Ir directamente al contenido
Logotipo de Hof van Delft Makelaardij

Wateringsevest 23

2611AW Delft • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 7.870

Galería de fotos

Wateringsevest 23 Delft
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met uitzicht op de iconische watertoren van Delft – volledig gerenoveerd, duurzaam en instapklaar! Aan de rand van het historische centrum staat deze charmante, sfeervolle stadwoning die in 2022 van top tot teen is gerenoveerd. Hier woon je stijlvol, duurzaam én zorgeloos: de woning is volledig gasloos, uitgerust met zonnepanelen en afgewerkt op hoog niveau. Met een zonnig dakterras op het zuidwesten is dit een heerlijk thuis voor wie comfort en karakter zoekt. Indeling Begane grond Via de entree met modern toilet stap je direct de verrassend lichte leefruimte binnen. De royale woonkamer (ca. 7.76 x 3.05 m) heeft dankzij de zijramen een prachtige lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken (ca. 2.76 x 2.15 m), voorzien van alle denkbare comfort: koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker en oven. Aan de achterzijde bevindt zich een beknopte en overdekte buitenruimte (geen achterom), bereikbaar vanuit de woonkamer. Een stijlvolle wenteltrap leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De open verdieping ademt karakter door de zichtbare houten balken, gecombineerd met strak stucwerk. De luxe badkamer (ca. 2.09 x 3.02 m) beschikt over een inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Handige opbergruimte is volop aanwezig dankzij de ruime kastenwand met schuifdeuren, en de kastruimte waar de elektrische cv-ketel, elektrische boiler en wasmachineaansluiting keurig zijn weggewerkt. De slaapkamer (ca. 2.75 x 3.02 m) is comfortabel in alle seizoenen dankzij de airco voor zowel verwarming als koeling. Direct grenzend aan de slaapkamer bevindt zich het zonnige dakterras (ca. 3.51 x 3.10 m): dé plek om te relaxen en te genieten van een drankje of een gezellige barbecue in de middag- en avondzon. Bijzonderheden - Oorspronkelijk bouwjaar circa 1730, volledig gerenoveerd in 2022 - Gasloos, voorzien van zonnepanelen - Begane grond met geïsoleerde betonvloer en vloerverwarming - HR++ glas - Slaapkamer met airco (verwarmen/koelen) - Fraaie PVC-vloeren - Elektrische cv-ketel Bosch (2022) - Woonoppervlak 54 m² (conform NVM Meetinstructie) - Energielabel C (geldig tot 2035) Een uniek instapklaar juweeltje op een toplocatie in Delft – dit wil je niet missen! Heb je interesse in deze woning? Schakel dan je NVM Aankoopmakelaar in. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt je op funda.nl Ondanks dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Área del lote
34 m²
Contenido
182 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1730
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Bosch (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2611

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.