Einwohner
110.044
Letztes Jahr: 2026
Adriaan Pauwstraat 14
2613DA Delft • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.095.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750
Kaufpreis /m²: € 5.214
Fotoalbum
Beschreibung
Bent u op zoek naar een royale en karaktervolle stadswoning waar ruimte, sfeer en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen? Dan is deze indrukwekkende tussenwoning aan de Adriaan Pauwstraat 14 absoluut het ontdekken waard. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 210 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van formaat, uitstraling en gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt over zeven slaapkamers, een royale woonkeuken, een praktische bijkeuken, twee moderne badkamers met douche en drie toiletten, waarvan twee separaat. De karakteristieke basis uit 1922 is op smaakvolle wijze gecombineerd met eigentijdse afwerking, waardoor een woning is ontstaan die zowel warm als verzorgd aanvoelt. Begane grond Via de entree komt u binnen in een ruime hal, waar direct de prettige maatvoering en verzorgde afwerking opvallen. De combinatie van strakke wanden, een rustige vloerafwerking en karakteristieke details zorgt voor een stijlvolle eerste indruk. Op deze verdieping bevindt zich tevens een modern afgewerkt toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken, die zonder twijfel één van de absolute blikvangers van het huis vormt. Deze ruimte is ruim opgezet en uitgevoerd met een stoere, eigentijdse keukenopstelling in warme houttinten, gecombineerd met een strak werkblad en een krachtige, moderne uitstraling. Dankzij de royale maatvoering is hier volop ruimte om uitgebreid te koken, lang te tafelen en gasten te ontvangen. De open sfeer en de prettige verbinding met de tuin maken dit een heerlijke leefruimte voor iedere dag. Aansluitend vindt u de bijkeuken, die extra praktische ruimte biedt voor opslag en dagelijks gebruiksgemak. Vanuit de woonkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. De tuin is groen aangelegd en vormt een fijne verlenging van de leefruimte, met voldoende ruimte om buiten te zitten en van het groen te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte valt direct op door de warme uitstraling, de fraaie houten vloer en de prettige lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een aangenaam en open gevoel, terwijl de haardpartij en het verzorgde afwerkingsniveau bijdragen aan een comfortabele en uitnodigende woonbeleving. Dit is een verdieping waar sfeer en rust op mooie wijze samenkomen. Op deze woonlaag bevinden zich daarnaast ook meerdere goed bemeten kamers, die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. Ook is hier een modern afgewerkt toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. Hier bevinden zich meerdere slaapkamers, die elk profiteren van een goede maatvoering en prettige lichtinval. Juist door het aantal kamers en de verdeling over de verdiepingen is deze woning bijzonder geschikt voor grotere huishoudens, thuiswerkers of gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee moderne badkamers, beide voorzien van een douche en uitgevoerd in een frisse, eigentijdse stijl. De afwerking is strak en verzorgd, met lichte tinten en een comfortabel niveau van luxe dat goed aansluit bij de rest van de woning. Buitenruimte De woning beschikt over een tuin en balkon op het noordoosten. De tuin vormt een prettige, groene buitenruimte die goed aansluit op de woonkeuken op de begane grond. Het balkon biedt daarnaast een extra plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. Duurzaamheid en comfort Naast de karaktervolle uitstraling en royale indeling beschikt de woning ook over praktische pluspunten die bijdragen aan het wooncomfort van nu. Zo is de woning voorzien van energielabel C en zijn er zonnepanelen aanwezig. Omgeving De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Delft, met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en groen. Ook de binnenstad van Delft, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie de charme van stads wonen met het gemak van dagelijkse voorzieningen in de buurt. Bijzonderheden - Karakteristieke tussenwoning - Bouwjaar 1922 - Woonoppervlakte circa 210 m² - Verdeeld over drie woonlagen - Zeven slaapkamers - Royale woonkeuken op de begane grond - Praktische bijkeuken - Woonkamer op de eerste verdieping - Twee badkamers met douche - Drie toiletten, waarvan twee separaat - Moderne afwerking met behoud van karakter - Houten vloer aanwezig - Balkon en tuin op het noordoosten - 12 Zonnepanelen aanwezig - CV ketel (2023) - Energielabel C Bent u op zoek naar een royale, karaktervolle en stijlvol afgewerkte woning met uitzonderlijk veel ruimte op een fijne locatie in Delft? Dan is Adriaan Pauwstraat 14 absoluut een bezichtiging waard. Bezichtigingen kunnen telefonisch of per mail worden aangevraagd. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.
Hypothek berekenen
€ 1.095.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750
3,04%
Jährlich
%
€ 54.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.095.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Inhalt
- 732 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1922
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra ace matic 28 c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Delft auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft
Wohn- und Viertelzahlen in Delft
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 352.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
5.918
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 104.572 |
| 2023 | 106.086 |
| 2024 | 109.577 |
| 2025 | 110.173 |
| 2026 | 110.044 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.000 |
| 2022 | EUR 288.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 352.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 18.143
0-15: 13.279
15-25: 22.571
25-45: 33.723
45-65: 22.457
Ausbildungsstufe
Hoger
48
Praktisch
18
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15.437
Nederland
63.077
Buiten Europa
31.659
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.558
Appartementen
37.527
Tussenwoningen
13.533
Woningtype onbekend
15
Vrijstaande woningen
471
Twee-onder-één-kap woningen
634
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
379
1700 tot 1900
2.593
1900 tot 1925
2.744
1925 tot 1950
3.098
1950 tot 1970
3.293
1970 tot 1980
2.409
1980 tot 1990
3.586
1990 tot 2000
2.185
2000 tot 2010
1.046
2010 tot 2020
1.527
2020 en later
634
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
14.333
Bezeichnung A
10.752
Bezeichnung B
6.985
Bezeichnung D
5.386
Bezeichnung E
4.972
Bezeichnung G
4.759
Bezeichnung F
3.857
Bezeichnung A+
1.609
Bezeichnung A++
1.560
Bezeichnung A+++
1.484
Bezeichnung A++++
423
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 850 | 2.350 |
| 2021 | 950 | 2.450 |
| 2022 | 730 | 2.290 |
| 2023 | 640 | 2.130 |
| 2024 | 610 | 2.140 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.590
Huurwoning
Gas: 580 • Strom: 1.920
Koopwoning
Gas: 740 • Strom: 2.470
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.430
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Delft (2025)
Handel en HORECA
2.095
Nijverheid en energie
1.695
Zakelijke dienstverlening
3.970
Overheid, onderwijs en zorg
2.545
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
1.520
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.375
Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 527 |
| jan 2026 | 463 |
| jul 2025 | 455 |
| jun 2025 | 497 |
| mei 2025 | 526 |
| mrt 2025 | 405 |
| nov 2024 | 456 |
| nov 2025 | 521 |
| okt 2024 | 494 |
| okt 2025 | 591 |
| sep 2024 | 617 |
| sep 2025 | 535 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Delft?
Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?
De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Delft?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?
In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.
Meer Häuser in Delft
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vlamingstraat 45
2611KS Delft
€ 695.000 k.k.
€ 5.516/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Groeneveld 10
2614MD Delft
€ 505.000 k.k.
€ 4.430/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Paradijspoort 25
2611MA Delft
€ 300.000 k.k.
€ 6.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van de Spiegelstraat 5
2613EX Delft
€ 545.000 k.k.
€ 4.325/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Voorstraat 87 A
2611JM Delft
€ 325.000 k.k.
€ 6.915/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van Almondestraat 82
2614GA Delft
€ 325.000 k.k.
€ 4.924/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Herman Heyermanslaan 3
2624CL Delft
€ 395.000 k.k.
€ 4.202/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vrouwjuttenland 14 B
2611LC Delft
€ 260.000 k.k.
€ 8.966/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 29 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
