Ir directamente al contenido
Logotipo de Eveleens Makelaars

Hoofdweg 77

1424PD De Kwakel • Noord-Holland

Vendido

€ 1.750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.786.850

Precio de compra /m²: € 4.331

Galería de fotos

Hoofdweg 77 De Kwakel
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze luxe vrijstaande villa biedt een zee aan leefruimte, heeft een prachtig aangelegde tuin en biedt optimale privacy. De gunstige ligging in de randstad, op korte afstand van Amsterdam, maakt wonen in De Kwakel/Kudelstaart heel aantrekkelijk. Locatie - Op de grens met Kudelstaart, gemeente Aalsmeer, op fietsafstand van de voorzieningen in Kudelstaart - Aan de rand van het Groene Hart van de Randstad, met goede verbindingen naar alle grote steden - Westeinderplassen met jachthavens op korte afstand Duurzaamheid - De woning heeft energielabel C - Eenvoudig te verbeteren door het aanbrengen van isolatie en alternatieve energiebronnen Goed om te weten - Gebouwd in 1985/1986 als bedrijfswoning voor het achtergelegen veredelingsbedrijf - Bestemming is in oktober 2022 omgezet van bedrijfswoning naar 'plattelandswoning' - Grote garage met dubbele, elektrische deuren en met plaats voor twee auto's - De woning is toekomstbestendig: geheel drempelloos en voorzien van een bad- en slaapkamer op de begane grond - De begane grond heeft een doorlopende Travertin vloer in de woonkamer, entree, hal, keuken en kantoor/studeerkamer - Verwarming via heteluchtverwarming, vroegere bedrijfsaansluitingen zijn losgekoppeld en alles is 'eigen' in combinatie met vloerverwarming - Er is een centraal stofzuigersysteem Het huis De met een hek afgesloten oprit, de grote voortuin en de twee vleugels aan weerszijden van het hoofdhuis geven het huis een majestueuze uitstraling. De entree is ruim opgezet en licht. Aan de ene zijde ligt de grote, lichte woonkamer en aan de andere zijde leidt een gang naar een kantoor/studeerkamer, de woonkeuken met openslaande deuren naar het terras en de tuin, de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger, masterbedroom met luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, sauna en een dubbele wastafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de grote garage. De fraai aangelegde tuin is vanuit de diverse vertrekken bereikbaar. Een brede trap leidt naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar en op deze verdieping is een zee aan bergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, een dubbele wastafel in een meubel en een toilet. De hetelucht verwarmingsinstallatie (Renovent excellent) is ook op deze verdieping geplaatst. Vanuit twee slaapkamers is een zolderruimte c.q. berging te bereiken, traploos. De tuin Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen, een waterpartij, paardenstallen, een schuur en een prieel. Het achtergelegen veredelingsbedrijf ligt op voldoende grote afstand en is goed afgescheiden van het huis. De Kwakel en Kudelstaart Deze woning ligt op de grens tussen het dorp Kudelstaart (onderdeel van de gemeente Aalsmeer) en het dorp De Kwakel (onderdeel van de gemeente Uithoorn). Op fietsafstand ligt het moderne winkelcentrum van Kudelstaart met een supermarkt en verschillende speciaalzaken. Maar ook het centrum van De Kwakel is eenvoudig met de fiets te bereiken. Zo hebben beide plaatsen verschillende actieve (sport)verenigingen en worden er regelmatig leuke evenementen georganiseerd. Met de auto zijn aansluitingen op de snelwegen richting Amsterdam/Schiphol, Leiden/Den Haag, Amstelveen, Utrecht en verder snel te bereiken. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt door Eveleens Makelaars noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 1.750.000

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.786.850

3,04%

Anualmente

%

€ 87.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
404 m²
Área del lote
4850 m²
Contenido
1775 m³
Otra zona interior
75 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Heteluchtverwarming en gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1424

Mapas de Google

De Kwakel en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Kwakel

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Kwakel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Kwakel. En 2025 había 5.081 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.668.

Inhabitantes

5.081

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 480.668

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.583

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

150

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Kwakel
Año Inhabitantes
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Kwakel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composición de los residentes

Edad

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Nivel académico

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origen de los residentes (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

714

Etiqueta C

489

Etiqueta B

324

Etiqueta A+++

197

Etiqueta D

141

Etiqueta G

104

Etiqueta E

88

Etiqueta F

83

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Kwakel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Electricidad: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Electricidad: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Electricidad: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Electricidad: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Electricidad: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricidad: 3.696

Actividad empresarial en De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Número total de establecimientos empresariales: 980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Kwakel
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Kwakel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Kwakel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer viviendas in De Kwakel

Ver más viviendas en este lugar.