Jump to content
Logo of Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Zuid Haffel 26

1791LE Den Burg • Noord-Holland

Available

€ 1.685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.550

2% transfer tax (€ 33.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.720.550

Purchase price /m²: € 4.110

Photo Gallery

Zuid Haffel 26 Den Burg
Photo 91
Claim profile to display media.

Description

Neemt u ons de superlatieven niet kwalijk, maar deze stolp is in alle opzichten gewoon WAUW… De ligging, het uitzicht, de authentieke details, de indeling, de technische installaties en zeker niet te vergeten de isolatie; alles is met aandacht verbouwd en het resultaat mag er zeker zijn! Op het ‘oude land’ van Texel en centraal gelegen tussen de dorpen Den Burg (ca. 2 km), Den Hoorn (ca. 4 km) en Oudeschild (ca. 4 km) bevindt zich, midden in het landschap, deze nagenoeg geheel vernieuwde stolpboerderij (Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 410 m2) op een perceel eigen grond van maar liefst 20.370 m2, met een vrijstaande schuur (ca. 290 m2), een tuin met boomgaard en een prachtig weiland. Deze boerderij is vanaf 2020 vernieuwbouwd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen, authentieke onderdelen en technisch vernuft; een cocktail van historie, hedendaags comfort en kwaliteit. De houten vierkant constructie en sparren zijn origineel en bewaard gebleven. Uiteraard behandeld en geconserveerd. De buitenmuren, de vloer (begane grond) en het dak zijn geïsoleerd, hetgeen heeft geresulteerd in een energielabel A. Er is een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De woning wordt verwarmd door middel van een houtvergasser. Deze “houtkachel” verwarmt een tweetal boilers (1000 ltr. per stuk) en deze zorgen voor de verwarming van de vloerverwarming (maar liefst 3 kilometer lengte en verdeeld over 42 groepen). Iedere ruimte is voorzien van een eigen kamerthermostaat. Tezamen met de 36 PV panelen resulteert dit in een energieverbruik van slechts 600 m3 gas en 1.900 kWh elektra per jaar voor een (groot) gezin. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer/keuken, toiletruimte en bergingen. De woonkamer/keuken bevinden zich in één ruimte, waar de 7 meter hoge dakconstructie zichtbaar is. De woonkamer is ingericht met een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De moderne, handgemaakte keuken (2022) – uitgevoerd met een kookeiland – is voorzien van spoelbak, Quooker, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, twee koelkasten, twee vriezers, een steamer (met oven functie en vaste water aan- en afvoer) en twee vaatwassers. Er is voldoende kastruimte aanwezig. De eethoek – met openslaande deuren naar de tuin – is gesitueerd tussen de woonkamer en de keuken. Kamer-en-suite deuren verbinden de woonkamer met een rustige werkkamer, ideaal voor thuiswerken, studeren of als creatieve ruimte. Centraal in het pand is een hal, met toegang tot de slaapkamer (begane grond), de badkamer (begane grond), de tweede toiletruimte en de trap naar de bovenverdieping. De slaapkamer heeft twee raampartijen met mooi zicht op de omliggende weilanden en er is een inloopkast. De badkamer heeft een sauna (!), een 2-persoons jacuzzi verwarmd ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Op de begane grond zijn twee bergingen en een was- en stookruimte. Beide bergingen zijn voorzien van openslaande deuren. De bovenverdieping heeft maar liefst zes ruime slaapkamers. Hier is de tweede badkamer, voorzien van een 2-persoons jacuzzi verwarmd ligbad, dubbele wastafel, douche en er is een separate (derde) toiletruimte. Vanaf de bovenverdieping geniet u van een weids uitzicht over de omliggende weilanden. Een vaste trap geeft toegang tot de zolder, welke thans ingericht is als hobbyruimte. Dit is een unieke plek waar rust, ruimte en historie samenkomen te midden van een weids landschap, aan de voet van natuurgebied De Hogeberg. Op het perceel is een ruime schuur aanwezig (ca. 290 m2) en er is nog een berging (ca. 70 m2). Parkeergelegenheid voor uw auto is er op eigen terrein. Hebben wij u nieuwsgierig gemaakt? Neem dan gerust contact met ons op om deze stolp te komen bezichtigen! De oplevering zal in overleg geschieden.

Mortgage berekenen

€ 1.685.000

Cost of copper (estimated): € 35.550

2% transfer tax (€ 33.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.720.550

3,04%

Yearly

%

€ 84.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
410 m²
Land area
20370 m²
Content
1390 m³
External storage space
360 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-04-2025

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, en 2 jacuzzis

Additional features

  • Sauna en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1791

Google Maps

Geographical overview Den Burg

Explore Den Burg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Burg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Burg. In 2025 were there 7.314 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.181.

Residents

7.314

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.181

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.172

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Burg
Year Residents
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Burg
Year Average WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Education level

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Origin of residents (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Construction period of buildings

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.113

Label A

845

Label B

657

Label G

509

Label D

506

Label F

308

Label A+++

306

Label E

191

Label A+

73

Label A++

68

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Burg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Electricity: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Electricity: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Electricity: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Electricity: 2.636

Business activity in Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.194

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Burg
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Burg.

Frequently asked questions about living in Den Burg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer houses in Den Burg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.