Inhabitantes
649
Último año: 2026
Broekfinne 38
9213RK De Wilgen • Fryslân
Disponible
€ 1.040.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 22.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.062.650
Precio de compra /m²: € 4.315
Galería de fotos
Descripción
Wonen waar water, ruimte en vrijheid samenkomen Stel je voor: je loopt vanuit je tuin naar de steiger, stapt aan boord en vaart rechtstreeks de Friese wateren op. Aan een van de mooiste locaties van de geliefde wijk De Sanding in De Wilgen staat deze royale vrijstaande villa, prachtig gelegen aan open vaarwater en omringd door rust, groen en privacy. Hier geniet je iedere dag van weidse uitzichten, volop leefruimte met maar liefst 5 slaapkamers en het gevoel van vrijheid dat alleen wonen aan het water kan bieden. Wonen in De Wilgen De Wilgen is een sfeervol en kleinschalig dorp in het hart van Friesland, geliefd vanwege de combinatie van rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Het dorp ligt midden in een waterrijke en groene omgeving, waar natuur en recreatie letterlijk om de hoek liggen. Vanuit huis wandel of fiets je zo langs uitgestrekte landerijen, natuurgebieden en de karakteristieke Friese wateren. Voor liefhebbers van varen, fietsen, hardlopen en buitenleven is dit een ideale woonomgeving. Hoewel De Wilgen zelf de charme van een rustig dorp heeft, zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij aanwezig. Voor boodschappen, scholen en sportfaciliteiten kun je terecht in het nabijgelegen Boornbergum en Drachten. Drachten ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en onderwijs. Het verenigingsleven is sterk vertegenwoordigd in de omgeving. Er zijn diverse sportverenigingen, watersportmogelijkheden en maatschappelijke activiteiten waardoor het eenvoudig is om deel uit te maken van de lokale gemeenschap. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A7 zijn steden als Groningen, Heerenveen en Leeuwarden snel bereikbaar. We nemen je graag mee op rondleiding door de woning: Met een woonoppervlakte van maar liefst 241 m² biedt deze moderne villa alles wat je mag verwachten van comfortabel en eigentijds wonen. Grote raampartijen halen het buitenleven naar binnen en zorgen voor een zee aan licht. Vanuit vrijwel iedere ruimte kijk je uit over het water, de tuin en het omliggende groen. Omdat er aan de achterzijde geen directe bebouwing aanwezig is, ervaar je hier een uitzonderlijke mate van privacy. Via de brede oprit met plek voor meerdere auto's bereik je de overdekte entree. In de entree is het toilet en de trapopgang. De leefruimte vormt het hart van de woning. Een sfeervolle combinatie van wonen, ontspannen en samenzijn, waarbij je de ruimte volledig naar eigen wens kunt indelen. Of je nu kiest voor een gezellige zithoek bij de open haard, een grote eettafel met uitzicht op het water of een speelhoek voor de kinderen, alles past moeiteloos in deze royale opzet. De brede schuifpui verbindt binnen en buiten op natuurlijke wijze, waardoor het terras in de zomer voelt als een verlengstuk van de woonkamer. De open keuken sluit hier naadloos op aan. Dankzij de praktische U opstelling beschik je over volop werkruimte, veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. Een fijne plek voor wie graag kookt en tegelijkertijd betrokken wil blijven bij wat er in huis gebeurt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fraaie uitbouw die direct in het oog springt door de eigentijdse architectuur en de toepassing van onderhoudsarme aluminium kozijnen. Grote glaspartijen zorgen hier voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten, terwijl het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Vanuit deze ruimte geniet u van een schitterend uitzicht over de tuin, het open vaarwater en het omliggende groen. Ook op de verdieping is ruimte in overvloed aanwezig. Maar liefst 5 ruime slaapkamers waaronder een royale ouderslaapkamer met uitzicht over het water. Aangrenzend bevindt zich een grote extra kamer die momenteel dienstdoet als werkruimte en atelier. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of zelfs als zelfstandige woonruimte voor thuiswonende kinderen. De ruime en moderne badkamer is v.v. inloopdouche, wastafel, en toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche en een wastafel. Naast luxe is er ook volop aandacht besteed aan duurzaamheid. Dankzij de uitstekende isolatie, 29 zonnepanelen en een recent vernieuwde cv installatie profiteer je van een energiezuinige woning met energielabel A. De ruime garage, carport, meerdere bergingen en laadpaal voor een elektrische auto maken het wooncomfort compleet. Buiten ontvouwt zich een waar privéparadijs. De fraai aangelegde tuin biedt altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Het grote gazon wordt omringd door groen en loopt over in het water. De lange steiger met vlonderterras vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te zwemmen of simpelweg te genieten van het uitzicht. Met een aanlegplaats van ruim twaalf meter en voldoende diepgang is er volop ruimte voor een boot, zodat je op elk gewenst moment koers kunt zetten richting de Friese Meren, De Veenhoop of het Lauwersmeer. Dit is zo'n plek die je niet alleen bekijkt, maar vooral moet beleven. Een woning waar ruimte, water, comfort en vrijheid samenkomen in een unieke woonervaring. Welkom thuis in De Wilgen. Maak een afspraak met onze makelaar voor een bezichtiging; wij laten deze unieke plek graag persoonlijk zien. Meer informatie vindt je op de speciale woningwebsite: Broekfinne38dewilgen.nl Bijzonderheden: - Rustige ligging in de populaire woonwijk De Sanding - Gelegen aan open vaarwater - Eigen aanlegsteiger met vlonderterras - Vijf slaapkamers - Twee badkamers - Grote garage en parkeergelegenheid - 29 zonnepanelen - Energielabel A - Een bijzondere woning voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en het ultieme gevoel van wonen aan het water. Wij nodigen je van harte uit om zelf de sfeer van deze woning te komen ervaren.
Hipoteca berekenen
€ 1.040.000
Coste del comprador (estimado): € 22.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.062.650
3,21%
Anualmente
%
€ 52.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.040.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 241 m²
- Área del lote
- 940 m²
- Contenido
- 914 m³
- Otra zona interior
- 32 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 28 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1997
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom en zonneterras
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-06-2026
Instalaciones del baño
2 douches, toilet, en 2 wastafels
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
De Wilgen en el mapa
Explora De Wilgen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en De Wilgen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Wilgen. En 2026 había 649 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 689.758.
Promedio WOZ
EUR 689.758
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 43.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
8
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 641 |
| 2022 | 627 |
| 2023 | 636 |
| 2024 | 625 |
| 2025 | 630 |
| 2026 | 649 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 520.000 |
| 2022 | EUR 561.000 |
| 2023 | EUR 655.000 |
| 2024 | EUR 679.842 |
| 2025 | EUR 689.758 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 255
0-15: 60
15-25: 65
25-45: 40
45-65: 180
Nivel académico
Hoger
160
Praktisch
70
Middelbaar
100
Origen de los residentes (2025)
Europa
15
Nederland
595
Buiten Europa
25
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4
Appartementen
6
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
232
Twee-onder-één-kap woningen
34
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
11
1980 tot 1990
13
1990 tot 2000
179
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
7
2020 en later
5
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta B
118
Etiqueta A
71
Etiqueta G
33
Etiqueta D
17
Etiqueta C
11
Etiqueta F
7
Etiqueta A+++
5
Etiqueta A+
3
Etiqueta A++++
3
Etiqueta A++
2
Etiqueta E
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.880 | 4.020 |
| 2021 | 2.130 | 4.240 |
| 2022 | 1.630 | 3.860 |
| 2023 | 1.320 | 3.690 |
| 2024 | 1.240 | 3.921 |
Consumo por tipo de vivienda
Huurwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.440
Koopwoning
Gas: 1.340 • Electricidad: 3.730
Appartement
Gas: 1.550 • Electricidad: 3.790
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricidad: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Electricidad: 2.820
Actividad empresarial en De Wilgen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Número total de establecimientos empresariales: 125
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Wilgen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en De Wilgen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft De Wilgen?
De Wilgen telt in 2026 ongeveer 649 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen is in 2025 circa € 689.758.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen ligt rond € 43.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Wilgen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilgen?
In De Wilgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.
Meer viviendas in De Wilgen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Drachtster Heawei 96
9213VJ De Wilgen
€ 1.000.000 k.k.
€ 4.762/m²
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 210 m²
- Área del lote
- 2705 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Broekfinne 44
9213RK De Wilgen
€ 975.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 208 m²
- Área del lote
- 1250 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
De Trisken 25
9213RC De Wilgen
€ 1.200.000 k.k.
€ 4.800/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 250 m²
- Área del lote
- 4765 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
De Heide 4
9213VN De Wilgen
€ 640.000 k.k.
€ 0/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 7140 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Nachtlân 22
9213RG De Wilgen
€ 1.370.000 k.k.
€ 7.025/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 195 m²
- Área del lote
- 1300 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Broekfinne 121
9213RN De Wilgen
€ 785.000 k.k.
€ 4.220/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 186 m²
- Área del lote
- 776 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
