Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Achtmanstraat 17

2645MD Delfgauw • Zuid-Holland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 4.243

Galería de fotos

Achtmanstraat 17 Delfgauw
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze uitstekend onderhouden en royale 6-kamer geschakelde eengezinswoning met circa 218 m² woonoppervlakte is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Emerald. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden en een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein, aangevuld met een inpandige garage. Wat deze woning onderscheidt, is de uitzonderlijke breedte. De woonkamer is circa 8 meter breed en biedt daarmee een ruimtelijk gevoel en diverse indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een circa 3 meter diepe serre, voorzien van een lichtstraat, wat zorgt voor een goede lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woning is energiezuinig en beschikt over energielabel A+++. De woning is voorzien van een WTW-installatie, zonnepanelen en goede isolatie, wat resulteert in lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. De wijk Emerald is ideaal voor jonge gezinnen met alle voorzieningen zijn binnen handbereik: er zijn buurtwinkels, een gezondheidscentrum, basisscholen, speeltuinen en sportfaciliteiten in de buurt. Tevens een goede ontsluiting naar de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Dit is dé plek waar je kunt genieten van rust en ruimte, zonder in te hoeven leveren op bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. Entree van de woning in de hal met meterkast, deur naar de garage, trapopgang naar de eerste verdieping en een keurig vrijhangend toilet met fonteintje (vernieuwd in 2018). Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en brede woonkamer, voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Aansluitend bereikt u via de schuifpui de circa 3 meter diepe serre, voorzien van elektrische vloerverwarming, een lichtstraat en airconditioning. De nette, gesloten keuken is gelegen aan de voorzijde en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, wijnkoeler, oven, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met veel kastruimte en ruimte voor een koel-/vriescombinatie. De zonnige en zeer brede achtertuin is bereikbaar via de serre middels volledig te openen harmonicadeuren. De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom. 1e verdieping: Ruime overloop met open trap naar de tweede verdieping, een tweede toilet met fontein voorzien van vloerverwarming en een berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevinden zich de ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien van zonwering en airconditioning. De centraal gelegen, luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, sunshower, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en handdoekradiator. 2e verdieping: Overloop met toegang tot een berging met opstelplaats voor de c.v.-ketel en WTW-unit. Ruime slaapkamer met toegang tot het dakterras en voorzien van airconditioning. Vanuit de slaapkamer is de tweede badkamer bereikbaar, uitgerust met een derde toilet, wastafel en inloopdouche. Bijzonderheden: - bouwjaar 2004 - energielabel A+++ - gebruiksoppervlakte: ca. 218 m2 - inhoud: ca. 762 m3 - gelegen op een ruim perceel van 216 m2 (eigen grond) - ruimte om 2 auto's te parkeren op eigen terrein voor de deur - inpandige garage - volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ glas (behalve serre die is v.v. HR++ glas) - woonkamer voorzien van vloerverwarming - airconditioning op alle verdiepingen - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022/2023 - dakbitumen vernieuwd in 2023 - uitgebouwd met een circa 24 m2 grote serre v.v. harmonicadeuren - voorzien van 25 zonnepanelen (bouwjaar 2023 / 420 WP), opbrengst ca. 10.400 KwH in 2025 - verwarming en warmwater middels cv ketel (2022). De verwarming is energiezuining: deze is voorzien van individuele regulering onafhankelijk van een centraal meetpunt. - gelegen nabij uitvalswegen A4, A12 en A13, scholen, sportvelden, winkels en openbaar vervoer - binnen 1 minuut loopafstand van buitengebied - de historische binnenstad van Delft en het recreatiegebied de Delftse Hout liggen op fietsafstand Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!!

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
218 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
762 m³
Otra zona interior
15 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2645

Mapas de Google

Delfgauw en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Delfgauw

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delfgauw

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delfgauw. En 2025 había 8.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.000.

Inhabitantes

8.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

242

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delfgauw
Año Inhabitantes
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delfgauw
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Nivel académico

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.419

Etiqueta B

1.209

Etiqueta C

276

Etiqueta A+

144

Etiqueta D

127

Etiqueta F

123

Etiqueta G

98

Etiqueta E

75

Etiqueta A++

47

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delfgauw
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.520

Actividad empresarial en Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delfgauw
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delfgauw.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delfgauw

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer viviendas in Delfgauw

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.