Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Kersbergenstraat 9

2628ZK Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Kersbergenstraat 9 Delft
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, duurzame eengezinswoning met een heerlijke tuin met berging en achterom in een kindvriendelijke, autoluwe straat. In de gewilde Schoenmakerplantage staat deze uitgebouwde, duurzame eengezinswoning met een zonnige achtertuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe straat, waardoor je verzekerd bent van rust en veiligheid. Het huis is volledig toekomstbestendig: alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming én -koeling, en dankzij de nul-op-de-meter status woon je hier comfortabel én energiezuinig. De wijk is modern en groen opgezet en ligt tegenover de TU Delft. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten zowel station Delft Campus (8 min) als station Delft (9 min). Ook de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Achter de woning is bovendien parkeergelegenheid aanwezig. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, moderne toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Tuingerichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Trapkast. Moderne open keuken aan de voorzijde van de woning die is geplaatst in een L-vorm met een bar en de keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een oven die beschikt over een Pyrolyse functie. De achtertuin is bijna 11 meter diep, en door de ligging op het noordwesten is er eigenlijk altijd een plekje in de zon, maar ook schaduw. De tuin heeft een achterom en er is een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekenradiator en een mooi ligbad. Drie volwaardige slaapkamers. Tweede verdieping: Royale overloop met toegang tot de wasruimte aan de voorzijde met opstelplaats wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de omvormers voor de zonnepanelen en de WTW installatie. Ruime slaapkamer met een hoge nok. Op de tweede verdieping is de mogelijkheid om twee aparte slaapkamers te realiseren. Derde verdieping: Een handige bergvliering die bereikbaar is via de aanwezige vlizotrap. Wonen in een duurzame woning Deze woning is gebouwd volgens de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid. Verwarming én koeling worden volledig uit de bodem gehaald en een gasaansluiting is er niet. De benodigde energie komt van de zonnepanelen. Dankzij deze maatregelen is jouw NOM-huis (Nul Op de Meter) volledig energie-neutraal en geniet je altijd van een comfortabel binnenklimaat. In de winter zorgt de warmtepomp voor aangename vloerverwarming terwijl je huis in de zomer juist wordt gekoeld, waardoor het binnen altijd prettig blijft. Daarnaast zorgt een slim ventilatiesysteem ervoor dat de warmte uit de afgezogen binnenlucht wordt hergebruikt om de verse buitenlucht op te warmen. Samen met de uitstekende isolatie en het triple glas voldoet de woning aan de hoogste kwaliteitseisen. Kortom: duurzaam, energiezuinig én comfortabel wonen. Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar 2017; - Gebruiksoppervlakte 144 m2, inhoud 537 m3; - Perceelgrootte 130 m2, eigen grond; - Energielabel A++++ - Voorzien van 33 zonnepanelen; - Het gehele huis is uitgevoerd met stompe binnendeuren; - 10 jarig all-in onderhoudscontract vanaf oplevering van de duurzame energievoorziening voor de opwekking van warmte en koude levering, warmte t.b.v. warm tapwater en elektriciteit. Heeft u interesse in deze moderne woning? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging. U kunt ook uw eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Adressen van NVM-makelaars in Delft vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
537 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2628

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.