een stille en rustige woonomgeving biedt. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. KORTOM Een royale, gelijkvloerse designvilla van architect Paul Ruiter op een riant perceel van bijna 1,2 hectare, gelegen in het buitengebied van Steenwijk aan de rand van bos en landgoederen. Een comfortabele, onderhoudsarme en duurzame woning met aluminium kozijnen, hoogwaardig afwerkingsniveau, veel privacy en een sterke verbinding met het omliggende landschap.

Hipoteca berekenen

€ 1.845.000

Coste del comprador (estimado): € 38.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 36.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.883.750

3,04%

Anualmente

%

€ 92.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.845.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
250 m²
Área del lote
11595 m²
Contenido
952 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HRC 30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Bidet, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8346

Mapas de Google

Mapa de De Bult

Vista espacial del área de trabajo en De Bult

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Bult

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Bult. En 2025 había 615 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 649.000.

Inhabitantes

615

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 649.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Bult
Año Inhabitantes
2021 360
2022 395
2023 530
2024 490
2025 615

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Bult
Año Promedio WOZ
2021 EUR 546.000
2022 EUR 574.000
2023 EUR 593.000
2024 EUR 628.000
2025 EUR 649.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 125 0-15: 65 15-25: 90 25-45: 155 45-65: 175

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

70

Middelbaar

320

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

335

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 53

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 3
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 37
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

62

Etiqueta C

43

Etiqueta A

39

Etiqueta D

20

Etiqueta G

11

Etiqueta F

10

Etiqueta E

3

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Bult
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.130 4.640
2021 2.500 4.530
2022 1.950 4.290
2023 1.570 3.990
2024 1.430 4.090

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.490 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 1.570 • Electricidad: 3.620

Koopwoning

Gas: 1.570 • Electricidad: 4.040

Appartement

Gas: 890 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en De Bult (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 80

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Bult
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Bult.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Bult

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Bult?

De Bult telt in 2025 ongeveer 615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bult?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bult is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bult?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bult ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bult?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bult?

In De Bult komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 53 woningen.

Meer viviendas in De Bult

Ver más viviendas en este lugar.