Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Laan van Overvest 20

2613DM Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 6.713

Fotogalerij

Laan van Overvest 20 Delft
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de groene Laan van Overvest bevindt zich deze karaktervolle, nagenoeg vrijstaande herenwoning op een uitzonderlijk royaal perceel van ruim 500 m². Verscholen achter volwassen groen biedt deze woning een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en historische charme — op slechts enkele minuten lopen van het historische centrum van Delft. Met circa 180 m² woonoppervlakte, plafondhoogtes tot circa 3,25 meter, grote raampartijen en authentieke details ademt het huis de sfeer van de late 19e eeuw. De royale vertrekken, het natuurlijke licht en de originele elementen geven de woning een bijzondere uitstraling. De diepe westgerichte tuin, de rust, het parkeren op eigen terrein en de centrale ligging vormen samen een combinatie die in Delft zelden voorkomt. Winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en het centraal station bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A4 en A13 zijn uitstekend bereikbaar. De woning biedt bovendien alle mogelijkheid om hedendaags wooncomfort te integreren, met behoud van het oorspronkelijke karakter van het huis. De indeling is als volgt: Via de oprit bereikt u de woning, waar ruimte is om op eigen terrein te parkeren. Begane grond Ruime entree met authentieke rood-zwarte estrikken en toegang tot de stijlvolle hal met marmeren vloer en fraaie paneeldeuren. De royale woonkamer aan de voorzijde is voorzien van hoge ramen en een sfeervolle kachel. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede zitgedeelte met open haard. De verhoogd gelegen eetkamer geeft de woning een speels karakter; onder deze ruimte bevindt zich een praktische kelder. De authentieke keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een grote spoelbak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de tuin. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. De indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,25 meter zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Tuin De fraai aangelegde tuin vormt een ware oase van rust en groen. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Verschillende terrassen en zitplekken bieden altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur met daarachter extra grond en opslagruimte voor haardhout. Eerste verdieping Lichte overloop met dakraam, een bijzonder royale hoofdslaapkamer — momenteel in gebruik als atelier — en daarnaast vier goed bemeten slaapkamers. De nette badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Ook deze verdieping heeft fraaie plafondhoogtes van circa 2,75 meter. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar 1890; - Woonoppervlakte circa 178 m²; - Inhoud circa 710 m³; - Gelegen op een perceel van ruim 500 m²; - Parkeren op eigen terrein; - Prachtige groene tuin op het westen; - Authentieke details en fraaie plafondhoogtes; - Gelegen nabij het centrum van Delft; - Verwarming middels CV combiketel; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
539 m²
Inhoud
710 m³
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2613

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.