Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Talinghof 17

2623NR Delft • Zuid-Holland

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 3.654

Galería de fotos

Talinghof 17 Delft
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk in een hofje gelegen treft u deze uitgebouwde, zeer goed verzorgde eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, direct aan het water. Kenmerkend: ruime woonkamer, fraaie keuken, twee badkamers, energielabel A. Let u op de afmetingen, maar liefst 142m2 woonoppervlak. De woning is goed onderhouden, ligt op loopafstand van diverse basisscholen en een prachtig, uitgestrekt natuur- en recreatiegebied: ideaal om te wandelen of te fietsen. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed: er zijn uitstekende openbaar vervoer verbindingen en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Binnen 15 minuten fietsen staat u in de bruisende, historische binnenstad van Delft. Indeling: Begane grond: entree van de woning via de voortuin met hier de aangebouwde stenen berging met elektra. Entree in de ruime hal met meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar) en keurig vrijhangend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde gelegen moderne woonkeuken (2017) voorzien van inductiekookplaat, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, oven/magnetron, vaatwasser en plintverlichting. Zeer ruime, uitgebouwde woonkamer met open trap naar de eerste verdieping en een mooie lichtinval door de fraaie lichtstraat in de uitbouw. Schuifdeur naar de heerlijk groene en beschutte achtertuin op het zuidwesten aan het water. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en deur naar het balkon, gelegen op het zuidwesten. Tweede, grote, slaapkamer aan de achterzijde. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning over de volle breedte. Tussengelegen volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping: overloop alwaar omvormer voor de zonnepanelen en toegang tot de twee ruime slaapkamers gelegen aan de achterzijde. Tweede badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en opstelplaats c.v.-ketel (2020) en opstelplaats wasmachine/droger. Bijzonderheden: - energielabel A - bouwjaar 1980 - gebruiksoppervlakte 142 m2 conform meetinstructie, inhoud 493 m3 - gelegen op een perceel van 112 m2 eigen grond - volledig voorzien van HR++ glas - warm water en verwarming middels c.v.-combiketel (2020, eigendom) en airconditioning in de woonkamer - de woning is voorzien van 12 zonnepanelen, 365 Wp, geplaatst in 2023 - in juni 2023 zijn de dakpannen van alle daken vervangen - vloerisolatie Tonzon - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - meterkast vernieuwd in september 2022 - dakopbouw (gedeeltelijk) geplaatst in 1990 en huiskamer uitgebouwd in 2000 - recreatiegebied Midden-Delfland met uitgebreide wanden- en fietsmogelijkheden ligt op loopafstand - basisschool en winkelcentrum zijn ook op loopafstand gelegen - goede bereikbaarheid met openbaar vervoer (tram, bus en trein) en nabij uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen? …… Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
493 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2623

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.