Jump to content
Logo of Amstelhoven Makelaars

Ambachtshof 26

1424MA De Kwakel • Noord-Holland

Under consideration

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 6.103

Photo Gallery

Ambachtshof 26 De Kwakel
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Dit is zo’n plek waar alles samenkomt: licht, rust, design en een verrassend slimme indeling. Een moderne, volledig gasloze woning (A+++) waar elke vierkante meter klopt en waar je eigenlijk direct ziet hoe je hier wilt leven. Je komt binnen in een rustige, verzorgde entree en wordt meteen meegenomen de leefruimte in. Wat hier opvalt is de balans. Open, maar niet leeg. Compact, maar nergens krap. Alles heeft een plek. De woonkamer en keuken vormen samen één geheel, waarbij de keuken strak en modern is uitgevoerd, absoluut een eyecatcher. Hier kook je, leef je en ontvang je. De eethoek sluit hier vanzelfsprekend op aan. Aan de voorzijde ontvouwt zich de woonkamer. Grote raampartijen trekken het buitengevoel naar binnen en zorgen voor een constante, zachte lichtinval. Het uitzicht is vrij en groen en geen directe inkijk, maar juist ruimte. Dat geeft een luxe gevoel van privacy en rust, iets wat je zelden zo ervaart in dit segment. Boven verandert de sfeer subtiel. De kapconstructie met zichtbare lijnen geeft de slaapkamer karakter en hoogte. Het voelt ruim, bijna hotelachtig. Licht stroomt hier naar binnen via de volledige raampartij, waardoor de ruimte elke dag anders aanvoelt. De badkamer sluit hier naadloos op aan strak, modern en met oog voor detail. Een dubbele wastafel op een warm houten meubel, een royale inloopdouche en een rustige, stijlvolle afwerking. Dit is geen standaard badkamer, dit is een plek waar je de dag goed begint en rustig afsluit. Wat deze woning echt onderscheidt, zit niet alleen binnen maar juist ook buiten. Zoals je op de foto’s ziet, woon je hier in een opvallend groene en open omgeving. Geen drukte, geen volle bebouwing, maar lucht, ruimte en zichtlijnen die doorlopen. Direct voor de deur loopt de Vuurlijn een historische dijk die onderdeel is van de Stelling van Amsterdam. Hier wandel of fiets je letterlijk de natuur in. Richting het Vrije Noortveen en het Egeltjesbos, of verder door naar de Westeinderplassen waar water en recreatie samenkomen. En juist dat maakt deze locatie zo sterk. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van De Kwakel voor je dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en slager. Voor een uitgebreider aanbod ben je zo in Uithoorn of Aalsmeer. Via de N201 zijn steden als Amstelveen, Schiphol en Amsterdam snel bereikbaar. Daarnaast zorgen busverbindingen en de Amsteltram (lijn 25) vanuit Uithoorn voor een comfortabele verbinding richting Amstelveen en Amsterdam Zuid. De woning maakt deel uit van het kleinschalige en moderne project De Kleine Weelde — een zorgvuldig ontworpen woonomgeving waar groen, rust en architectuur samenkomen. Je beschikt hier over eigen grond (bij overdracht volledig eigendom), een externe berging van circa 5 m² en een goed onderhouden gezamenlijke buitenruimte. Bijzonderheden: - Volledig gasloze woning met energielabel A+++; - Woonoppervlakte ca. 68 m² met slimme indeling; - Hoekligging met extra licht en vrij uitzicht; - Moderne keuken en hoogwaardige afwerking; - Royale, lichte slaapkamer met karakteristieke kap; - Luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche; - Ruimere badkamer dan standaard in dit project; - Externe berging van ca. 5 m²; - Gelegen aan een rustig, groen hofje; - Direct aan de Vuurlijn en nabij natuurgebieden; - Voorzien van warmtepomp (verwarmen & koelen) en 6 zonnepanelen; duurzame installaties worden gehuurd via Celsias (€ 135,11 per maand) met mogelijkheid tot afkoop; - Kosten beheervereniging van €27,86 per maand (onderhoud van algemene tuinen); - Goede bereikbaarheid richting o.a. Schiphol, Amsterdam en Amstelveen; - Onderdeel van een verzorgd en modern wooncomplex; - Vanwege afkoop van de Koopstart voorkeur notaris: Gopisingh van Os in Hoofddorp. - Eigen grond (erfpacht wordt afgekocht bij overdracht).

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
68 m²
Land area
59 m²
Content
252 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1424

Google Maps

De Kwakel on the map

Geographic orientation and real estate agent density in De Kwakel

Residential and neighborhood statistics in De Kwakel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Kwakel. In 2025 were there 5.081 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.668.

Residents

5.081

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 480.668

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.583

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Kwakel
Year Residents
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Kwakel
Year Average WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composition of residents

Age build-up

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Education level

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origin of residents (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

714

Label C

489

Label B

324

Label A+++

197

Label D

141

Label G

104

Label E

88

Label F

83

Label A+

50

Label A++++

12

Label A++

9

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Kwakel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Electricity: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Electricity: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Electricity: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Electricity: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricity: 3.696

Business activity in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Total number of company establishments: 980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Kwakel
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Kwakel.

Frequently asked questions about living in De Kwakel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer houses in De Kwakel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.