Direkt zum Inhalt
Logo von Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Van Almondestraat 82

2614GA Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.924

Fotoalbum

Van Almondestraat 82 Delft
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een modern afgewerkt appartement op een fijne locatie in Delft? Dan is dit 3-kamer appartement absoluut het bekijken waard! Dit heerlijke appartement bevindt zich in een kleinschalig complex in Kuyperwijk-Zuid en combineert comfort, licht en rust op een ideale manier. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, twee goede slaapkamers en een balkon waar je in alle rust uitkijkt over het groene binnenterrein. De woning is instapklaar en je kunt hier zonder klussen direct genieten van je nieuwe thuis. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en een inductiekookplaat. Ook de badkamer is stijlvol afgewerkt en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging, ideaal voor fietsen, koffers, klusruimte of extra opslag. De ligging is bovendien uitstekend. De wijk grenst aan de populaire ECO-wijk en de Hoornse Hof en staat bekend om haar prettige, groene woonomgeving. Op korte afstand vind je het Hof van Delftpark met onder andere een skatebaan en speeltuin. Daarnaast is de dierenweide in Den Hoorn ook op loopafstand te bereiken. Sportverenigingen zoals Ring Pass en DTB liggen praktisch om de hoek. Ook de historische binnenstad van Delft bereik je al binnen circa 5 minuten fietsen en station Delft ligt op slechts ongeveer 7 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn het recreatieve Midden-Delfland, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zoals de A4 en A13 eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting de grote steden. Kortom: een instapklaar appartement op een rustige en centrale locatie waar wonen, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen! Van dit appartement is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond; Afgesloten entree, trappenhuis, toegang tot de ruime berging. Derde verdieping; Bij binnenkomst stap je direct de lichte en sfeervolle woon/eetkamer binnen, waar de grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. In de hal bevindt zich bovendien een praktische aparte garderobekast, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Vanuit deze kamer heb je tevens directe toegang tot het balkon. Het balkon, gelegen op het noordwesten, is ook bereikbaar via de keuken en vormt een heerlijke plek om in de zomer in alle rust van de avondzon te genieten. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer én wasmachine. De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en beschikt over een comfortabele inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Tot slot beschikt het appartement over een tweede kamer die momenteel is ingericht als kinderkamer, maar zich dankzij het fijne formaat ook uitstekend leent als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Een multifunctionele extra kamer die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Bijzonderheden/kenmerken; - De woning is instapklaar: direct te betrekken; - Ruime en lichte woonkamer (gerenoveerd in 2022); - Massief houten vloer in 2022 geschuurd en geolied; - Woonoppervlak 66 m2; - Energielabel B; - Ruime berging in de onderbouw van 13 m2; - Actieve VvE met goede reserves, bijdrage € 192,- per maand; - Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha Avanta 28C uit 2021); - Woning is geheel voorzien van HR++ glas; - 1/40e aandeel in de gemeenschappelijke tuin; - Gezien bouwjaar materialen/ouderdomsclausules van toepassing. Heeft u interesse in dit appartement? Schakel dan uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang, bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
254 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2614

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.