Direct naar de inhoud
Logo van WoonCompany

Schoolstraat 30

2611HS Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.070

Fotogalerij

Schoolstraat 30 Delft
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schoolstraat 30 Delft, Karaktervolle dubbele bovenwoning in rijksmonument In het hart van de historische binnenstad van Delft wordt deze karaktervolle dubbele bovenwoning aangeboden, gelegen in het fraaie rijksmonument ‘t Koetshuys uit 1776. De woning is jarenlang verhuurd geweest als twee zelfstandige appartementen en wordt momenteel verkocht als dubbele bovenwoning. De huidige indeling biedt veel flexibiliteit. De woning kan gebruikt blijven worden als twee afzonderlijke appartementen, maar kan eveneens uitstekend worden samengevoegd tot één royale stadswoning met veel sfeer en authentieke details. Dankzij de fraaie kapconstructies, grote dakramen en het vrije uitzicht over de binnentuinen van de Delftse binnenstad heeft de woning een unieke uitstraling. Voor beide appartementen is een energielabel aanwezig. Vanwege de rijksmonumentale status bestaat hiervoor bij verkoop geen wettelijke verplichting. De woning bevindt zich op een prachtige locatie in één van de mooiste gedeelten van het historische centrum van Delft. Alle winkels, restaurants en terrassen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast liggen de musea en de Oude Kerk letterlijk om de hoek. Binnen circa 100 meter is ruime parkeergelegenheid en openbaar vervoer aanwezig. Tevens zijn de A13 en het Centraal Station Delft binnen ongeveer vijf minuten bereikbaar. Indeling Eigen entree, hal en trapopgang naar de woonverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer van circa 35,5 m² met veel lichtinval en fraaie zichtlijnen. Aangrenzend bevindt zich een separate eetkamer van circa 9,1 m². De keuken van circa 11,2 m² ligt centraal op de verdieping en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers van respectievelijk circa 12,3 m² en 11,6 m². Daarnaast is er een badkamer aanwezig voorzien van douche, toilet en wastafel. De verdieping kenmerkt zich door de karakteristieke indeling, hoge plafonds en fraaie raampartijen passend bij het monumentale karakter van het pand. Via de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een zeer royale slaapkamer van circa 33,4 m² met fraaie oude kapconstructies en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote dakramen is er veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er op deze verdieping nog een tweede slaapkamer van circa 12,1 m² aanwezig. De badkamer beschikt over een toilet en wastafel. De ruime overloop biedt tevens mogelijkheden voor een werk- of hobbyruimte. De tweede verdieping ademt sfeer en karakter en maakt optimaal gebruik van de authentieke kapconstructie van het rijksmonument. Bijzonderheden -Gelegen op eigen grond -Gebruiksoppervlakte wonen circa 171 m² -Rijksmonument (‘t Koetshuys uit 1776) -Mogelijkheid tot gebruik als twee appartementen of één royale woning -Actieve VvE, bijdrage € 262,- per maand -Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig -Projectnotaris: Rosenberg Polak -Energielabel aanwezig, echter niet verplicht vanwege de monumentale status -Ouderdomsclausule van toepassing -Materialenclausule van toepassing -Niet-bewoningsclausule van toepassing ***English*** Schoolstraat 30 Delft, Characterful Double Upper-Level Residence in a National Monument. Located in the heart of Delft’s historic city centre, this characterful double upper-level residence is situated within the beautiful national monument ‘t Koetshuys dating from 1776. The property has been rented out for many years as two self-contained apartments and is now being offered for sale as a double upper-level residence. The current layout offers considerable flexibility. The property can continue to be used as two separate apartments, but can also easily be combined into one spacious city residence full of charm and authentic details. Thanks to the beautiful roof constructions, large skylights and unobstructed views over the inner gardens of Delft’s historic centre, the property has a truly unique atmosphere. Energy labels are available for both apartments. However, due to the property’s protected national monument status, an energy label is not legally required upon sale. The property enjoys a beautiful location in one of the most attractive parts of Delft’s historic city centre. All shops, restaurants and terraces are within walking distance. In addition, the museums and the Old Church are literally just around the corner. Ample parking facilities and public transport are available within approximately 100 metres. The A13 motorway and Delft Central Station can both be reached within approximately five minutes. Layout Private entrance, hallway and staircase leading to the main living floor. At the front of the property is the spacious living room of approximately 35.5 m², featuring abundant natural light and attractive sightlines. Adjacent to the living room is a separate dining room of approximately 9.1 m². The centrally located kitchen of approximately 11.2 m² provides access to the various rooms on this floor. Furthermore, this level offers two bedrooms measuring approximately 12.3 m² and 11.6 m² respectively. There is also a bathroom fitted with a shower, toilet and washbasin. This floor is characterised by its charming layout, high ceilings and beautiful windows in keeping with the monumental character of the property. The second floor is accessible via the landing. Here you will find a very spacious bedroom of approximately 33.4 m² featuring beautiful original roof constructions and an exceptional sense of space. The large skylights provide an abundance of natural light. In addition, this floor offers a second bedroom of approximately 12.1 m². The bathroom is fitted with a toilet and washbasin. The spacious landing also provides opportunities for a study, hobby or workspace. The second floor radiates charm and character and makes optimal use of the authentic roof structure of this national monument. Particulars -Situated on freehold land -Living area approximately 171 m² -National monument (‘t Koetshuys dating from 1776) -Possibility to use as two separate apartments or one spacious residence -Active Owners’ Association (VvE), contribution €262 per month -Long-term maintenance plan (MJOP) available -Project notary: Rosenberg Polak -Energy labels available, although not legally required due to the monument status -Age clause applicable -Materials clause applicable -Non-owner-occupancy clause applicable

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Inhoud
555 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1776
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2611

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.