Aller directement au contenu
Logo de MORRIS NVM makelaars l taxateurs

Van de Spiegelstraat 5

2613EX Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.325

Galerie de photos

Van de Spiegelstraat 5 Delft
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke zevenkamer-bovenwoning met ruim balkon en volop leefruimte in Delft! Droom je van een ruime en karaktervolle zevenkamer-bovenwoning met volop leefruimte op een centrale locatie in Delft? Dan is Van de Spiegelstraat 5 zeker een bezichtiging waard! Deze sfeervolle bovenwoning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een lichte woonkamer, nette keuken, zes slaapkamers, een functionele badkamer én een ruim zonnig balkon aan de achterzijde. De woning combineert charmante elementen met een prettige indeling en is een heerlijke woning met volop leefruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. De woning is gelegen in een rustige straat op korte loopafstand van het bruisende centrum van Delft. Winkels, supermarkten, NS-station Delft Centraal, horeca, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Deze woning biedt extra comfort:  • royale zevenkamer-bovenwoning verdeeld over drie woonlagen • zeer centrale ligging nabij centrum Delft en station Delft Centraal • lichte woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen • nette open keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur • ruim balkon over de volledige breedte van de woning • gunstige zonligging van het balkon • zes slaapkamers • authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren • vernieuwd dak • winkels, horeca en NS station Delft Centraal op korte loopafstand • volop mogelijkheden voor eigen invulling en modernisering Indeling Begane grond: Via de entree op de begane grond bereik je de eigen opgang naar de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prettige leefruimte met veel natuurlijk lichtinval en een aangename, open sfeer. De karakteristieke grote raampartijen met glas-in-looddetails geven de ruimte extra charme. Aangrenzend bevindt zich de ruime en lichte eetkamer aan de achterzijde, waar de openslaande deuren toegang geven tot het zonnige balkon over de volledige breedte van de woning. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier heerlijk van de middag- en avondzon, een fijne plek om na een lange dag buiten te zitten en van de rust te genieten. Op het balkon bevindt zich bovendien een handige berging. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de nette open keuken. De keuken heeft een moderne uitstraling en is functioneel ingericht met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een fijne ruimte voor wie graag kookt en gezellig tafelt. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een extra kamer, een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als werk-, slaap- of hobbykamer. Tweede verdieping: Via de overloop op de tweede verdieping bereik je vier slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een leuk uitzicht over de karakteristieke straat. Naast deze slaapkamer bevindt zich een extra kamer, perfect geschikt als werk-, studeer-, hobby- of logeerkamer. Aan de achterzijde van de woning liggen nog twee royale slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over functionele opbergkasten, terwijl de andere kamer dankzij de fijne indeling uitstekend geschikt is als comfortabele slaap- of kinderkamer. Vanuit deze verdieping is er daarnaast vrij uitzicht over de groene omgeving aan de achterzijde van de woning. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, ligbad, wastafel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Derde verdieping: Via de vaste trap op de tweede verdieping bereik je eerst de overloop op de derde verdieping. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en praktische bergruimte. Aansluitend bereik je een extra kamer met bergruimte en dakraam voor een prettig lichtinval. Dankzij de prettige indeling is deze kamer op verschillende manieren in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Nieuwsgierig geworden naar de ruimte en sfeer van deze bovenwoning? Neem contact op voor een bezichtiging. Algemeen: 1928 bouwjaar, 126 m² woonoppervlak, 8 m² gebouw gebonden buitenruimte, 450 m³ inhoud, energielabel E, combi-cv-ketel 2001, VvE met een bijdrage van € 26,67 per maand. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2613

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.