Ir directamente al contenido
Logotipo de Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Zuid Haffel 26

1791LE Den Burg • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en De Koog

Galería de fotos

Zuid Haffel 26 Den Burg
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Neemt u ons de superlatieven niet kwalijk, maar deze stolp is in alle opzichten gewoon WAUW… De ligging, het uitzicht, de authentieke details, de indeling, de technische installaties en zeker niet te vergeten de isolatie; alles is met aandacht verbouwd en het resultaat mag er zeker zijn! Op het ‘oude land’ van Texel en centraal gelegen tussen de dorpen Den Burg (ca. 2 km), Den Hoorn (ca. 4 km) en Oudeschild (ca. 4 km) bevindt zich, midden in het landschap, deze nagenoeg geheel vernieuwde stolpboerderij (Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 410 m2) op een perceel eigen grond van maar liefst 20.370 m2, met een vrijstaande schuur (ca. 290 m2), een tuin met boomgaard en een prachtig weiland. Deze boerderij is vanaf 2020 vernieuwbouwd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen, authentieke onderdelen en technisch vernuft; een cocktail van historie, hedendaags comfort en kwaliteit. De houten vierkant constructie en sparren zijn origineel en bewaard gebleven. Uiteraard behandeld en geconserveerd. De buitenmuren, de vloer (begane grond) en het dak zijn geïsoleerd, hetgeen heeft geresulteerd in een energielabel A. Er is een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De woning wordt verwarmd door middel van een houtvergasser. Deze “houtkachel” verwarmt een tweetal boilers (1000 ltr. per stuk) en deze zorgen voor de verwarming van de vloerverwarming (maar liefst 3 kilometer lengte en verdeeld over 42 groepen). Iedere ruimte is voorzien van een eigen kamerthermostaat. Tezamen met de 36 PV panelen resulteert dit in een energieverbruik van slechts 600 m3 gas en 1.900 kWh elektra per jaar voor een (groot) gezin. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer/keuken, toiletruimte en bergingen. De woonkamer/keuken bevinden zich in één ruimte, waar de 7 meter hoge dakconstructie zichtbaar is. De woonkamer is ingericht met een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De moderne, handgemaakte keuken (2022) – uitgevoerd met een kookeiland – is voorzien van spoelbak, Quooker, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, twee koelkasten, twee vriezers, een steamer (met oven functie en vaste water aan- en afvoer) en twee vaatwassers. Er is voldoende kastruimte aanwezig. De eethoek – met openslaande deuren naar de tuin – is gesitueerd tussen de woonkamer en de keuken. Kamer-en-suite deuren verbinden de woonkamer met een rustige werkkamer, ideaal voor thuiswerken, studeren of als creatieve ruimte. Centraal in het pand is een hal, met toegang tot de slaapkamer (begane grond), de badkamer (begane grond), de tweede toiletruimte en de trap naar de bovenverdieping. De slaapkamer heeft twee raampartijen met mooi zicht op de omliggende weilanden en er is een inloopkast. De badkamer heeft een sauna (!), een 2-persoons jacuzzi verwarmd ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Op de begane grond zijn twee bergingen en een was- en stookruimte. Beide bergingen zijn voorzien van openslaande deuren. De bovenverdieping heeft maar liefst zes ruime slaapkamers. Hier is de tweede badkamer, voorzien van een 2-persoons jacuzzi verwarmd ligbad, dubbele wastafel, douche en er is een separate (derde) toiletruimte. Vanaf de bovenverdieping geniet u van een weids uitzicht over de omliggende weilanden. Een vaste trap geeft toegang tot de zolder, welke thans ingericht is als hobbyruimte. Dit is een unieke plek waar rust, ruimte en historie samenkomen te midden van een weids landschap, aan de voet van natuurgebied De Hogeberg. Op het perceel is een ruime schuur aanwezig (ca. 290 m2) en er is nog een berging (ca. 70 m2). Parkeergelegenheid voor uw auto is er op eigen terrein. Hebben wij u nieuwsgierig gemaakt? Neem dan gerust contact met ons op om deze stolp te komen bezichtigen! De oplevering zal in overleg geschieden.

Hipoteca berekenen

€ 1.685.000

Coste del comprador (estimado): € 35.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.720.550

3,04%

Anualmente

%

€ 84.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.685.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
410 m²
Área del lote
20370 m²
Contenido
1390 m³
Espacio de almacenamiento externo
360 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2025

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, en 2 jacuzzis

Características adicionales

  • Sauna en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1791

Mapas de Google

Vista geográfica Den Burg

Explora Den Burg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Burg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Burg. En 2025 había 7.314 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 379.181.

Inhabitantes

7.314

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 379.181

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.172

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

214

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Burg
Año Inhabitantes
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Burg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Nivel académico

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Origen de los residentes (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Período de construcción del edificio

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.113

Etiqueta A

845

Etiqueta B

657

Etiqueta G

509

Etiqueta D

506

Etiqueta F

308

Etiqueta A+++

306

Etiqueta E

191

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Burg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Electricidad: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Electricidad: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Electricidad: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Electricidad: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Electricidad: 2.636

Actividad empresarial en Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.194

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Burg
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Burg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Burg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer viviendas in Den Burg

Ver más viviendas en este lugar.