Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Kersbergenstraat 17

2628ZK Delft • Zuid-Holland

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.308

Galería de fotos

Kersbergenstraat 17 Delft
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, strak afgewerkt en ruim herenhuis met een uitgebouwde woonkamer en een heerlijk zonnige achtertuin, waar u 's zomers tot half negen van de zon geniet. A+++ label en maar liefst 5 slaapkamers, met de vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen is het comfortabel, zorgeloos en modern wonen. De woning is opgeleverd in 2017, luxe afgewerkt en gelegen in een autoluwe straat in de kindvriendelijke wijk Schoemaker Plantage. De wijk ligt tegenover de TU Delft met station Delft Campus (3 min) en station Delft (7 min) op fietsafstand. Verder zit je zo op de snelweg en zijn Den Haag, Rotterdam en het vliegveld op minder dan een kwartier rijden. Parkeren is makkelijk, met vergunning, direct achter de woning. De indeling is als volgt: Begane grond: Delftse stoep, entree van de woning in de hal met modern vrij hangend toilet met fonteintje, meterkast (11 groepen en aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping. Tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin en een trapkast met daarin de warmtepomp. De moderne open keuken vind je aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer, stoomoven, oven/magnetron, koffiezetapparaat en Quooker. De fraai aangelegde, zonnige achtertuin is 7,5 meter diep, gelegen op het noordwesten, beschikt over tuinverlichting, aansluiting wifi punt, een achterom en een houten berging met elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer met Frans balkon en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede vrij hangend toilet en ligbad. Aan de achterzijde een zij-slaapkamer en de grote hoofdslaapkamer met inloopkast en Frans balkon. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de wasruimte aan de voorzijde met opstelplaats wasmachine/droger, wastafel, omvormers voor de zonnepanelen en de WTW. Voorslaapkamer (nu sportkamer) met dakkapel. Aan de tuinzijde, over de volle breedte van de woning een lichte slaapkamer met dakkapel. Vliering: bereikbaar vanaf de voorslaapkamer, met Vlizo trap; goede bergruimte met een nokhoogte van 2.37 meter. DUURZAAMHEID De woning is met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid gebouwd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting niet meer aanwezig. Vrijwel alle energie die u jaarlijks nodig heeft wordt opgewekt door de 27 zonnepanelen op het dak. Hoe comfortabel wil je het hebben? Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer uw woning verwarmt. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnen lucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017 - 146 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - 120 m2 eigen grond - Energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas - Wanden glad afgewerkt met vliesbehang, fraaie PVC vloeren - Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling! - Screens 1e en 2e verdieping, elektrisch bedienbaar en via eigen solar panels gevoed - Voorzien van 27 zonnepanelen (Solar 260Wp, geplaatst in 2017 vanuit de bouw) - Vliering gebouwd en de tweede verdieping opnieuw ingedeeld 2022 - Dakkapellen bij de bouw geplaatst - Schuurdak vervangen 2024 - De Schoemakerplantage is een heerlijk ruim opgezette wijk met veel groen, op slechts tien minuten fietsafstand van de historische binnenstad. Overweegt u deze woning te kopen? ………………….. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
515 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2628

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.