Jump to content
Logo of WoonCompany

Schoolstraat 30

2611HS Delft • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.070

Photo Gallery

Schoolstraat 30 Delft
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Schoolstraat 30 Delft, Karaktervolle dubbele bovenwoning in rijksmonument In het hart van de historische binnenstad van Delft wordt deze karaktervolle dubbele bovenwoning aangeboden, gelegen in het fraaie rijksmonument ‘t Koetshuys uit 1776. De woning is jarenlang verhuurd geweest als twee zelfstandige appartementen en wordt momenteel verkocht als dubbele bovenwoning. De huidige indeling biedt veel flexibiliteit. De woning kan gebruikt blijven worden als twee afzonderlijke appartementen, maar kan eveneens uitstekend worden samengevoegd tot één royale stadswoning met veel sfeer en authentieke details. Dankzij de fraaie kapconstructies, grote dakramen en het vrije uitzicht over de binnentuinen van de Delftse binnenstad heeft de woning een unieke uitstraling. Voor beide appartementen is een energielabel aanwezig. Vanwege de rijksmonumentale status bestaat hiervoor bij verkoop geen wettelijke verplichting. De woning bevindt zich op een prachtige locatie in één van de mooiste gedeelten van het historische centrum van Delft. Alle winkels, restaurants en terrassen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast liggen de musea en de Oude Kerk letterlijk om de hoek. Binnen circa 100 meter is ruime parkeergelegenheid en openbaar vervoer aanwezig. Tevens zijn de A13 en het Centraal Station Delft binnen ongeveer vijf minuten bereikbaar. Indeling Eigen entree, hal en trapopgang naar de woonverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer van circa 35,5 m² met veel lichtinval en fraaie zichtlijnen. Aangrenzend bevindt zich een separate eetkamer van circa 9,1 m². De keuken van circa 11,2 m² ligt centraal op de verdieping en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers van respectievelijk circa 12,3 m² en 11,6 m². Daarnaast is er een badkamer aanwezig voorzien van douche, toilet en wastafel. De verdieping kenmerkt zich door de karakteristieke indeling, hoge plafonds en fraaie raampartijen passend bij het monumentale karakter van het pand. Via de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een zeer royale slaapkamer van circa 33,4 m² met fraaie oude kapconstructies en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote dakramen is er veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er op deze verdieping nog een tweede slaapkamer van circa 12,1 m² aanwezig. De badkamer beschikt over een toilet en wastafel. De ruime overloop biedt tevens mogelijkheden voor een werk- of hobbyruimte. De tweede verdieping ademt sfeer en karakter en maakt optimaal gebruik van de authentieke kapconstructie van het rijksmonument. Bijzonderheden -Gelegen op eigen grond -Gebruiksoppervlakte wonen circa 171 m² -Rijksmonument (‘t Koetshuys uit 1776) -Mogelijkheid tot gebruik als twee appartementen of één royale woning -Actieve VvE, bijdrage € 262,- per maand -Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig -Projectnotaris: Rosenberg Polak -Energielabel aanwezig, echter niet verplicht vanwege de monumentale status -Ouderdomsclausule van toepassing -Materialenclausule van toepassing -Niet-bewoningsclausule van toepassing ***English*** Schoolstraat 30 Delft, Characterful Double Upper-Level Residence in a National Monument. Located in the heart of Delft’s historic city centre, this characterful double upper-level residence is situated within the beautiful national monument ‘t Koetshuys dating from 1776. The property has been rented out for many years as two self-contained apartments and is now being offered for sale as a double upper-level residence. The current layout offers considerable flexibility. The property can continue to be used as two separate apartments, but can also easily be combined into one spacious city residence full of charm and authentic details. Thanks to the beautiful roof constructions, large skylights and unobstructed views over the inner gardens of Delft’s historic centre, the property has a truly unique atmosphere. Energy labels are available for both apartments. However, due to the property’s protected national monument status, an energy label is not legally required upon sale. The property enjoys a beautiful location in one of the most attractive parts of Delft’s historic city centre. All shops, restaurants and terraces are within walking distance. In addition, the museums and the Old Church are literally just around the corner. Ample parking facilities and public transport are available within approximately 100 metres. The A13 motorway and Delft Central Station can both be reached within approximately five minutes. Layout Private entrance, hallway and staircase leading to the main living floor. At the front of the property is the spacious living room of approximately 35.5 m², featuring abundant natural light and attractive sightlines. Adjacent to the living room is a separate dining room of approximately 9.1 m². The centrally located kitchen of approximately 11.2 m² provides access to the various rooms on this floor. Furthermore, this level offers two bedrooms measuring approximately 12.3 m² and 11.6 m² respectively. There is also a bathroom fitted with a shower, toilet and washbasin. This floor is characterised by its charming layout, high ceilings and beautiful windows in keeping with the monumental character of the property. The second floor is accessible via the landing. Here you will find a very spacious bedroom of approximately 33.4 m² featuring beautiful original roof constructions and an exceptional sense of space. The large skylights provide an abundance of natural light. In addition, this floor offers a second bedroom of approximately 12.1 m². The bathroom is fitted with a toilet and washbasin. The spacious landing also provides opportunities for a study, hobby or workspace. The second floor radiates charm and character and makes optimal use of the authentic roof structure of this national monument. Particulars -Situated on freehold land -Living area approximately 171 m² -National monument (‘t Koetshuys dating from 1776) -Possibility to use as two separate apartments or one spacious residence -Active Owners’ Association (VvE), contribution €262 per month -Long-term maintenance plan (MJOP) available -Project notary: Rosenberg Polak -Energy labels available, although not legally required due to the monument status -Age clause applicable -Materials clause applicable -Non-owner-occupancy clause applicable

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
171 m²
Content
555 m³

Construction and Energy

Year of construction
1776
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 2611

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.