Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstelhoven Makelaars

Ambachtshof 26

1424MA De Kwakel • Noord-Holland

Bajo precio

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 6.103

Galería de fotos

Ambachtshof 26 De Kwakel
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is zo’n plek waar alles samenkomt: licht, rust, design en een verrassend slimme indeling. Een moderne, volledig gasloze woning (A+++) waar elke vierkante meter klopt en waar je eigenlijk direct ziet hoe je hier wilt leven. Je komt binnen in een rustige, verzorgde entree en wordt meteen meegenomen de leefruimte in. Wat hier opvalt is de balans. Open, maar niet leeg. Compact, maar nergens krap. Alles heeft een plek. De woonkamer en keuken vormen samen één geheel, waarbij de keuken strak en modern is uitgevoerd, absoluut een eyecatcher. Hier kook je, leef je en ontvang je. De eethoek sluit hier vanzelfsprekend op aan. Aan de voorzijde ontvouwt zich de woonkamer. Grote raampartijen trekken het buitengevoel naar binnen en zorgen voor een constante, zachte lichtinval. Het uitzicht is vrij en groen en geen directe inkijk, maar juist ruimte. Dat geeft een luxe gevoel van privacy en rust, iets wat je zelden zo ervaart in dit segment. Boven verandert de sfeer subtiel. De kapconstructie met zichtbare lijnen geeft de slaapkamer karakter en hoogte. Het voelt ruim, bijna hotelachtig. Licht stroomt hier naar binnen via de volledige raampartij, waardoor de ruimte elke dag anders aanvoelt. De badkamer sluit hier naadloos op aan strak, modern en met oog voor detail. Een dubbele wastafel op een warm houten meubel, een royale inloopdouche en een rustige, stijlvolle afwerking. Dit is geen standaard badkamer, dit is een plek waar je de dag goed begint en rustig afsluit. Wat deze woning echt onderscheidt, zit niet alleen binnen maar juist ook buiten. Zoals je op de foto’s ziet, woon je hier in een opvallend groene en open omgeving. Geen drukte, geen volle bebouwing, maar lucht, ruimte en zichtlijnen die doorlopen. Direct voor de deur loopt de Vuurlijn een historische dijk die onderdeel is van de Stelling van Amsterdam. Hier wandel of fiets je letterlijk de natuur in. Richting het Vrije Noortveen en het Egeltjesbos, of verder door naar de Westeinderplassen waar water en recreatie samenkomen. En juist dat maakt deze locatie zo sterk. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van De Kwakel voor je dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en slager. Voor een uitgebreider aanbod ben je zo in Uithoorn of Aalsmeer. Via de N201 zijn steden als Amstelveen, Schiphol en Amsterdam snel bereikbaar. Daarnaast zorgen busverbindingen en de Amsteltram (lijn 25) vanuit Uithoorn voor een comfortabele verbinding richting Amstelveen en Amsterdam Zuid. De woning maakt deel uit van het kleinschalige en moderne project De Kleine Weelde — een zorgvuldig ontworpen woonomgeving waar groen, rust en architectuur samenkomen. Je beschikt hier over eigen grond (bij overdracht volledig eigendom), een externe berging van circa 5 m² en een goed onderhouden gezamenlijke buitenruimte. Bijzonderheden: - Volledig gasloze woning met energielabel A+++; - Woonoppervlakte ca. 68 m² met slimme indeling; - Hoekligging met extra licht en vrij uitzicht; - Moderne keuken en hoogwaardige afwerking; - Royale, lichte slaapkamer met karakteristieke kap; - Luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche; - Ruimere badkamer dan standaard in dit project; - Externe berging van ca. 5 m²; - Gelegen aan een rustig, groen hofje; - Direct aan de Vuurlijn en nabij natuurgebieden; - Voorzien van warmtepomp (verwarmen & koelen) en 6 zonnepanelen; duurzame installaties worden gehuurd via Celsias (€ 135,11 per maand) met mogelijkheid tot afkoop; - Kosten beheervereniging van €27,86 per maand (onderhoud van algemene tuinen); - Goede bereikbaarheid richting o.a. Schiphol, Amsterdam en Amstelveen; - Onderdeel van een verzorgd en modern wooncomplex; - Vanwege afkoop van de Koopstart voorkeur notaris: Gopisingh van Os in Hoofddorp. - Eigen grond (erfpacht wordt afgekocht bij overdracht).

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Área del lote
59 m²
Contenido
252 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1424

Mapas de Google

De Kwakel en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Kwakel

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Kwakel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Kwakel. En 2025 había 5.081 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.668.

Inhabitantes

5.081

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 480.668

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.583

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

150

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Kwakel
Año Inhabitantes
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Kwakel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composición de los residentes

Edad

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Nivel académico

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origen de los residentes (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

714

Etiqueta C

489

Etiqueta B

324

Etiqueta A+++

197

Etiqueta D

141

Etiqueta G

104

Etiqueta E

88

Etiqueta F

83

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Kwakel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Electricidad: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Electricidad: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Electricidad: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Electricidad: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Electricidad: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricidad: 3.696

Actividad empresarial en De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Número total de establecimientos empresariales: 980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Kwakel
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Kwakel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Kwakel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer viviendas in De Kwakel

Ver más viviendas en este lugar.