Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Kantoorgracht 74 H

2611PE Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 4.636

Galería de fotos

Kantoorgracht 74 H Delft
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een exclusief loftappartement in het hart van Delft - waar historie, licht en luxe samenkomen In het sfeervolle centrum van Delft, op een steenworp afstand van de Paardenmarkt en op slechts tien minuten wandelen van de rust en natuur van de Delftse Hout, bevindt zich dit riante en karaktervolle loftappartement. Het appartement ligt op de bovenste verdiepingen van het in 2006 volledig gerenoveerde rijksmonument “De Artillerie” uit 1845. Dankzij de ligging aan een rustig deel van het centrum geniet je hier van rust, terwijl de levendigheid van de binnenstad letterlijk om de hoek ligt. Dit appartement combineert historische charme met modern wooncomfort. De karakteristieke monumentale houten dakspanten geven het appartement een bijzonder karakter en warme, tijdloze allure. Met een woonoppervlakte van circa 165 m² verdeeld over twee woonlagen, een heerlijk zonnig terras en een privéparkeerplaats en berging (vraagprijs € 37.500,00 k.k.) in de ondergelegen parkeergarage, biedt deze woning volop ruimte en gemak. Het is een ideale keuze voor wie houdt van stijl, ruimte en comfort, én wil genieten van rustig wonen in de historische hart van Delft. De locatie is ideaal. Cafés, restaurants en winkels liggen op loopafstand. Binnen vijf minuten fietsen sta je bij het Centraal Station en ook de tramhalte is dichtbij. Dankzij de goede verbinding met de uitvalswegen en parkeergelegenheid voor bezoekers op de Paardenmarkt is de bereikbaarheid uitstekend. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar deze unieke website, waar je alle gegevens en nog meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Afgesloten fraaie entree met brievenbussen, bel met videofooninstallatie. Toegang tot het trappenhuis en de lift, die je comfortabel naar de tweede verdieping brengt. Tweede verdieping: Entree te bereiken via de overdekte galerij langs het lichte atrium van het complex. De ruime hal met moderne toiletruimte. Fraaie schuifkastenwand met ruimte voor wasmachine en droger. Bijzonder open zithoek met twee dakkappelen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Elegante study, ideaal als thuiswerkplek of computerhoek. Vanaf deze zithoek heb je zicht op de monumentale dakspanten, de fraaie glazen trap en de bovenverdieping. Centrale, royale, moderne badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer vormt het stijlvolle hart tussen de ouder- en kinderslaapkamers. Op deze woonlaag bevinden zich verder 3 slaapkamers en een walk-in closet. Bovenverdieping – de woonkeuken Bereikbaar via een prachtige glazen trap. Ruim opgezette open woonkeuken met inbouwapparatuur. De huidige eigenaar heeft gekozen voor een ruimtelijke opstelling, waardoor er naast de keuken nog volop plaats is voor een grote eettafel én een gezellige tweede zithoek. Dubbele openslaande deuren naar het terras over de volle breedte. Hier vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en geniet je tot laat van de zon — perfect voor een zomerse barbecue avond. Aanvullende informatie/Kenmerken: - Eigen parkeerplaats en berging (vraagprijs € 37.500,00 k.k.) in de ondergelegen parkeergarage; - Er is desgewenst een tweede parkeerplaats in de garage beschikbaar; - Woonoppervlakte ca. 165 m² (gemeten vanaf 1,50 m hoogte); - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 236,26; - Het aandeel in de Vve reserve bedraagt circa € 10.000,00; - Verwarming en warm water via HR-combiketel (bouwjaar 2021); - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1845, volledig herontwikkeld en gemoderniseerd in 2006; - Tijdens de renovatie in 2006 zijn de appartementen casco opgeleverd en vervolgens onder architectuur afgewerkt — geheel naar wens van de eerste bewoners. - Energielabel A. Aan de plattegronden van het appartement zijn een tweetal varianten toegevoegd om een andere indeling te maken. Vraagprijs appartement € 765.000,-- k.k. Vraagprijs parkeerplaats en berging € 37.500,00 k.k. Aankoop van de parkeerplaats en berging is onlosmakelijk verbonden met de aankoop van het appartement. Interesse in dit bijzondere appartement op een historische locatie? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Contenido
538 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1844
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2611

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.