Ir directamente al contenido
Logotipo de Bric Makelaardij

Luxemburghof 8

2628ZT Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 720.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 736.250

Precio de compra /m²: € 5.669

Galería de fotos

Luxemburghof 8 Delft
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een instapklare woning met een warme, luxe uitstraling? Dan zal deze woning in de zeer geliefde wijk Schoemakersplantage in Delft u zeker aanspreken. Deze Nul-Op-de-Meter woning is een absolute aanrader. De hoogwaardige afwerking, slimme indeling, luxe keuken en de openslaande deuren naar de met liefde aangelegde tuin maken het plaatje compleet. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de smaakvolle inrichting. Aan de voorzijde een hoogglans witte keuken met een luxe terrazzo werkblad, alle benodigde inbouwapparatuur en een gezellige koffiecorner. De woonkamer met moderne gietvloer is ruim en licht, met een comfortabel zit- en eetgedeelte. De praktische trapkast met kast-in-kast systeem biedt volop bergruimte en herbergt tevens de warmtepomp. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin, deze is met veel zorg aangelegd en beschikt over een achterom, berging en 2 terrassen. In deze fraaie tuin vindt u o.a. fruitstruiken, een druivenrank, een moestuintje en een minivijver. Een hele fijne, groene plek waar u in alle rust kunt genieten van de omgeving en de vogels. De berging is voorzien van praktische bergruimte en een werkbank, ideaal voor de klusliefhebber. Via de overloop op de 1e verdieping bereikt u 2 ruime slaapkamers, een praktische walk-in closet en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en v.v. 2e toilet, ligbad, inloopdouche en een modern wasmeubel met waskom. Aan de tuinzijde bevindt zich een royale slaapkamer (voorheen 2 kamers) en aan de voorzijde een sfeervolle kamer met uitzicht op de karakteristieke gevels van de wijk. De 2e verdieping is zeer fraai verbouwd, via de overloop heeft u toegang tot een ruime hoofdslaapkamer met prachtige inbouwkasten, een 2e badkamer met douche en modern wastafelmeubel, een extra kamer, momenteel in gebruik als kantoor (ook geschikt als logeerkamer) én een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de WTW-installatie. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig, zowel op de vliering als achter de knieschotten. Op de verdiepingen ligt een fraaie eiken lamelparketvloer, die zorgt voor een warme en luxe uitstraling en het geheel perfect afmaakt. De woning is volledig duurzaam uitgevoerd als Nul-op-de-Meter woning en beschikt over een warmtepomp, WTW-systeem en zonnepanelen. Hierdoor geniet u van een zeer energiezuinig en comfortabel binnenklimaat met vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen. Dit alles gelegen in een autoluwe straat in de geliefde wijk Schoemakersplantage met een ideale ligging ten opzichte van de TU Delft met station Delft Campus (3 min) en station Delft (7 min) en het centrum met al haar voorzieningen op fietsafstand. Verder zit u zo op de snelweg en zijn Den Haag, Rotterdam minder dan een kwartier rijden. Parkeren is makkelijk, met vergunning, direct achter de woning. Kortom, ik leid u heel graag rond in deze perfect onderhouden en duurzame woning op een uitstekende locatie waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Kenmerken: - Bouwjaar 2019 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Volledig v.v. vloerverwarming én vloerkoeling - NOM woning, jaarlijkse energiekosten zijn vrijwel nihil - Kindvriendelijke wijk met leuke speelvoorzieningen en veel groen - Centrum van Delft op korte afstand - Uitstekende staat van onderhoud

Hipoteca berekenen

€ 720.000

Coste del comprador (estimado): € 16.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 736.250

3,04%

Anualmente

%

€ 36.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 720.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
473 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte en elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2628

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.