Aller directement au contenu
Logo de GratisVerhuizen Makelaardij

Adriaan Pauwstraat 14

2613DA Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 5.214

Galerie de photos

Adriaan Pauwstraat 14 Delft
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een royale en karaktervolle stadswoning waar ruimte, sfeer en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen? Dan is deze indrukwekkende tussenwoning aan de Adriaan Pauwstraat 14 absoluut het ontdekken waard. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 210 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van formaat, uitstraling en gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt over zeven slaapkamers, een royale woonkeuken, een praktische bijkeuken, twee moderne badkamers met douche en drie toiletten, waarvan twee separaat. De karakteristieke basis uit 1922 is op smaakvolle wijze gecombineerd met eigentijdse afwerking, waardoor een woning is ontstaan die zowel warm als verzorgd aanvoelt. Begane grond Via de entree komt u binnen in een ruime hal, waar direct de prettige maatvoering en verzorgde afwerking opvallen. De combinatie van strakke wanden, een rustige vloerafwerking en karakteristieke details zorgt voor een stijlvolle eerste indruk. Op deze verdieping bevindt zich tevens een modern afgewerkt toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken, die zonder twijfel één van de absolute blikvangers van het huis vormt. Deze ruimte is ruim opgezet en uitgevoerd met een stoere, eigentijdse keukenopstelling in warme houttinten, gecombineerd met een strak werkblad en een krachtige, moderne uitstraling. Dankzij de royale maatvoering is hier volop ruimte om uitgebreid te koken, lang te tafelen en gasten te ontvangen. De open sfeer en de prettige verbinding met de tuin maken dit een heerlijke leefruimte voor iedere dag. Aansluitend vindt u de bijkeuken, die extra praktische ruimte biedt voor opslag en dagelijks gebruiksgemak. Vanuit de woonkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. De tuin is groen aangelegd en vormt een fijne verlenging van de leefruimte, met voldoende ruimte om buiten te zitten en van het groen te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte valt direct op door de warme uitstraling, de fraaie houten vloer en de prettige lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een aangenaam en open gevoel, terwijl de haardpartij en het verzorgde afwerkingsniveau bijdragen aan een comfortabele en uitnodigende woonbeleving. Dit is een verdieping waar sfeer en rust op mooie wijze samenkomen. Op deze woonlaag bevinden zich daarnaast ook meerdere goed bemeten kamers, die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. Ook is hier een modern afgewerkt toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. Hier bevinden zich meerdere slaapkamers, die elk profiteren van een goede maatvoering en prettige lichtinval. Juist door het aantal kamers en de verdeling over de verdiepingen is deze woning bijzonder geschikt voor grotere huishoudens, thuiswerkers of gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee moderne badkamers, beide voorzien van een douche en uitgevoerd in een frisse, eigentijdse stijl. De afwerking is strak en verzorgd, met lichte tinten en een comfortabel niveau van luxe dat goed aansluit bij de rest van de woning. Buitenruimte De woning beschikt over een tuin en balkon op het noordoosten. De tuin vormt een prettige, groene buitenruimte die goed aansluit op de woonkeuken op de begane grond. Het balkon biedt daarnaast een extra plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. Duurzaamheid en comfort Naast de karaktervolle uitstraling en royale indeling beschikt de woning ook over praktische pluspunten die bijdragen aan het wooncomfort van nu. Zo is de woning voorzien van energielabel C en zijn er zonnepanelen aanwezig. Omgeving De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Delft, met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en groen. Ook de binnenstad van Delft, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie de charme van stads wonen met het gemak van dagelijkse voorzieningen in de buurt. Bijzonderheden - Karakteristieke tussenwoning - Bouwjaar 1922 - Woonoppervlakte circa 210 m² - Verdeeld over drie woonlagen - Zeven slaapkamers - Royale woonkeuken op de begane grond - Praktische bijkeuken - Woonkamer op de eerste verdieping - Twee badkamers met douche - Drie toiletten, waarvan twee separaat - Moderne afwerking met behoud van karakter - Houten vloer aanwezig - Balkon en tuin op het noordoosten - 12 Zonnepanelen aanwezig - CV ketel (2023) - Energielabel C Bent u op zoek naar een royale, karaktervolle en stijlvol afgewerkte woning met uitzonderlijk veel ruimte op een fijne locatie in Delft? Dan is Adriaan Pauwstraat 14 absoluut een bezichtiging waard. Bezichtigingen kunnen telefonisch of per mail worden aangevraagd. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
732 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ace matic 28 c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2613

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.