Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Kersbergenstraat 9

2628ZK Delft • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: ZO makelaars - ZO.nl ©

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.208

Galería de fotos

Kersbergenstraat 9 Delft
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne, duurzame eengezinswoning met een heerlijke tuin met berging en achterom in een kindvriendelijke, autoluwe straat. In de gewilde Schoenmakerplantage staat deze uitgebouwde, duurzame eengezinswoning met een zonnige achtertuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe straat, waardoor je verzekerd bent van rust en veiligheid. Het huis is volledig toekomstbestendig: alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming én -koeling, en dankzij de nul-op-de-meter status woon je hier comfortabel én energiezuinig. De wijk is modern en groen opgezet en ligt tegenover de TU Delft. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten zowel station Delft Campus (8 min) als station Delft (9 min). Ook de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Achter de woning is bovendien parkeergelegenheid aanwezig. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, moderne toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Tuingerichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Trapkast. Moderne open keuken aan de voorzijde van de woning die is geplaatst in een L-vorm met een bar en de keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een oven die beschikt over een Pyrolyse functie. De achtertuin is bijna 11 meter diep, en door de ligging op het noordwesten is er eigenlijk altijd een plekje in de zon, maar ook schaduw. De tuin heeft een achterom en er is een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekenradiator en een mooi ligbad. Drie volwaardige slaapkamers. Tweede verdieping: Royale overloop met toegang tot de wasruimte aan de voorzijde met opstelplaats wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de omvormers voor de zonnepanelen en de WTW installatie. Ruime slaapkamer met een hoge nok. Op de tweede verdieping is de mogelijkheid om twee aparte slaapkamers te realiseren. Derde verdieping: Een handige bergvliering die bereikbaar is via de aanwezige vlizotrap. Wonen in een duurzame woning Deze woning is gebouwd volgens de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid. Verwarming én koeling worden volledig uit de bodem gehaald en een gasaansluiting is er niet. De benodigde energie komt van de zonnepanelen. Dankzij deze maatregelen is jouw NOM-huis (Nul Op de Meter) volledig energie-neutraal en geniet je altijd van een comfortabel binnenklimaat. In de winter zorgt de warmtepomp voor aangename vloerverwarming terwijl je huis in de zomer juist wordt gekoeld, waardoor het binnen altijd prettig blijft. Daarnaast zorgt een slim ventilatiesysteem ervoor dat de warmte uit de afgezogen binnenlucht wordt hergebruikt om de verse buitenlucht op te warmen. Samen met de uitstekende isolatie en het triple glas voldoet de woning aan de hoogste kwaliteitseisen. Kortom: duurzaam, energiezuinig én comfortabel wonen. Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar 2017; - Gebruiksoppervlakte 144 m2, inhoud 537 m3; - Perceelgrootte 130 m2, eigen grond; - Energielabel A++++ - Voorzien van 33 zonnepanelen; - Het gehele huis is uitgevoerd met stompe binnendeuren; - 10 jarig all-in onderhoudscontract vanaf oplevering van de duurzame energievoorziening voor de opwekking van warmte en koude levering, warmte t.b.v. warm tapwater en elektriciteit. Heeft u interesse in deze moderne woning? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging. U kunt ook uw eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Adressen van NVM-makelaars in Delft vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
537 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2628

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.