Ir directamente al contenido
Logotipo de Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Winterpeil 1

9933DG Delfzijl • Groningen

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Appingedam

Galería de fotos

Winterpeil 1 Delfzijl
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, gebouwd in 2008! Ruimte, comfort en een hoogwaardig afwerkingsniveau, dat zijn de kenmerken van deze moderne vrijstaande woning aan de Winterpeil 1 in Delfzijl. Gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A én 24 zonnepanelen, biedt deze woning een uitstekende combinatie van luxe en duurzaamheid. Gelegen in de jonge, gewilde woonwijk Kwelderland, met een parkachtige opzet en veel groen, woon je hier rustig, maar toch dicht bij alle voorzieningen. De woning beschikt over een diepe oprit met carport, een fraai aangelegde tuin rondom en een sfeervolle overkapping met glazen schuifwand, pelletkachel en geïsoleerde wanden. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van buiten. INDELING Bij binnenkomst in de ruime hal tref je de trapopgang naar de verdieping, een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, en de meterkast. De lichte en royale woonkamer (ca. 38m²) is voorzien van een massief houten vloer en een pelletkachel, wat zorgt voor een warme sfeer. Via de stijlvolle suitedeuren kom je in de eetkamer met open keuken (ca. 35m²). De keuken is modern uitgevoerd met een granieten werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast, perfect voor wie graag kookt en gezellig samen eet. Via de openslaande deuren stap je direct het zonneterras op, voorzien van twee grote parasols die vast in de grond zijn verankerd. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met achterdeur naar de tuin, witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige berging (ca. 8m²). Vanuit de bijkeuken bereik je tevens de ruime slaapkamer (ca. 23m²) op de begane grond met badkamer ensuite. Deze is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Ideaal voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers (ca. 15m², 15m², 14m² en 14m²) en een complete badkamer (ca. 7m²) met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Op de overloop vind je een vlizotrap naar de ruime bergzolder (ca. 31m²) die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning, ideaal voor extra opslag. De technische ruimte herbergt de installaties voor de heteluchtverwarming en de cv-ketel voor warm water. De tuin is verzorgd en fraai aangelegd, met een gunstige zonligging en veel privacy. Achterin bevindt zich een berging met elektra en de reeds genoemde overkapping met pelletkachel, een sfeervolle buitenkamer waar je zomer én winter van kunt genieten. LIGGING De woning is gelegen in de moderne woonwijk Kwelderland – een jonge, groene en ruim opgezette wijk aan de rand van Delfzijl. Vanuit hier wandel of fiets je in enkele minuten naar de zeedijk met zijn weidse uitzichten over de Eems, of naar het centrum van Delfzijl met winkels, horeca en het strand. Ook winkelcentrum De Wending, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N33 (Assen–Eemshaven) en de N360 (Delfzijl–Groningen) zijn omliggende plaatsen en de stad Groningen uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Maar liefst 211m² woonoppervlak; - Energielabel A; - Levensloopbestendig dankzij slaap- en badkamer op begane grond; - 5 slaapkamers in totaal; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van 24 zonnepanelen.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
886 m²
Contenido
897 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, stoomcabine, en vloerverwarming

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9933

Mapas de Google

Mapa de Delfzijl

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delfzijl

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delfzijl. En 2025 había 15.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 226.383.

Inhabitantes

15.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 226.383

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.759

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

625

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delfzijl
Año Inhabitantes
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delfzijl
Año Promedio WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Nivel académico

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.759

Etiqueta A

1.408

Etiqueta B

983

Etiqueta D

976

Etiqueta E

603

Etiqueta G

391

Etiqueta F

358

Etiqueta A+++

290

Etiqueta A+

183

Etiqueta A++++

118

Etiqueta A++

84

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delfzijl
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Electricidad: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Electricidad: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Electricidad: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Electricidad: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Electricidad: 2.106

Actividad empresarial en Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delfzijl
Periodo Delitos
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delfzijl.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delfzijl

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer viviendas in Delfzijl

Ver más viviendas en este lugar.