Direct naar de inhoud
Logo van MORRIS NVM makelaars l taxateurs

Van de Spiegelstraat 5

2613EX Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.325

Fotogalerij

Van de Spiegelstraat 5 Delft
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke zevenkamer-bovenwoning met ruim balkon en volop leefruimte in Delft! Droom je van een ruime en karaktervolle zevenkamer-bovenwoning met volop leefruimte op een centrale locatie in Delft? Dan is Van de Spiegelstraat 5 zeker een bezichtiging waard! Deze sfeervolle bovenwoning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een lichte woonkamer, nette keuken, zes slaapkamers, een functionele badkamer én een ruim zonnig balkon aan de achterzijde. De woning combineert charmante elementen met een prettige indeling en is een heerlijke woning met volop leefruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. De woning is gelegen in een rustige straat op korte loopafstand van het bruisende centrum van Delft. Winkels, supermarkten, NS-station Delft Centraal, horeca, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Deze woning biedt extra comfort:  • royale zevenkamer-bovenwoning verdeeld over drie woonlagen • zeer centrale ligging nabij centrum Delft en station Delft Centraal • lichte woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen • nette open keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur • ruim balkon over de volledige breedte van de woning • gunstige zonligging van het balkon • zes slaapkamers • authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren • vernieuwd dak • winkels, horeca en NS station Delft Centraal op korte loopafstand • volop mogelijkheden voor eigen invulling en modernisering Indeling Begane grond: Via de entree op de begane grond bereik je de eigen opgang naar de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prettige leefruimte met veel natuurlijk lichtinval en een aangename, open sfeer. De karakteristieke grote raampartijen met glas-in-looddetails geven de ruimte extra charme. Aangrenzend bevindt zich de ruime en lichte eetkamer aan de achterzijde, waar de openslaande deuren toegang geven tot het zonnige balkon over de volledige breedte van de woning. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier heerlijk van de middag- en avondzon, een fijne plek om na een lange dag buiten te zitten en van de rust te genieten. Op het balkon bevindt zich bovendien een handige berging. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de nette open keuken. De keuken heeft een moderne uitstraling en is functioneel ingericht met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een fijne ruimte voor wie graag kookt en gezellig tafelt. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een extra kamer, een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als werk-, slaap- of hobbykamer. Tweede verdieping: Via de overloop op de tweede verdieping bereik je vier slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een leuk uitzicht over de karakteristieke straat. Naast deze slaapkamer bevindt zich een extra kamer, perfect geschikt als werk-, studeer-, hobby- of logeerkamer. Aan de achterzijde van de woning liggen nog twee royale slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over functionele opbergkasten, terwijl de andere kamer dankzij de fijne indeling uitstekend geschikt is als comfortabele slaap- of kinderkamer. Vanuit deze verdieping is er daarnaast vrij uitzicht over de groene omgeving aan de achterzijde van de woning. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, ligbad, wastafel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Derde verdieping: Via de vaste trap op de tweede verdieping bereik je eerst de overloop op de derde verdieping. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en praktische bergruimte. Aansluitend bereik je een extra kamer met bergruimte en dakraam voor een prettig lichtinval. Dankzij de prettige indeling is deze kamer op verschillende manieren in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Nieuwsgierig geworden naar de ruimte en sfeer van deze bovenwoning? Neem contact op voor een bezichtiging. Algemeen: 1928 bouwjaar, 126 m² woonoppervlak, 8 m² gebouw gebonden buitenruimte, 450 m³ inhoud, energielabel E, combi-cv-ketel 2001, VvE met een bijdrage van € 26,67 per maand. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2613

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.