Aller directement au contenu
Logo de Bric Makelaardij

Luxemburghof 8

2628ZT Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 720.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 736.250

Prix d'achat /m²: € 5.669

Galerie de photos

Luxemburghof 8 Delft
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare woning met een warme, luxe uitstraling? Dan zal deze woning in de zeer geliefde wijk Schoemakersplantage in Delft u zeker aanspreken. Deze Nul-Op-de-Meter woning is een absolute aanrader. De hoogwaardige afwerking, slimme indeling, luxe keuken en de openslaande deuren naar de met liefde aangelegde tuin maken het plaatje compleet. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de smaakvolle inrichting. Aan de voorzijde een hoogglans witte keuken met een luxe terrazzo werkblad, alle benodigde inbouwapparatuur en een gezellige koffiecorner. De woonkamer met moderne gietvloer is ruim en licht, met een comfortabel zit- en eetgedeelte. De praktische trapkast met kast-in-kast systeem biedt volop bergruimte en herbergt tevens de warmtepomp. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin, deze is met veel zorg aangelegd en beschikt over een achterom, berging en 2 terrassen. In deze fraaie tuin vindt u o.a. fruitstruiken, een druivenrank, een moestuintje en een minivijver. Een hele fijne, groene plek waar u in alle rust kunt genieten van de omgeving en de vogels. De berging is voorzien van praktische bergruimte en een werkbank, ideaal voor de klusliefhebber. Via de overloop op de 1e verdieping bereikt u 2 ruime slaapkamers, een praktische walk-in closet en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en v.v. 2e toilet, ligbad, inloopdouche en een modern wasmeubel met waskom. Aan de tuinzijde bevindt zich een royale slaapkamer (voorheen 2 kamers) en aan de voorzijde een sfeervolle kamer met uitzicht op de karakteristieke gevels van de wijk. De 2e verdieping is zeer fraai verbouwd, via de overloop heeft u toegang tot een ruime hoofdslaapkamer met prachtige inbouwkasten, een 2e badkamer met douche en modern wastafelmeubel, een extra kamer, momenteel in gebruik als kantoor (ook geschikt als logeerkamer) én een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de WTW-installatie. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig, zowel op de vliering als achter de knieschotten. Op de verdiepingen ligt een fraaie eiken lamelparketvloer, die zorgt voor een warme en luxe uitstraling en het geheel perfect afmaakt. De woning is volledig duurzaam uitgevoerd als Nul-op-de-Meter woning en beschikt over een warmtepomp, WTW-systeem en zonnepanelen. Hierdoor geniet u van een zeer energiezuinig en comfortabel binnenklimaat met vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen. Dit alles gelegen in een autoluwe straat in de geliefde wijk Schoemakersplantage met een ideale ligging ten opzichte van de TU Delft met station Delft Campus (3 min) en station Delft (7 min) en het centrum met al haar voorzieningen op fietsafstand. Verder zit u zo op de snelweg en zijn Den Haag, Rotterdam minder dan een kwartier rijden. Parkeren is makkelijk, met vergunning, direct achter de woning. Kortom, ik leid u heel graag rond in deze perfect onderhouden en duurzame woning op een uitstekende locatie waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Kenmerken: - Bouwjaar 2019 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Volledig v.v. vloerverwarming én vloerkoeling - NOM woning, jaarlijkse energiekosten zijn vrijwel nihil - Kindvriendelijke wijk met leuke speelvoorzieningen en veel groen - Centrum van Delft op korte afstand - Uitstekende staat van onderhoud

Prêt immobilier berekenen

€ 720.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 736.250

3,04%

Annuellement

%

€ 36.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 720.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
473 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2628

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.