Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Julianalaan 93

2628BD Delft • Zuid-Holland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.424

Galería de fotos

Julianalaan 93 Delft
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek wonen op een toplocatie in Delft Aan één van de mooiste lanen van Delft ligt dit charmante en sfeervolle herenhuis met een riante achtertuin met berging en achterom. Een huis dat je bij binnenkomst direct een warm gevoel geeft, met een perfecte combinatie van karakter, sfeer en ruimte en het heeft een heerlijke ligging dichtbij het centrum van Delft. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer en suite met veel authentieke details, zoals glas in lood, kamer en suite en stucplafonds, die het huis een unieke, originele uitstraling geven, terwijl het tegelijkertijd alle comfort biedt van een modern huis. Je woont hier op loopafstand van de TU Delft en diverse scholen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn bovendien uitstekend bereikbaar. Het huis is netjes en goed onderhouden en heeft zonnepanelen en vloer- en dakisolatie. Inwendig heeft het enigszins gedateerde elementen, wat mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, vestibule met originele tegellambrizering, hal met trapkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. De woonkamer en suite is voorzien van een fraaie schouw in de voorkamer en heeft een mooie erker en het originele plafond. De achterkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Via openslaande deuren bereik je vanuit de serre de circa 16 meter diepe, zonnige tuin met een iets verhoogd terras, een berging en een achterom. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Eerste etage: Overloop, apart een modern toilet, drie slaapkamers waarvan er zich één aan de achterzijde bevindt met toegang tot het gevelbrede balkon. Je betreedt dit balkon via de openslaande deuren. Moderne badkamer met een inloopdouche, handdoekenradiator en wastafel in badkamermeubel. Twee voorslaapkamers, waarvan de grootste toegang heeft tot een inloopkast/walk in closet met wastafel. Afzonderlijke berging. Tweede etage: Overloop, twee ruime slaapkamers met een zichtbare, bijzonder hoge, fraaie nok. Diverse kastruimte en dakvenster in de voorkamer ten behoeve van extra daglicht. Buitenruimte: Voortuin en achtertuin Bjzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar 1929; - Gefaseerd is het gehele huis voorzien van dubbel glas van HR+ tot HR +++ kwaliteit; - In juli 2024 is de buitenzijde van de woning professioneel geschilderd; - In de kruipruimte onder de woonkamer is Tonzon vloerisolatie opgehangen tussen de vloerbalken. - CV combiketel HR, CW5 d.d. 2020; - Kapconstructie/dak van het huis bij optrekken van de achtergevel in 1989 aan voor-en achterzijde geheel vernieuwd, dat wil zeggen geïsoleerd, nieuw dakbeschot en nieuwe dakpannen. - 9 zonnepanelen aanwezig; - Woonoppervlakte 165 m2; - Perceelgrootte 192 m2 (Eigen grond). Ben je op zoek naar een ruime en karaktervolle woning met tuin op een fijne locatie in Delft ? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging. Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee !

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,21%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
192 m²
Contenido
641 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026
Fecha de venta
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2628

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.