Direkt zum Inhalt
Logo von MORRIS NVM makelaars l taxateurs

Van de Spiegelstraat 5

2613EX Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.325

Fotoalbum

Van de Spiegelstraat 5 Delft
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke zevenkamer-bovenwoning met ruim balkon en volop leefruimte in Delft! Droom je van een ruime en karaktervolle zevenkamer-bovenwoning met volop leefruimte op een centrale locatie in Delft? Dan is Van de Spiegelstraat 5 zeker een bezichtiging waard! Deze sfeervolle bovenwoning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een lichte woonkamer, nette keuken, zes slaapkamers, een functionele badkamer én een ruim zonnig balkon aan de achterzijde. De woning combineert charmante elementen met een prettige indeling en is een heerlijke woning met volop leefruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. De woning is gelegen in een rustige straat op korte loopafstand van het bruisende centrum van Delft. Winkels, supermarkten, NS-station Delft Centraal, horeca, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Deze woning biedt extra comfort:  • royale zevenkamer-bovenwoning verdeeld over drie woonlagen • zeer centrale ligging nabij centrum Delft en station Delft Centraal • lichte woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen • nette open keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur • ruim balkon over de volledige breedte van de woning • gunstige zonligging van het balkon • zes slaapkamers • authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren • vernieuwd dak • winkels, horeca en NS station Delft Centraal op korte loopafstand • volop mogelijkheden voor eigen invulling en modernisering Indeling Begane grond: Via de entree op de begane grond bereik je de eigen opgang naar de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prettige leefruimte met veel natuurlijk lichtinval en een aangename, open sfeer. De karakteristieke grote raampartijen met glas-in-looddetails geven de ruimte extra charme. Aangrenzend bevindt zich de ruime en lichte eetkamer aan de achterzijde, waar de openslaande deuren toegang geven tot het zonnige balkon over de volledige breedte van de woning. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier heerlijk van de middag- en avondzon, een fijne plek om na een lange dag buiten te zitten en van de rust te genieten. Op het balkon bevindt zich bovendien een handige berging. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de nette open keuken. De keuken heeft een moderne uitstraling en is functioneel ingericht met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een fijne ruimte voor wie graag kookt en gezellig tafelt. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een extra kamer, een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als werk-, slaap- of hobbykamer. Tweede verdieping: Via de overloop op de tweede verdieping bereik je vier slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een leuk uitzicht over de karakteristieke straat. Naast deze slaapkamer bevindt zich een extra kamer, perfect geschikt als werk-, studeer-, hobby- of logeerkamer. Aan de achterzijde van de woning liggen nog twee royale slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over functionele opbergkasten, terwijl de andere kamer dankzij de fijne indeling uitstekend geschikt is als comfortabele slaap- of kinderkamer. Vanuit deze verdieping is er daarnaast vrij uitzicht over de groene omgeving aan de achterzijde van de woning. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, ligbad, wastafel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Derde verdieping: Via de vaste trap op de tweede verdieping bereik je eerst de overloop op de derde verdieping. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en praktische bergruimte. Aansluitend bereik je een extra kamer met bergruimte en dakraam voor een prettig lichtinval. Dankzij de prettige indeling is deze kamer op verschillende manieren in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Nieuwsgierig geworden naar de ruimte en sfeer van deze bovenwoning? Neem contact op voor een bezichtiging. Algemeen: 1928 bouwjaar, 126 m² woonoppervlak, 8 m² gebouw gebonden buitenruimte, 450 m³ inhoud, energielabel E, combi-cv-ketel 2001, VvE met een bijdrage van € 26,67 per maand. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2613

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.