Aller directement au contenu
Logo de V&W Makelaars Delft BV

Lausbergstraat 22

2628LB Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 935.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 955.550

Prix d'achat /m²: € 4.698

Galerie de photos

Lausbergstraat 22 Delft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke locatie wonen aan het vaarwater op loopafstand van de historische binnenstad van Delft! Dit brede type eengezinswoning is uniek door zijn directe ligging aan de Schie! de woning ligt op een rustige, centrale plek, op loopafstand van het historische centrum en station van Delft. Aan dit gedeelte van de Lausbergstraat komt alleen maar bestemmingsverkeer, waardoor je hier heerlijk rustig woont! Deze woning biedt maar liefst 199 m2 aan woonoppervlakte. Door de breedte van de woning is er veel leefruimte op de begane grond met een mooi zicht op de tuin en op de eerste verdieping maar liefst 4 slaapkamers en een luxe badkamer. De ruime opbouw op de tweede verdieping is met zijn luxe tweede badkamer ideaal als hoofdslaapkamer maar kan ook prima dienen als atelier, werkruimte, kantoor of logeerkamer. De achtertuin op het Zuid-Westen ligt direct aan het vaarwater (Schie). Bij de woning komt ook een ligplaats voor je eigen boot zodat er je mee de wereld kan over varen maar een tochtje over de Schienaar Delft, Den Haag of Rotterdam is natuurlijk ook mogelijk. Vanuit de Lausbergstraat loop je via de Schie zó naar de gezellige binnenstad van Delft, of ben je binnen een paar fietsminuten via een route zonder stoplichten op het station. Het winkelcentrum In de Hoven is via de draaibrug over de Schie heel gemakkelijk te bereiken. De snelwegen A4, A12 en A13 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Indeling: Begane grond: entree, hal, bijkeuken met vaste kast, opstelplaats wasmachine, droger en aan de voorzijde de een inpandige berging; gang, toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping; ruime woonkamer voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, luxe open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van een kookeiland, inductiekookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, oven, twee koelkasten en twee vriezers; via de woonkamer toegang tot de serre met veel raampartijen en hierdoor een fraai uitzicht op de tuin en de Schie; via de serre is er toegang tot de achtertuin met een extra berging. De achtertuin is gelegen op het Zuid-Westen en direct aan de Schie. Hier heeft u een fantastisch uitzicht over de langsvarende boten. 1e verdieping: Overloop, vast kast met opstelplaats cv-combiketel; tweetal slaapkamers aan de achterzijde waaronder de hoofdslaapkamer; moderne badkamer voorzien van een dubbke wastafel, inloopdouche, ligbad (whirlpool), toilet en een designradiator; slaapkamer (voorzijde); slaapkamer voorzijde met toegang tot het dakterras. 2e verdieping: Een heerlijke ruime zolderverdieping die voor vele doeleinde te gebruiken is; via de slaapkamer direct toegang tot de 2e badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en een designradiator; via de slaapkamer toegang tot het terras met fraai uitzicht over de Schie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989 - Woonoppervlakte 199 m2 conform de NVM meetinstructie - Gelegen op 174 m2 eigen grond - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbel glas - Parkeerplaats op eigen terrein - Bijdrage gemeenschappelijke haven en ligplaats bedraagt circa € 200 per jaar Overweegt u deze woning te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
640 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-11-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2628

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.