Ir directamente al contenido
Logotipo de GratisVerhuizen Makelaardij

Adriaan Pauwstraat 14

2613DA Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 5.214

Galería de fotos

Adriaan Pauwstraat 14 Delft
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een royale en karaktervolle stadswoning waar ruimte, sfeer en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen? Dan is deze indrukwekkende tussenwoning aan de Adriaan Pauwstraat 14 absoluut het ontdekken waard. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 210 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van formaat, uitstraling en gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt over zeven slaapkamers, een royale woonkeuken, een praktische bijkeuken, twee moderne badkamers met douche en drie toiletten, waarvan twee separaat. De karakteristieke basis uit 1922 is op smaakvolle wijze gecombineerd met eigentijdse afwerking, waardoor een woning is ontstaan die zowel warm als verzorgd aanvoelt. Begane grond Via de entree komt u binnen in een ruime hal, waar direct de prettige maatvoering en verzorgde afwerking opvallen. De combinatie van strakke wanden, een rustige vloerafwerking en karakteristieke details zorgt voor een stijlvolle eerste indruk. Op deze verdieping bevindt zich tevens een modern afgewerkt toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken, die zonder twijfel één van de absolute blikvangers van het huis vormt. Deze ruimte is ruim opgezet en uitgevoerd met een stoere, eigentijdse keukenopstelling in warme houttinten, gecombineerd met een strak werkblad en een krachtige, moderne uitstraling. Dankzij de royale maatvoering is hier volop ruimte om uitgebreid te koken, lang te tafelen en gasten te ontvangen. De open sfeer en de prettige verbinding met de tuin maken dit een heerlijke leefruimte voor iedere dag. Aansluitend vindt u de bijkeuken, die extra praktische ruimte biedt voor opslag en dagelijks gebruiksgemak. Vanuit de woonkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. De tuin is groen aangelegd en vormt een fijne verlenging van de leefruimte, met voldoende ruimte om buiten te zitten en van het groen te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte valt direct op door de warme uitstraling, de fraaie houten vloer en de prettige lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een aangenaam en open gevoel, terwijl de haardpartij en het verzorgde afwerkingsniveau bijdragen aan een comfortabele en uitnodigende woonbeleving. Dit is een verdieping waar sfeer en rust op mooie wijze samenkomen. Op deze woonlaag bevinden zich daarnaast ook meerdere goed bemeten kamers, die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. Ook is hier een modern afgewerkt toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. Hier bevinden zich meerdere slaapkamers, die elk profiteren van een goede maatvoering en prettige lichtinval. Juist door het aantal kamers en de verdeling over de verdiepingen is deze woning bijzonder geschikt voor grotere huishoudens, thuiswerkers of gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee moderne badkamers, beide voorzien van een douche en uitgevoerd in een frisse, eigentijdse stijl. De afwerking is strak en verzorgd, met lichte tinten en een comfortabel niveau van luxe dat goed aansluit bij de rest van de woning. Buitenruimte De woning beschikt over een tuin en balkon op het noordoosten. De tuin vormt een prettige, groene buitenruimte die goed aansluit op de woonkeuken op de begane grond. Het balkon biedt daarnaast een extra plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. Duurzaamheid en comfort Naast de karaktervolle uitstraling en royale indeling beschikt de woning ook over praktische pluspunten die bijdragen aan het wooncomfort van nu. Zo is de woning voorzien van energielabel C en zijn er zonnepanelen aanwezig. Omgeving De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Delft, met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en groen. Ook de binnenstad van Delft, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie de charme van stads wonen met het gemak van dagelijkse voorzieningen in de buurt. Bijzonderheden - Karakteristieke tussenwoning - Bouwjaar 1922 - Woonoppervlakte circa 210 m² - Verdeeld over drie woonlagen - Zeven slaapkamers - Royale woonkeuken op de begane grond - Praktische bijkeuken - Woonkamer op de eerste verdieping - Twee badkamers met douche - Drie toiletten, waarvan twee separaat - Moderne afwerking met behoud van karakter - Houten vloer aanwezig - Balkon en tuin op het noordoosten - 12 Zonnepanelen aanwezig - CV ketel (2023) - Energielabel C Bent u op zoek naar een royale, karaktervolle en stijlvol afgewerkte woning met uitzonderlijk veel ruimte op een fijne locatie in Delft? Dan is Adriaan Pauwstraat 14 absoluut een bezichtiging waard. Bezichtigingen kunnen telefonisch of per mail worden aangevraagd. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
210 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
732 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra ace matic 28 c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2613

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.