Résidents
649
Dernière année: 2026
Broekfinne 38
9213RK De Wilgen • Fryslân
Disponible
€ 1.040.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.062.650
Prix d'achat /m²: € 4.315
Galerie de photos
Description
Wonen waar water, ruimte en vrijheid samenkomen Stel je voor: je loopt vanuit je tuin naar de steiger, stapt aan boord en vaart rechtstreeks de Friese wateren op. Aan een van de mooiste locaties van de geliefde wijk De Sanding in De Wilgen staat deze royale vrijstaande villa, prachtig gelegen aan open vaarwater en omringd door rust, groen en privacy. Hier geniet je iedere dag van weidse uitzichten, volop leefruimte met maar liefst 5 slaapkamers en het gevoel van vrijheid dat alleen wonen aan het water kan bieden. Wonen in De Wilgen De Wilgen is een sfeervol en kleinschalig dorp in het hart van Friesland, geliefd vanwege de combinatie van rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Het dorp ligt midden in een waterrijke en groene omgeving, waar natuur en recreatie letterlijk om de hoek liggen. Vanuit huis wandel of fiets je zo langs uitgestrekte landerijen, natuurgebieden en de karakteristieke Friese wateren. Voor liefhebbers van varen, fietsen, hardlopen en buitenleven is dit een ideale woonomgeving. Hoewel De Wilgen zelf de charme van een rustig dorp heeft, zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij aanwezig. Voor boodschappen, scholen en sportfaciliteiten kun je terecht in het nabijgelegen Boornbergum en Drachten. Drachten ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en onderwijs. Het verenigingsleven is sterk vertegenwoordigd in de omgeving. Er zijn diverse sportverenigingen, watersportmogelijkheden en maatschappelijke activiteiten waardoor het eenvoudig is om deel uit te maken van de lokale gemeenschap. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A7 zijn steden als Groningen, Heerenveen en Leeuwarden snel bereikbaar. We nemen je graag mee op rondleiding door de woning: Met een woonoppervlakte van maar liefst 241 m² biedt deze moderne villa alles wat je mag verwachten van comfortabel en eigentijds wonen. Grote raampartijen halen het buitenleven naar binnen en zorgen voor een zee aan licht. Vanuit vrijwel iedere ruimte kijk je uit over het water, de tuin en het omliggende groen. Omdat er aan de achterzijde geen directe bebouwing aanwezig is, ervaar je hier een uitzonderlijke mate van privacy. Via de brede oprit met plek voor meerdere auto's bereik je de overdekte entree. In de entree is het toilet en de trapopgang. De leefruimte vormt het hart van de woning. Een sfeervolle combinatie van wonen, ontspannen en samenzijn, waarbij je de ruimte volledig naar eigen wens kunt indelen. Of je nu kiest voor een gezellige zithoek bij de open haard, een grote eettafel met uitzicht op het water of een speelhoek voor de kinderen, alles past moeiteloos in deze royale opzet. De brede schuifpui verbindt binnen en buiten op natuurlijke wijze, waardoor het terras in de zomer voelt als een verlengstuk van de woonkamer. De open keuken sluit hier naadloos op aan. Dankzij de praktische U opstelling beschik je over volop werkruimte, veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. Een fijne plek voor wie graag kookt en tegelijkertijd betrokken wil blijven bij wat er in huis gebeurt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fraaie uitbouw die direct in het oog springt door de eigentijdse architectuur en de toepassing van onderhoudsarme aluminium kozijnen. Grote glaspartijen zorgen hier voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten, terwijl het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Vanuit deze ruimte geniet u van een schitterend uitzicht over de tuin, het open vaarwater en het omliggende groen. Ook op de verdieping is ruimte in overvloed aanwezig. Maar liefst 5 ruime slaapkamers waaronder een royale ouderslaapkamer met uitzicht over het water. Aangrenzend bevindt zich een grote extra kamer die momenteel dienstdoet als werkruimte en atelier. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of zelfs als zelfstandige woonruimte voor thuiswonende kinderen. De ruime en moderne badkamer is v.v. inloopdouche, wastafel, en toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche en een wastafel. Naast luxe is er ook volop aandacht besteed aan duurzaamheid. Dankzij de uitstekende isolatie, 29 zonnepanelen en een recent vernieuwde cv installatie profiteer je van een energiezuinige woning met energielabel A. De ruime garage, carport, meerdere bergingen en laadpaal voor een elektrische auto maken het wooncomfort compleet. Buiten ontvouwt zich een waar privéparadijs. De fraai aangelegde tuin biedt altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Het grote gazon wordt omringd door groen en loopt over in het water. De lange steiger met vlonderterras vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te zwemmen of simpelweg te genieten van het uitzicht. Met een aanlegplaats van ruim twaalf meter en voldoende diepgang is er volop ruimte voor een boot, zodat je op elk gewenst moment koers kunt zetten richting de Friese Meren, De Veenhoop of het Lauwersmeer. Dit is zo'n plek die je niet alleen bekijkt, maar vooral moet beleven. Een woning waar ruimte, water, comfort en vrijheid samenkomen in een unieke woonervaring. Welkom thuis in De Wilgen. Maak een afspraak met onze makelaar voor een bezichtiging; wij laten deze unieke plek graag persoonlijk zien. Meer informatie vindt je op de speciale woningwebsite: Broekfinne38dewilgen.nl Bijzonderheden: - Rustige ligging in de populaire woonwijk De Sanding - Gelegen aan open vaarwater - Eigen aanlegsteiger met vlonderterras - Vijf slaapkamers - Twee badkamers - Grote garage en parkeergelegenheid - 29 zonnepanelen - Energielabel A - Een bijzondere woning voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en het ultieme gevoel van wonen aan het water. Wij nodigen je van harte uit om zelf de sfeer van deze woning te komen ervaren.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.040.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.062.650
3,21%
Annuellement
%
€ 52.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.040.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 241 m²
- Superficie du terrain
- 940 m²
- Contenu
- 914 m³
- Autre espace intérieur
- 32 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 28 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom en zonneterras
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, toilet, en 2 wastafels
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
De Wilgen sur la carte
Explorez De Wilgen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans De Wilgen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Wilgen. En 2026 étaient 649 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 689.758.
Moyenne WOZ
EUR 689.758
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
8
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 641 |
| 2022 | 627 |
| 2023 | 636 |
| 2024 | 625 |
| 2025 | 630 |
| 2026 | 649 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 520.000 |
| 2022 | EUR 561.000 |
| 2023 | EUR 655.000 |
| 2024 | EUR 679.842 |
| 2025 | EUR 689.758 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 255
0-15: 60
15-25: 65
25-45: 40
45-65: 180
Niveau d'enseignement
Hoger
160
Praktisch
70
Middelbaar
100
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
595
Buiten Europa
25
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4
Appartementen
6
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
232
Twee-onder-één-kap woningen
34
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
11
1980 tot 1990
13
1990 tot 2000
179
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
7
2020 en later
5
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
118
Étiquette A
71
Étiquette G
33
Étiquette D
17
Étiquette C
11
Étiquette F
7
Étiquette A+++
5
Étiquette A+
3
Étiquette A++++
3
Étiquette A++
2
Étiquette E
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.880 | 4.020 |
| 2021 | 2.130 | 4.240 |
| 2022 | 1.630 | 3.860 |
| 2023 | 1.320 | 3.690 |
| 2024 | 1.240 | 3.921 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.440
Koopwoning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.730
Appartement
Gaz: 1.550 • Électricité: 3.790
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 2.820
Activité dans De Wilgen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 125
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Wilgen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans De Wilgen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft De Wilgen?
De Wilgen telt in 2026 ongeveer 649 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen is in 2025 circa € 689.758.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen ligt rond € 43.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Wilgen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilgen?
In De Wilgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.
Meer maisons in De Wilgen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Drachtster Heawei 96
9213VJ De Wilgen
€ 1.000.000 k.k.
€ 4.762/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 2705 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Broekfinne 44
9213RK De Wilgen
€ 975.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 1250 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Trisken 25
9213RC De Wilgen
€ 1.200.000 k.k.
€ 4.800/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 250 m²
- Superficie du terrain
- 4765 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
De Heide 4
9213VN De Wilgen
€ 640.000 k.k.
€ 0/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 7140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Nachtlân 22
9213RG De Wilgen
€ 1.370.000 k.k.
€ 7.025/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 1300 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Broekfinne 121
9213RN De Wilgen
€ 785.000 k.k.
€ 4.220/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 776 m²
- Chambres de coucher
- 3
