Ir directamente al contenido
Logotipo de HOME makelaars

Rosmolen 13

7587RP de Lutte • Overijssel

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.270

Galería de fotos

Rosmolen 13 de Lutte
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zó, wat een plek | Welkom bij Rosmolen 13 in De Lutte, waar de natuur je omarmt en het gevoel van ruimte en rust je elke dag verwelkomt. Een plek die je meteen doet beseffen dat je hier waarschijnlijk nooit meer weg wilt. Geen gedoe met klussen, maar gewoon instappen en genieten van alles wat dit huis te bieden heeft. Welkom thuis! Groen is de kleur | De Lutte is dé plek voor wie van groen houdt. Hier wonen betekent genieten van de natuur, met het prachtige Arboretum en het betoverende Lutterzand letterlijk om de hoek. Hier wandel je door uitgestrekte bossen en langs schilderachtige heidevelden. De gezellige dorpskern van De Lutte is binnen fietsbereik en bij de lokale hotspots kun je terecht voor een hapje of een drankje. Bruisend Oldenzaal is dichtbij en binnen no-time ben je onderweg op de A1. Aankomst in stijl | Je rijdt de oprit op en komt aan bij dit prachtige huis, die met haar statige architectuur en romantische uitstraling meteen indruk maakt. Niet één, maar twéé carports waardoor je beide de auto perfect kunt herbergen. Deze sluiten qua look naadloos aan bij de overkapping in de tuin, een verrassing die je straks zult ontdekken waardoor het plaatje compleet is. Imposante entree | De charmante voordeur, in het midden van de elegante gevel, opent zich naar de riante hal. Na het passeren van de trapopgang en het toilet kom je in de sfeervolle leefruimte, waar alles samenkomt voor het ultieme wooncomfort. Genieten | De living is een stijlvolle ruimte waarbij de beige natuurstenen vloer met verwarming, sierlijsten en roedes in de ramen perfect passen bij de landelijke uitstraling en het geheel van deze woning. De keuze is reuze, ga je voor sfeervol loungen bij de open haard, de klanken van de piano de ruimte laat vullen, gezellig tafelen aan de grote eettafel of ontspannen voor de tv. Door deze slimme indeling wordt de living perfect benut en dat maakt deze ruimte zó leuk. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een verfijnde overgang naar buiten, waardoor je optimaal kunt genieten van de buitenlucht. Droomkeuken | Deze keuken uit het jaar 2021 is een genot voor de koks onder ons. Het natuurstenen werkblad en de hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder dit unieke fornuis met extra grote inductie kookplaat én drie ovens – maken deze ruimte tot een culinair paradijs. Het is een plek waar je tijdens het koken kunt genieten van het uitzicht over zowel de voor- als zijtuin en tegelijkertijd een flesje popt uit je eigen wijncollectie. Eveneens is deze ruimte voorzien van vloerverwarming. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken, die in dezelfde stijl is afgewerkt en voorzien van een plek voor je wasmachine. Volop opbergruimte en tot in de puntjes afgewerkt. De eerste verdieping | Hier vind je maar liefst drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is uitgerust met een handige walk-in closet en heeft directe toegang tot de luxe badkamer, die is voorzien van een ligbad en wastafel. Bovendien biedt deze kamer toegang tot het kantoor aan huis, ideaal voor werken in alle rust. De ruime overloop wordt eveneens gekarakteriseerd door de ronde dakkapellen, die niet alleen voor extra charme zorgen, maar ook voor veel natuurlijk binnenstromend licht. Aangrenzend zijn de twee extra slaapkamers, evenals de tweede badkamer met inloopdouche. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. De tuin | Als een waar paradijs! Omgeven door groen, biedt de tuin volop privacy. Maar wat het echt bijzonder maakt, is de prachtige overkapping met toegang tot de schuur. Dit is de perfecte plek voor gezellige avonden met vrienden of familie, een BBQ of gewoon om te genieten van de rust om je heen. Met de sfeervolle verlichting is dit de ideale plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Dit is jouw kans om te wonen in een huis dat het allemaal heeft: comfort, ruimte, en een omgeving waar je écht kunt ontspannen. Rosmolen 13 in De Lutte is meer dan een woning, het is een plek om te genieten van het leven. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
543 m²
Contenido
550 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
22-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7587

Mapas de Google

Vista geográfica de Lutte

Explora de Lutte y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en de Lutte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en de Lutte. En 2025 había 3.950 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.000.

Inhabitantes

3.950

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 496.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

132

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en de Lutte
Año Inhabitantes
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en de Lutte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.010 0-15: 560 15-25: 460 25-45: 755 45-65: 1.170

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

464

Etiqueta B

384

Etiqueta C

300

Etiqueta D

166

Etiqueta G

144

Etiqueta F

130

Etiqueta A+++

91

Etiqueta E

67

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en de Lutte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.990

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en de Lutte
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de de Lutte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en de Lutte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer viviendas in de Lutte

Ver más viviendas en este lugar.