Jump to content
Logo of Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Van Almondestraat 82

2614GA Delft • Zuid-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.924

Photo Gallery

Van Almondestraat 82 Delft
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een modern afgewerkt appartement op een fijne locatie in Delft? Dan is dit 3-kamer appartement absoluut het bekijken waard! Dit heerlijke appartement bevindt zich in een kleinschalig complex in Kuyperwijk-Zuid en combineert comfort, licht en rust op een ideale manier. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, twee goede slaapkamers en een balkon waar je in alle rust uitkijkt over het groene binnenterrein. De woning is instapklaar en je kunt hier zonder klussen direct genieten van je nieuwe thuis. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en een inductiekookplaat. Ook de badkamer is stijlvol afgewerkt en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging, ideaal voor fietsen, koffers, klusruimte of extra opslag. De ligging is bovendien uitstekend. De wijk grenst aan de populaire ECO-wijk en de Hoornse Hof en staat bekend om haar prettige, groene woonomgeving. Op korte afstand vind je het Hof van Delftpark met onder andere een skatebaan en speeltuin. Daarnaast is de dierenweide in Den Hoorn ook op loopafstand te bereiken. Sportverenigingen zoals Ring Pass en DTB liggen praktisch om de hoek. Ook de historische binnenstad van Delft bereik je al binnen circa 5 minuten fietsen en station Delft ligt op slechts ongeveer 7 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn het recreatieve Midden-Delfland, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zoals de A4 en A13 eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting de grote steden. Kortom: een instapklaar appartement op een rustige en centrale locatie waar wonen, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen! Van dit appartement is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond; Afgesloten entree, trappenhuis, toegang tot de ruime berging. Derde verdieping; Bij binnenkomst stap je direct de lichte en sfeervolle woon/eetkamer binnen, waar de grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. In de hal bevindt zich bovendien een praktische aparte garderobekast, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Vanuit deze kamer heb je tevens directe toegang tot het balkon. Het balkon, gelegen op het noordwesten, is ook bereikbaar via de keuken en vormt een heerlijke plek om in de zomer in alle rust van de avondzon te genieten. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer én wasmachine. De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en beschikt over een comfortabele inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Tot slot beschikt het appartement over een tweede kamer die momenteel is ingericht als kinderkamer, maar zich dankzij het fijne formaat ook uitstekend leent als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Een multifunctionele extra kamer die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Bijzonderheden/kenmerken; - De woning is instapklaar: direct te betrekken; - Ruime en lichte woonkamer (gerenoveerd in 2022); - Massief houten vloer in 2022 geschuurd en geolied; - Woonoppervlak 66 m2; - Energielabel B; - Ruime berging in de onderbouw van 13 m2; - Actieve VvE met goede reserves, bijdrage € 192,- per maand; - Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha Avanta 28C uit 2021); - Woning is geheel voorzien van HR++ glas; - 1/40e aandeel in de gemeenschappelijke tuin; - Gezien bouwjaar materialen/ouderdomsclausules van toepassing. Heeft u interesse in dit appartement? Schakel dan uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang, bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
254 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2614

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.