Inhabitantes
110.044
Último año: 2026
Schoolstraat 30
2611HS Delft • Zuid-Holland
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 537.350
Precio de compra /m²: € 3.070
Galería de fotos
Descripción
Schoolstraat 30 Delft, Karaktervolle dubbele bovenwoning in rijksmonument In het hart van de historische binnenstad van Delft wordt deze karaktervolle dubbele bovenwoning aangeboden, gelegen in het fraaie rijksmonument ‘t Koetshuys uit 1776. De woning is jarenlang verhuurd geweest als twee zelfstandige appartementen en wordt momenteel verkocht als dubbele bovenwoning. De huidige indeling biedt veel flexibiliteit. De woning kan gebruikt blijven worden als twee afzonderlijke appartementen, maar kan eveneens uitstekend worden samengevoegd tot één royale stadswoning met veel sfeer en authentieke details. Dankzij de fraaie kapconstructies, grote dakramen en het vrije uitzicht over de binnentuinen van de Delftse binnenstad heeft de woning een unieke uitstraling. Voor beide appartementen is een energielabel aanwezig. Vanwege de rijksmonumentale status bestaat hiervoor bij verkoop geen wettelijke verplichting. De woning bevindt zich op een prachtige locatie in één van de mooiste gedeelten van het historische centrum van Delft. Alle winkels, restaurants en terrassen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast liggen de musea en de Oude Kerk letterlijk om de hoek. Binnen circa 100 meter is ruime parkeergelegenheid en openbaar vervoer aanwezig. Tevens zijn de A13 en het Centraal Station Delft binnen ongeveer vijf minuten bereikbaar. Indeling Eigen entree, hal en trapopgang naar de woonverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer van circa 35,5 m² met veel lichtinval en fraaie zichtlijnen. Aangrenzend bevindt zich een separate eetkamer van circa 9,1 m². De keuken van circa 11,2 m² ligt centraal op de verdieping en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers van respectievelijk circa 12,3 m² en 11,6 m². Daarnaast is er een badkamer aanwezig voorzien van douche, toilet en wastafel. De verdieping kenmerkt zich door de karakteristieke indeling, hoge plafonds en fraaie raampartijen passend bij het monumentale karakter van het pand. Via de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een zeer royale slaapkamer van circa 33,4 m² met fraaie oude kapconstructies en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote dakramen is er veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er op deze verdieping nog een tweede slaapkamer van circa 12,1 m² aanwezig. De badkamer beschikt over een toilet en wastafel. De ruime overloop biedt tevens mogelijkheden voor een werk- of hobbyruimte. De tweede verdieping ademt sfeer en karakter en maakt optimaal gebruik van de authentieke kapconstructie van het rijksmonument. Bijzonderheden -Gelegen op eigen grond -Gebruiksoppervlakte wonen circa 171 m² -Rijksmonument (‘t Koetshuys uit 1776) -Mogelijkheid tot gebruik als twee appartementen of één royale woning -Actieve VvE, bijdrage € 262,- per maand -Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig -Projectnotaris: Rosenberg Polak -Energielabel aanwezig, echter niet verplicht vanwege de monumentale status -Ouderdomsclausule van toepassing -Materialenclausule van toepassing -Niet-bewoningsclausule van toepassing ***English*** Schoolstraat 30 Delft, Characterful Double Upper-Level Residence in a National Monument. Located in the heart of Delft’s historic city centre, this characterful double upper-level residence is situated within the beautiful national monument ‘t Koetshuys dating from 1776. The property has been rented out for many years as two self-contained apartments and is now being offered for sale as a double upper-level residence. The current layout offers considerable flexibility. The property can continue to be used as two separate apartments, but can also easily be combined into one spacious city residence full of charm and authentic details. Thanks to the beautiful roof constructions, large skylights and unobstructed views over the inner gardens of Delft’s historic centre, the property has a truly unique atmosphere. Energy labels are available for both apartments. However, due to the property’s protected national monument status, an energy label is not legally required upon sale. The property enjoys a beautiful location in one of the most attractive parts of Delft’s historic city centre. All shops, restaurants and terraces are within walking distance. In addition, the museums and the Old Church are literally just around the corner. Ample parking facilities and public transport are available within approximately 100 metres. The A13 motorway and Delft Central Station can both be reached within approximately five minutes. Layout Private entrance, hallway and staircase leading to the main living floor. At the front of the property is the spacious living room of approximately 35.5 m², featuring abundant natural light and attractive sightlines. Adjacent to the living room is a separate dining room of approximately 9.1 m². The centrally located kitchen of approximately 11.2 m² provides access to the various rooms on this floor. Furthermore, this level offers two bedrooms measuring approximately 12.3 m² and 11.6 m² respectively. There is also a bathroom fitted with a shower, toilet and washbasin. This floor is characterised by its charming layout, high ceilings and beautiful windows in keeping with the monumental character of the property. The second floor is accessible via the landing. Here you will find a very spacious bedroom of approximately 33.4 m² featuring beautiful original roof constructions and an exceptional sense of space. The large skylights provide an abundance of natural light. In addition, this floor offers a second bedroom of approximately 12.1 m². The bathroom is fitted with a toilet and washbasin. The spacious landing also provides opportunities for a study, hobby or workspace. The second floor radiates charm and character and makes optimal use of the authentic roof structure of this national monument. Particulars -Situated on freehold land -Living area approximately 171 m² -National monument (‘t Koetshuys dating from 1776) -Possibility to use as two separate apartments or one spacious residence -Active Owners’ Association (VvE), contribution €262 per month -Long-term maintenance plan (MJOP) available -Project notary: Rosenberg Polak -Energy labels available, although not legally required due to the monument status -Age clause applicable -Materials clause applicable -Non-owner-occupancy clause applicable
Hipoteca berekenen
€ 525.000
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350
3,04%
Anualmente
%
€ 26.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 525.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (dubbel bovenhuis)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 3 woonlagen
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 171 m²
- Contenido
- 555 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1776
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- NIET VERPLICHT
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-05-2026
Instalaciones del baño
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Delft en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Delft
Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.
Promedio WOZ
EUR 352.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
5.918
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 104.572 |
| 2023 | 106.086 |
| 2024 | 109.577 |
| 2025 | 110.173 |
| 2026 | 110.044 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.000 |
| 2022 | EUR 288.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 352.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 18.143
0-15: 13.279
15-25: 22.571
25-45: 33.723
45-65: 22.457
Nivel académico
Hoger
48
Praktisch
18
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
15.437
Nederland
63.077
Buiten Europa
31.659
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.558
Appartementen
37.527
Tussenwoningen
13.533
Woningtype onbekend
15
Vrijstaande woningen
471
Twee-onder-één-kap woningen
634
Período de construcción del edificio
Voor 1700
379
1700 tot 1900
2.593
1900 tot 1925
2.744
1925 tot 1950
3.098
1950 tot 1970
3.293
1970 tot 1980
2.409
1980 tot 1990
3.586
1990 tot 2000
2.185
2000 tot 2010
1.046
2010 tot 2020
1.527
2020 en later
634
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
14.333
Etiqueta A
10.752
Etiqueta B
6.985
Etiqueta D
5.386
Etiqueta E
4.972
Etiqueta G
4.759
Etiqueta F
3.857
Etiqueta A+
1.609
Etiqueta A++
1.560
Etiqueta A+++
1.484
Etiqueta A++++
423
Etiqueta A+++++
6
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 850 | 2.350 |
| 2021 | 950 | 2.450 |
| 2022 | 730 | 2.290 |
| 2023 | 640 | 2.130 |
| 2024 | 610 | 2.140 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.590
Huurwoning
Gas: 580 • Electricidad: 1.920
Koopwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.470
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricidad: 3.120
Actividad empresarial en Delft (2025)
Handel en HORECA
2.095
Nijverheid en energie
1.695
Zakelijke dienstverlening
3.970
Overheid, onderwijs en zorg
2.545
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
1.520
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.375
Número total de establecimientos empresariales: 13.725
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 527 |
| jan 2026 | 463 |
| jul 2025 | 455 |
| jun 2025 | 497 |
| mei 2025 | 526 |
| mrt 2025 | 405 |
| nov 2024 | 456 |
| nov 2025 | 521 |
| okt 2024 | 494 |
| okt 2025 | 591 |
| sep 2024 | 617 |
| sep 2025 | 535 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Delft?
Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?
De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Delft?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?
In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.
Meer viviendas in Delft
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Voorstraat 87 A
2611JM Delft
€ 325.000 k.k.
€ 6.915/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Almondestraat 82
2614GA Delft
€ 325.000 k.k.
€ 4.924/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Herman Heyermanslaan 3
2624CL Delft
€ 395.000 k.k.
€ 4.202/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 132 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vrouwjuttenland 14 B
2611LC Delft
€ 260.000 k.k.
€ 8.966/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 29 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Laan van Overvest 20
2613DM Delft
€ 1.195.000 k.k.
€ 6.713/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 178 m²
- Área del lote
- 539 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Foulkeslaan 44
2625PX Delft
€ 335.000 k.k.
€ 3.564/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Willem Bilderdijkhof 151
2624ZM Delft
€ 267.750 k.k.
€ 3.825/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Simonsstraat 110
2628TK Delft
€ 449.000 k.k.
€ 3.838/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
