Aller directement au contenu
Logo de Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Winterpeil 1

9933DG Delfzijl • Groningen

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Appingedam

Galerie de photos

Winterpeil 1 Delfzijl
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, gebouwd in 2008! Ruimte, comfort en een hoogwaardig afwerkingsniveau, dat zijn de kenmerken van deze moderne vrijstaande woning aan de Winterpeil 1 in Delfzijl. Gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A én 24 zonnepanelen, biedt deze woning een uitstekende combinatie van luxe en duurzaamheid. Gelegen in de jonge, gewilde woonwijk Kwelderland, met een parkachtige opzet en veel groen, woon je hier rustig, maar toch dicht bij alle voorzieningen. De woning beschikt over een diepe oprit met carport, een fraai aangelegde tuin rondom en een sfeervolle overkapping met glazen schuifwand, pelletkachel en geïsoleerde wanden. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van buiten. INDELING Bij binnenkomst in de ruime hal tref je de trapopgang naar de verdieping, een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, en de meterkast. De lichte en royale woonkamer (ca. 38m²) is voorzien van een massief houten vloer en een pelletkachel, wat zorgt voor een warme sfeer. Via de stijlvolle suitedeuren kom je in de eetkamer met open keuken (ca. 35m²). De keuken is modern uitgevoerd met een granieten werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast, perfect voor wie graag kookt en gezellig samen eet. Via de openslaande deuren stap je direct het zonneterras op, voorzien van twee grote parasols die vast in de grond zijn verankerd. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met achterdeur naar de tuin, witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige berging (ca. 8m²). Vanuit de bijkeuken bereik je tevens de ruime slaapkamer (ca. 23m²) op de begane grond met badkamer ensuite. Deze is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Ideaal voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers (ca. 15m², 15m², 14m² en 14m²) en een complete badkamer (ca. 7m²) met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Op de overloop vind je een vlizotrap naar de ruime bergzolder (ca. 31m²) die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning, ideaal voor extra opslag. De technische ruimte herbergt de installaties voor de heteluchtverwarming en de cv-ketel voor warm water. De tuin is verzorgd en fraai aangelegd, met een gunstige zonligging en veel privacy. Achterin bevindt zich een berging met elektra en de reeds genoemde overkapping met pelletkachel, een sfeervolle buitenkamer waar je zomer én winter van kunt genieten. LIGGING De woning is gelegen in de moderne woonwijk Kwelderland – een jonge, groene en ruim opgezette wijk aan de rand van Delfzijl. Vanuit hier wandel of fiets je in enkele minuten naar de zeedijk met zijn weidse uitzichten over de Eems, of naar het centrum van Delfzijl met winkels, horeca en het strand. Ook winkelcentrum De Wending, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N33 (Assen–Eemshaven) en de N360 (Delfzijl–Groningen) zijn omliggende plaatsen en de stad Groningen uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Maar liefst 211m² woonoppervlak; - Energielabel A; - Levensloopbestendig dankzij slaap- en badkamer op begane grond; - 5 slaapkamers in totaal; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van 24 zonnepanelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
211 m²
Superficie du terrain
886 m²
Contenu
897 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, stoomcabine, en vloerverwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9933

Google Maps

Carte de Delfzijl

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Delfzijl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delfzijl. En 2025 étaient 15.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 226.383.

Résidents

15.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 226.383

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.759

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

625

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delfzijl
Année Résidents
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delfzijl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Origine des habitants (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.759

Étiquette A

1.408

Étiquette B

983

Étiquette D

976

Étiquette E

603

Étiquette G

391

Étiquette F

358

Étiquette A+++

290

Étiquette A+

183

Étiquette A++++

118

Étiquette A++

84

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delfzijl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.008 • Électricité: 2.236

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 974 • Électricité: 2.465

Appartement

Gaz: 715 • Électricité: 1.340

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.102

Vrijstaande woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 864 • Électricité: 2.106

Activité dans Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delfzijl
Période Délits
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delfzijl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delfzijl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer maisons in Delfzijl

Voir plus d'habitations dans cette ville.