Einwohner
110.044
Letztes Jahr: 2026
Schoolstraat 30
2611HS Delft • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 3.070
Fotoalbum
Beschreibung
Schoolstraat 30 Delft, Karaktervolle dubbele bovenwoning in rijksmonument In het hart van de historische binnenstad van Delft wordt deze karaktervolle dubbele bovenwoning aangeboden, gelegen in het fraaie rijksmonument ‘t Koetshuys uit 1776. De woning is jarenlang verhuurd geweest als twee zelfstandige appartementen en wordt momenteel verkocht als dubbele bovenwoning. De huidige indeling biedt veel flexibiliteit. De woning kan gebruikt blijven worden als twee afzonderlijke appartementen, maar kan eveneens uitstekend worden samengevoegd tot één royale stadswoning met veel sfeer en authentieke details. Dankzij de fraaie kapconstructies, grote dakramen en het vrije uitzicht over de binnentuinen van de Delftse binnenstad heeft de woning een unieke uitstraling. Voor beide appartementen is een energielabel aanwezig. Vanwege de rijksmonumentale status bestaat hiervoor bij verkoop geen wettelijke verplichting. De woning bevindt zich op een prachtige locatie in één van de mooiste gedeelten van het historische centrum van Delft. Alle winkels, restaurants en terrassen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast liggen de musea en de Oude Kerk letterlijk om de hoek. Binnen circa 100 meter is ruime parkeergelegenheid en openbaar vervoer aanwezig. Tevens zijn de A13 en het Centraal Station Delft binnen ongeveer vijf minuten bereikbaar. Indeling Eigen entree, hal en trapopgang naar de woonverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer van circa 35,5 m² met veel lichtinval en fraaie zichtlijnen. Aangrenzend bevindt zich een separate eetkamer van circa 9,1 m². De keuken van circa 11,2 m² ligt centraal op de verdieping en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers van respectievelijk circa 12,3 m² en 11,6 m². Daarnaast is er een badkamer aanwezig voorzien van douche, toilet en wastafel. De verdieping kenmerkt zich door de karakteristieke indeling, hoge plafonds en fraaie raampartijen passend bij het monumentale karakter van het pand. Via de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een zeer royale slaapkamer van circa 33,4 m² met fraaie oude kapconstructies en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote dakramen is er veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er op deze verdieping nog een tweede slaapkamer van circa 12,1 m² aanwezig. De badkamer beschikt over een toilet en wastafel. De ruime overloop biedt tevens mogelijkheden voor een werk- of hobbyruimte. De tweede verdieping ademt sfeer en karakter en maakt optimaal gebruik van de authentieke kapconstructie van het rijksmonument. Bijzonderheden -Gelegen op eigen grond -Gebruiksoppervlakte wonen circa 171 m² -Rijksmonument (‘t Koetshuys uit 1776) -Mogelijkheid tot gebruik als twee appartementen of één royale woning -Actieve VvE, bijdrage € 262,- per maand -Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig -Projectnotaris: Rosenberg Polak -Energielabel aanwezig, echter niet verplicht vanwege de monumentale status -Ouderdomsclausule van toepassing -Materialenclausule van toepassing -Niet-bewoningsclausule van toepassing ***English*** Schoolstraat 30 Delft, Characterful Double Upper-Level Residence in a National Monument. Located in the heart of Delft’s historic city centre, this characterful double upper-level residence is situated within the beautiful national monument ‘t Koetshuys dating from 1776. The property has been rented out for many years as two self-contained apartments and is now being offered for sale as a double upper-level residence. The current layout offers considerable flexibility. The property can continue to be used as two separate apartments, but can also easily be combined into one spacious city residence full of charm and authentic details. Thanks to the beautiful roof constructions, large skylights and unobstructed views over the inner gardens of Delft’s historic centre, the property has a truly unique atmosphere. Energy labels are available for both apartments. However, due to the property’s protected national monument status, an energy label is not legally required upon sale. The property enjoys a beautiful location in one of the most attractive parts of Delft’s historic city centre. All shops, restaurants and terraces are within walking distance. In addition, the museums and the Old Church are literally just around the corner. Ample parking facilities and public transport are available within approximately 100 metres. The A13 motorway and Delft Central Station can both be reached within approximately five minutes. Layout Private entrance, hallway and staircase leading to the main living floor. At the front of the property is the spacious living room of approximately 35.5 m², featuring abundant natural light and attractive sightlines. Adjacent to the living room is a separate dining room of approximately 9.1 m². The centrally located kitchen of approximately 11.2 m² provides access to the various rooms on this floor. Furthermore, this level offers two bedrooms measuring approximately 12.3 m² and 11.6 m² respectively. There is also a bathroom fitted with a shower, toilet and washbasin. This floor is characterised by its charming layout, high ceilings and beautiful windows in keeping with the monumental character of the property. The second floor is accessible via the landing. Here you will find a very spacious bedroom of approximately 33.4 m² featuring beautiful original roof constructions and an exceptional sense of space. The large skylights provide an abundance of natural light. In addition, this floor offers a second bedroom of approximately 12.1 m². The bathroom is fitted with a toilet and washbasin. The spacious landing also provides opportunities for a study, hobby or workspace. The second floor radiates charm and character and makes optimal use of the authentic roof structure of this national monument. Particulars -Situated on freehold land -Living area approximately 171 m² -National monument (‘t Koetshuys dating from 1776) -Possibility to use as two separate apartments or one spacious residence -Active Owners’ Association (VvE), contribution €262 per month -Long-term maintenance plan (MJOP) available -Project notary: Rosenberg Polak -Energy labels available, although not legally required due to the monument status -Age clause applicable -Materials clause applicable -Non-owner-occupancy clause applicable
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 171 m²
- Inhalt
- 555 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1776
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Delft auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft
Wohn- und Viertelzahlen in Delft
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 352.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
5.918
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 104.572 |
| 2023 | 106.086 |
| 2024 | 109.577 |
| 2025 | 110.173 |
| 2026 | 110.044 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.000 |
| 2022 | EUR 288.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 352.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 18.143
0-15: 13.279
15-25: 22.571
25-45: 33.723
45-65: 22.457
Ausbildungsstufe
Hoger
48
Praktisch
18
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15.437
Nederland
63.077
Buiten Europa
31.659
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.558
Appartementen
37.527
Tussenwoningen
13.533
Woningtype onbekend
15
Vrijstaande woningen
471
Twee-onder-één-kap woningen
634
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
379
1700 tot 1900
2.593
1900 tot 1925
2.744
1925 tot 1950
3.098
1950 tot 1970
3.293
1970 tot 1980
2.409
1980 tot 1990
3.586
1990 tot 2000
2.185
2000 tot 2010
1.046
2010 tot 2020
1.527
2020 en later
634
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
14.333
Bezeichnung A
10.752
Bezeichnung B
6.985
Bezeichnung D
5.386
Bezeichnung E
4.972
Bezeichnung G
4.759
Bezeichnung F
3.857
Bezeichnung A+
1.609
Bezeichnung A++
1.560
Bezeichnung A+++
1.484
Bezeichnung A++++
423
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 850 | 2.350 |
| 2021 | 950 | 2.450 |
| 2022 | 730 | 2.290 |
| 2023 | 640 | 2.130 |
| 2024 | 610 | 2.140 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.590
Huurwoning
Gas: 580 • Strom: 1.920
Koopwoning
Gas: 740 • Strom: 2.470
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.430
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Delft (2025)
Handel en HORECA
2.095
Nijverheid en energie
1.695
Zakelijke dienstverlening
3.970
Overheid, onderwijs en zorg
2.545
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
1.520
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.375
Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 527 |
| jan 2026 | 463 |
| jul 2025 | 455 |
| jun 2025 | 497 |
| mei 2025 | 526 |
| mrt 2025 | 405 |
| nov 2024 | 456 |
| nov 2025 | 521 |
| okt 2024 | 494 |
| okt 2025 | 591 |
| sep 2024 | 617 |
| sep 2025 | 535 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Delft?
Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?
De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Delft?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?
In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.
Meer Häuser in Delft
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Voorstraat 87 A
2611JM Delft
€ 325.000 k.k.
€ 6.915/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van Almondestraat 82
2614GA Delft
€ 325.000 k.k.
€ 4.924/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Herman Heyermanslaan 3
2624CL Delft
€ 395.000 k.k.
€ 4.202/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vrouwjuttenland 14 B
2611LC Delft
€ 260.000 k.k.
€ 8.966/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 29 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Laan van Overvest 20
2613DM Delft
€ 1.195.000 k.k.
€ 6.713/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 539 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Foulkeslaan 44
2625PX Delft
€ 335.000 k.k.
€ 3.564/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Willem Bilderdijkhof 151
2624ZM Delft
€ 267.750 k.k.
€ 3.825/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Simonsstraat 110
2628TK Delft
€ 449.000 k.k.
€ 3.838/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
