Direct naar de inhoud
Logo van Amstelhoven Makelaars

Ambachtshof 26

1424MA De Kwakel • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 6.102

Fotogalerij

Ambachtshof 26 De Kwakel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is zo’n plek waar alles samenkomt: licht, rust, design en een verrassend slimme indeling. Een moderne, volledig gasloze woning (A+++) waar elke vierkante meter klopt en waar je eigenlijk direct ziet hoe je hier wilt leven. Je komt binnen in een rustige, verzorgde entree en wordt meteen meegenomen de leefruimte in. Wat hier opvalt is de balans. Open, maar niet leeg. Compact, maar nergens krap. Alles heeft een plek. De woonkamer en keuken vormen samen één geheel, waarbij de keuken strak en modern is uitgevoerd, absoluut een eyecatcher. Hier kook je, leef je en ontvang je. De eethoek sluit hier vanzelfsprekend op aan. Aan de voorzijde ontvouwt zich de woonkamer. Grote raampartijen trekken het buitengevoel naar binnen en zorgen voor een constante, zachte lichtinval. Het uitzicht is vrij en groen en geen directe inkijk, maar juist ruimte. Dat geeft een luxe gevoel van privacy en rust, iets wat je zelden zo ervaart in dit segment. Boven verandert de sfeer subtiel. De kapconstructie met zichtbare lijnen geeft de slaapkamer karakter en hoogte. Het voelt ruim, bijna hotelachtig. Licht stroomt hier naar binnen via de volledige raampartij, waardoor de ruimte elke dag anders aanvoelt. De badkamer sluit hier naadloos op aan strak, modern en met oog voor detail. Een dubbele wastafel op een warm houten meubel, een royale inloopdouche en een rustige, stijlvolle afwerking. Dit is geen standaard badkamer, dit is een plek waar je de dag goed begint en rustig afsluit. Wat deze woning echt onderscheidt, zit niet alleen binnen maar juist ook buiten. Zoals je op de foto’s ziet, woon je hier in een opvallend groene en open omgeving. Geen drukte, geen volle bebouwing, maar lucht, ruimte en zichtlijnen die doorlopen. Direct voor de deur loopt de Vuurlijn een historische dijk die onderdeel is van de Stelling van Amsterdam. Hier wandel of fiets je letterlijk de natuur in. Richting het Vrije Noortveen en het Egeltjesbos, of verder door naar de Westeinderplassen waar water en recreatie samenkomen. En juist dat maakt deze locatie zo sterk. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van De Kwakel voor je dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en slager. Voor een uitgebreider aanbod ben je zo in Uithoorn of Aalsmeer. Via de N201 zijn steden als Amstelveen, Schiphol en Amsterdam snel bereikbaar. Daarnaast zorgen busverbindingen en de Amsteltram (lijn 25) vanuit Uithoorn voor een comfortabele verbinding richting Amstelveen en Amsterdam Zuid. De woning maakt deel uit van het kleinschalige en moderne project De Kleine Weelde — een zorgvuldig ontworpen woonomgeving waar groen, rust en architectuur samenkomen. Je beschikt hier over eigen grond (bij overdracht volledig eigendom), een externe berging van circa 5 m² en een goed onderhouden gezamenlijke buitenruimte. Bijzonderheden: - Volledig gasloze woning met energielabel A+++; - Woonoppervlakte ca. 68 m² met slimme indeling; - Hoekligging met extra licht en vrij uitzicht; - Moderne keuken en hoogwaardige afwerking; - Royale, lichte slaapkamer met karakteristieke kap; - Luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche; - Ruimere badkamer dan standaard in dit project; - Externe berging van ca. 5 m²; - Gelegen aan een rustig, groen hofje; - Direct aan de Vuurlijn en nabij natuurgebieden; - Voorzien van warmtepomp (verwarmen & koelen) en 6 zonnepanelen; duurzame installaties worden gehuurd via Celsias (€ 135,11 per maand) met mogelijkheid tot afkoop; - Kosten beheervereniging van €27,86 per maand (onderhoud van algemene tuinen); - Goede bereikbaarheid richting o.a. Schiphol, Amsterdam en Amstelveen; - Onderdeel van een verzorgd en modern wooncomplex; - Vanwege afkoop van de Koopstart voorkeur notaris: Gopisingh van Os in Hoofddorp. - Eigen grond (erfpacht wordt afgekocht bij overdracht). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
59 m²
Inhoud
252 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1424

Google Maps

De Kwakel op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Kwakel

Woon- en buurtcijfers in De Kwakel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Kwakel. In 2025 waren er 5.081 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.668.

Inwoners

5.081

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 480.668

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.583

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Kwakel
Jaar Inwoners
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Kwakel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Opleidingsniveau

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

489

Label B

324

Label A+++

197

Label D

141

Label G

104

Label E

88

Label F

83

Label A+

50

Label A++++

12

Label A++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Kwakel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Elektriciteit: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Elektriciteit: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Elektriciteit: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 3.696

Bedrijvigheid in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Kwakel
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Kwakel.

Veelgestelde vragen over wonen in De Kwakel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer woningen in De Kwakel

Bekijk meer woningen in deze plaats.