Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Van Almondestraat 82

2614GA Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.924

Galería de fotos

Van Almondestraat 82 Delft
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een modern afgewerkt appartement op een fijne locatie in Delft? Dan is dit 3-kamer appartement absoluut het bekijken waard! Dit heerlijke appartement bevindt zich in een kleinschalig complex in Kuyperwijk-Zuid en combineert comfort, licht en rust op een ideale manier. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, twee goede slaapkamers en een balkon waar je in alle rust uitkijkt over het groene binnenterrein. De woning is instapklaar en je kunt hier zonder klussen direct genieten van je nieuwe thuis. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en een inductiekookplaat. Ook de badkamer is stijlvol afgewerkt en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging, ideaal voor fietsen, koffers, klusruimte of extra opslag. De ligging is bovendien uitstekend. De wijk grenst aan de populaire ECO-wijk en de Hoornse Hof en staat bekend om haar prettige, groene woonomgeving. Op korte afstand vind je het Hof van Delftpark met onder andere een skatebaan en speeltuin. Daarnaast is de dierenweide in Den Hoorn ook op loopafstand te bereiken. Sportverenigingen zoals Ring Pass en DTB liggen praktisch om de hoek. Ook de historische binnenstad van Delft bereik je al binnen circa 5 minuten fietsen en station Delft ligt op slechts ongeveer 7 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn het recreatieve Midden-Delfland, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zoals de A4 en A13 eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting de grote steden. Kortom: een instapklaar appartement op een rustige en centrale locatie waar wonen, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen! Van dit appartement is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond; Afgesloten entree, trappenhuis, toegang tot de ruime berging. Derde verdieping; Bij binnenkomst stap je direct de lichte en sfeervolle woon/eetkamer binnen, waar de grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. In de hal bevindt zich bovendien een praktische aparte garderobekast, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Vanuit deze kamer heb je tevens directe toegang tot het balkon. Het balkon, gelegen op het noordwesten, is ook bereikbaar via de keuken en vormt een heerlijke plek om in de zomer in alle rust van de avondzon te genieten. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer én wasmachine. De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en beschikt over een comfortabele inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Tot slot beschikt het appartement over een tweede kamer die momenteel is ingericht als kinderkamer, maar zich dankzij het fijne formaat ook uitstekend leent als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Een multifunctionele extra kamer die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Bijzonderheden/kenmerken; - De woning is instapklaar: direct te betrekken; - Ruime en lichte woonkamer (gerenoveerd in 2022); - Massief houten vloer in 2022 geschuurd en geolied; - Woonoppervlak 66 m2; - Energielabel B; - Ruime berging in de onderbouw van 13 m2; - Actieve VvE met goede reserves, bijdrage € 192,- per maand; - Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha Avanta 28C uit 2021); - Woning is geheel voorzien van HR++ glas; - 1/40e aandeel in de gemeenschappelijke tuin; - Gezien bouwjaar materialen/ouderdomsclausules van toepassing. Heeft u interesse in dit appartement? Schakel dan uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang, bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
254 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2614

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.