Ir directamente al contenido
Logotipo de V&W Makelaars Delft BV

Lausbergstraat 22

2628LB Delft • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Roepman Makelaardij NVM

€ 935.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 955.550

Precio de compra /m²: € 4.698

Galería de fotos

Lausbergstraat 22 Delft
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke locatie wonen aan het vaarwater op loopafstand van de historische binnenstad van Delft! Dit brede type eengezinswoning is uniek door zijn directe ligging aan de Schie! de woning ligt op een rustige, centrale plek, op loopafstand van het historische centrum en station van Delft. Aan dit gedeelte van de Lausbergstraat komt alleen maar bestemmingsverkeer, waardoor je hier heerlijk rustig woont! Deze woning biedt maar liefst 199 m2 aan woonoppervlakte. Door de breedte van de woning is er veel leefruimte op de begane grond met een mooi zicht op de tuin en op de eerste verdieping maar liefst 4 slaapkamers en een luxe badkamer. De ruime opbouw op de tweede verdieping is met zijn luxe tweede badkamer ideaal als hoofdslaapkamer maar kan ook prima dienen als atelier, werkruimte, kantoor of logeerkamer. De achtertuin op het Zuid-Westen ligt direct aan het vaarwater (Schie). Bij de woning komt ook een ligplaats voor je eigen boot zodat er je mee de wereld kan over varen maar een tochtje over de Schienaar Delft, Den Haag of Rotterdam is natuurlijk ook mogelijk. Vanuit de Lausbergstraat loop je via de Schie zó naar de gezellige binnenstad van Delft, of ben je binnen een paar fietsminuten via een route zonder stoplichten op het station. Het winkelcentrum In de Hoven is via de draaibrug over de Schie heel gemakkelijk te bereiken. De snelwegen A4, A12 en A13 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Indeling: Begane grond: entree, hal, bijkeuken met vaste kast, opstelplaats wasmachine, droger en aan de voorzijde de een inpandige berging; gang, toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping; ruime woonkamer voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, luxe open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van een kookeiland, inductiekookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, oven, twee koelkasten en twee vriezers; via de woonkamer toegang tot de serre met veel raampartijen en hierdoor een fraai uitzicht op de tuin en de Schie; via de serre is er toegang tot de achtertuin met een extra berging. De achtertuin is gelegen op het Zuid-Westen en direct aan de Schie. Hier heeft u een fantastisch uitzicht over de langsvarende boten. 1e verdieping: Overloop, vast kast met opstelplaats cv-combiketel; tweetal slaapkamers aan de achterzijde waaronder de hoofdslaapkamer; moderne badkamer voorzien van een dubbke wastafel, inloopdouche, ligbad (whirlpool), toilet en een designradiator; slaapkamer (voorzijde); slaapkamer voorzijde met toegang tot het dakterras. 2e verdieping: Een heerlijke ruime zolderverdieping die voor vele doeleinde te gebruiken is; via de slaapkamer direct toegang tot de 2e badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en een designradiator; via de slaapkamer toegang tot het terras met fraai uitzicht over de Schie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989 - Woonoppervlakte 199 m2 conform de NVM meetinstructie - Gelegen op 174 m2 eigen grond - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbel glas - Parkeerplaats op eigen terrein - Bijdrage gemeenschappelijke haven en ligplaats bedraagt circa € 200 per jaar Overweegt u deze woning te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 935.000

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 955.550

3,04%

Anualmente

%

€ 46.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 935.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
640 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-11-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en whirlpool

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2628

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.