Ir directamente al contenido
Logotipo de Roepman Makelaardij NVM

Pauwmolen 81

2645GC Delfgauw • Zuid-Holland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.818

Galería de fotos

Pauwmolen 81 Delfgauw
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME TWEE ONDER EEN KAPWONING MET RUIME BERGING EN ZONNIGE GELEGEN BREDE TUIN Aan de rand van de wijk Emerald gelegen, grenzend aan Oud-Delfgauw, vindt u deze heerlijk vrij gelegen, ruime 2-onder-1-kap woning met ruime dakopbouw, aangelegde achtertuin met vrij zicht en parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto’s)! De begane grond meet ruim 88m2, er zijn 5 (mogelijkheid 6) slaapkamers, twee badkamers, een open keuken en een zonnig gelegen balkon aanwezig. Daarnaast heeft de woning een prima ligging ten opzichte van uitvalswegen, basisscholen, openbaar vervoer en winkels en heeft u het centrum van Delft op fietsafstand. Indeling: Fraai aangelegde voortuin met parkeergelegenheid (twee auto’s) op eigen terrein. Inpandige berging (voormalige garage) is ingericht als berging en is zowel vanaf de buitenkant en vanuit de hal van de woning bereikbaar. Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime brede woonkamer met een apart eetgedeelte. Vanuit deze woonkamer is het fraai genieten van de aangelegde tuin. De woonkamer is voorzien van veel glas en daardoor zeer licht. Woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken middels een schuifpui toegang tot de voortuin. De achtertuin is fraai ingericht met diverse zitjes, de pergola, vele planten en struiken aan de waterkant. Kortom uw eigen paradijsje in het groen. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en deze is voorzien van een koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. De begane grondvloer is grotendeel voorzien van een houten vloer (authentieke vloer uit een wagonstel). Eerste verdieping: Overloop, modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde gelegen brede slaapkamer voorzien van een vaste kast. Badkamer voorzien van een douche, apart ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer (voormalig twee. Eenvoudig weer twee slaapkamers te maken). Deze kamer is voorzien van een zeer ruime bergkast. Tweede verdieping: Dit is de verdieping waar in 2017 veel veranderd is. De woning is toen immers voorzien van een dakopbouw. Nu treft u hier een ruime overloop, ruimte met cv-opstelplaats, zeer ruime voorslaapkamer met toegang tot een zonnig gelegen balkon, Ruime achterslaapkamer. Tweede badkamer welke voorzien is van een apart toilet, wastafelmeubel, douche en de opstelplaat voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Micro drip systeem in de voor- en achtertuin aanwezig. - Verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel 2025 - Vrije ligging (zicht) vanuit de woonkamer en woonkeuken - In de berging mogelijkheid voor aansluiting van een wasmachine aanwezig - Goed geïsoleerde woning, geheel voorzien van dubbele beglazing, deels Hr + glas - Straat loopt dood voor auto’s. Kortom woning is zeer rustig gelegen - Door de opbouw is de woning voorzien van veel woonoppervlakte - Gelegen in een groene en rustige woonomgeving. - Oplevering in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
626 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
127 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2645

Mapas de Google

Delfgauw en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Delfgauw

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delfgauw

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delfgauw. En 2025 había 8.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.000.

Inhabitantes

8.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

242

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delfgauw
Año Inhabitantes
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delfgauw
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Nivel académico

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.419

Etiqueta B

1.209

Etiqueta C

276

Etiqueta A+

144

Etiqueta D

127

Etiqueta F

123

Etiqueta G

98

Etiqueta E

75

Etiqueta A++

47

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delfgauw
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.520

Actividad empresarial en Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delfgauw
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delfgauw.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delfgauw

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer viviendas in Delfgauw

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.