Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Achtmanstraat 17

2645MD Delfgauw • Zuid-Holland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 4.243

Galerie de photos

Achtmanstraat 17 Delfgauw
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitstekend onderhouden en royale 6-kamer geschakelde eengezinswoning met circa 218 m² woonoppervlakte is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Emerald. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden en een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein, aangevuld met een inpandige garage. Wat deze woning onderscheidt, is de uitzonderlijke breedte. De woonkamer is circa 8 meter breed en biedt daarmee een ruimtelijk gevoel en diverse indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een circa 3 meter diepe serre, voorzien van een lichtstraat, wat zorgt voor een goede lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woning is energiezuinig en beschikt over energielabel A+++. De woning is voorzien van een WTW-installatie, zonnepanelen en goede isolatie, wat resulteert in lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. De wijk Emerald is ideaal voor jonge gezinnen met alle voorzieningen zijn binnen handbereik: er zijn buurtwinkels, een gezondheidscentrum, basisscholen, speeltuinen en sportfaciliteiten in de buurt. Tevens een goede ontsluiting naar de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Dit is dé plek waar je kunt genieten van rust en ruimte, zonder in te hoeven leveren op bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. Entree van de woning in de hal met meterkast, deur naar de garage, trapopgang naar de eerste verdieping en een keurig vrijhangend toilet met fonteintje (vernieuwd in 2018). Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en brede woonkamer, voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Aansluitend bereikt u via de schuifpui de circa 3 meter diepe serre, voorzien van elektrische vloerverwarming, een lichtstraat en airconditioning. De nette, gesloten keuken is gelegen aan de voorzijde en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, wijnkoeler, oven, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met veel kastruimte en ruimte voor een koel-/vriescombinatie. De zonnige en zeer brede achtertuin is bereikbaar via de serre middels volledig te openen harmonicadeuren. De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom. 1e verdieping: Ruime overloop met open trap naar de tweede verdieping, een tweede toilet met fontein voorzien van vloerverwarming en een berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevinden zich de ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien van zonwering en airconditioning. De centraal gelegen, luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, sunshower, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en handdoekradiator. 2e verdieping: Overloop met toegang tot een berging met opstelplaats voor de c.v.-ketel en WTW-unit. Ruime slaapkamer met toegang tot het dakterras en voorzien van airconditioning. Vanuit de slaapkamer is de tweede badkamer bereikbaar, uitgerust met een derde toilet, wastafel en inloopdouche. Bijzonderheden: - bouwjaar 2004 - energielabel A+++ - gebruiksoppervlakte: ca. 218 m2 - inhoud: ca. 762 m3 - gelegen op een ruim perceel van 216 m2 (eigen grond) - ruimte om 2 auto's te parkeren op eigen terrein voor de deur - inpandige garage - volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ glas (behalve serre die is v.v. HR++ glas) - woonkamer voorzien van vloerverwarming - airconditioning op alle verdiepingen - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022/2023 - dakbitumen vernieuwd in 2023 - uitgebouwd met een circa 24 m2 grote serre v.v. harmonicadeuren - voorzien van 25 zonnepanelen (bouwjaar 2023 / 420 WP), opbrengst ca. 10.400 KwH in 2025 - verwarming en warmwater middels cv ketel (2022). De verwarming is energiezuining: deze is voorzien van individuele regulering onafhankelijk van een centraal meetpunt. - gelegen nabij uitvalswegen A4, A12 en A13, scholen, sportvelden, winkels en openbaar vervoer - binnen 1 minuut loopafstand van buitengebied - de historische binnenstad van Delft en het recreatiegebied de Delftse Hout liggen op fietsafstand Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!!

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
762 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2645

Google Maps

Delfgauw sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Delfgauw

Chiffres de logement et de quartier dans Delfgauw

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delfgauw. En 2025 étaient 8.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.000.

Résidents

8.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

242

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delfgauw
Année Résidents
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delfgauw
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origine des habitants (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.419

Étiquette B

1.209

Étiquette C

276

Étiquette A+

144

Étiquette D

127

Étiquette F

123

Étiquette G

98

Étiquette E

75

Étiquette A++

47

Étiquette A+++

37

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delfgauw
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.520

Activité dans Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delfgauw
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delfgauw.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delfgauw

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer maisons in Delfgauw

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.