Jump to content
Logo of GratisVerhuizen Makelaardij

Adriaan Pauwstraat 14

2613DA Delft • Zuid-Holland

Available

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 5.214

Photo Gallery

Adriaan Pauwstraat 14 Delft
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een royale en karaktervolle stadswoning waar ruimte, sfeer en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen? Dan is deze indrukwekkende tussenwoning aan de Adriaan Pauwstraat 14 absoluut het ontdekken waard. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 210 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van formaat, uitstraling en gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt over zeven slaapkamers, een royale woonkeuken, een praktische bijkeuken, twee moderne badkamers met douche en drie toiletten, waarvan twee separaat. De karakteristieke basis uit 1922 is op smaakvolle wijze gecombineerd met eigentijdse afwerking, waardoor een woning is ontstaan die zowel warm als verzorgd aanvoelt. Begane grond Via de entree komt u binnen in een ruime hal, waar direct de prettige maatvoering en verzorgde afwerking opvallen. De combinatie van strakke wanden, een rustige vloerafwerking en karakteristieke details zorgt voor een stijlvolle eerste indruk. Op deze verdieping bevindt zich tevens een modern afgewerkt toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken, die zonder twijfel één van de absolute blikvangers van het huis vormt. Deze ruimte is ruim opgezet en uitgevoerd met een stoere, eigentijdse keukenopstelling in warme houttinten, gecombineerd met een strak werkblad en een krachtige, moderne uitstraling. Dankzij de royale maatvoering is hier volop ruimte om uitgebreid te koken, lang te tafelen en gasten te ontvangen. De open sfeer en de prettige verbinding met de tuin maken dit een heerlijke leefruimte voor iedere dag. Aansluitend vindt u de bijkeuken, die extra praktische ruimte biedt voor opslag en dagelijks gebruiksgemak. Vanuit de woonkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. De tuin is groen aangelegd en vormt een fijne verlenging van de leefruimte, met voldoende ruimte om buiten te zitten en van het groen te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte valt direct op door de warme uitstraling, de fraaie houten vloer en de prettige lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een aangenaam en open gevoel, terwijl de haardpartij en het verzorgde afwerkingsniveau bijdragen aan een comfortabele en uitnodigende woonbeleving. Dit is een verdieping waar sfeer en rust op mooie wijze samenkomen. Op deze woonlaag bevinden zich daarnaast ook meerdere goed bemeten kamers, die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. Ook is hier een modern afgewerkt toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. Hier bevinden zich meerdere slaapkamers, die elk profiteren van een goede maatvoering en prettige lichtinval. Juist door het aantal kamers en de verdeling over de verdiepingen is deze woning bijzonder geschikt voor grotere huishoudens, thuiswerkers of gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee moderne badkamers, beide voorzien van een douche en uitgevoerd in een frisse, eigentijdse stijl. De afwerking is strak en verzorgd, met lichte tinten en een comfortabel niveau van luxe dat goed aansluit bij de rest van de woning. Buitenruimte De woning beschikt over een tuin en balkon op het noordoosten. De tuin vormt een prettige, groene buitenruimte die goed aansluit op de woonkeuken op de begane grond. Het balkon biedt daarnaast een extra plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. Duurzaamheid en comfort Naast de karaktervolle uitstraling en royale indeling beschikt de woning ook over praktische pluspunten die bijdragen aan het wooncomfort van nu. Zo is de woning voorzien van energielabel C en zijn er zonnepanelen aanwezig. Omgeving De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Delft, met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en groen. Ook de binnenstad van Delft, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie de charme van stads wonen met het gemak van dagelijkse voorzieningen in de buurt. Bijzonderheden - Karakteristieke tussenwoning - Bouwjaar 1922 - Woonoppervlakte circa 210 m² - Verdeeld over drie woonlagen - Zeven slaapkamers - Royale woonkeuken op de begane grond - Praktische bijkeuken - Woonkamer op de eerste verdieping - Twee badkamers met douche - Drie toiletten, waarvan twee separaat - Moderne afwerking met behoud van karakter - Houten vloer aanwezig - Balkon en tuin op het noordoosten - 12 Zonnepanelen aanwezig - CV ketel (2023) - Energielabel C Bent u op zoek naar een royale, karaktervolle en stijlvol afgewerkte woning met uitzonderlijk veel ruimte op een fijne locatie in Delft? Dan is Adriaan Pauwstraat 14 absoluut een bezichtiging waard. Bezichtigingen kunnen telefonisch of per mail worden aangevraagd. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
155 m²
Content
732 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ace matic 28 c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2613

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.