Jump to content
Logo of Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Gerritslanderdijkje 138

1791NG Den Burg • Noord-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Photo Gallery

Gerritslanderdijkje 138 Den Burg
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

In 2019 (!) nieuw gebouwde luxe 6-persoons recreatiewoning gelegen op het rustige vakantiepark “De Verste Coogh.” De woning heeft de maximale bouwmaat van 100 m2. en is gebouwd volgens de laatste normen ten aanzien van vloer-, muur- en dakisolatie, heeft een hoog afwerkingsniveau en een zeer complete en luxueuze gebruiksinventaris. De woning is voorzien van drie slaapkamers, twee badkamers en heeft een perceelgrootte van maar liefst 925 m²! De beschutte tuin biedt erg veel privacy waardoor u hier ongestoord kunt genieten van het zonnetje. Het vakantiepark ligt aan de westkant van Texel en bevindt zich op loopafstand van het bos en de duinen. Zoals de verkopers zelf mooi verwoorden: “Wegkruipen op de bank terwijl uw handen een kop thee omklemmen en de storm rondom het vakantiehuis giert. Tijdens een wandeling door de duinen ontdekken dat het voorjaar zich fluisterend aandient. Lange lome dagen aan het strand. Zomeravonden op een terras. Foto’s maken in het septemberlicht. Schaduwen langer zien worden, terwijl de spinnen geduldig wachten in hun web. Het warme licht vanuit de restaurants en cafés: Texel is een plek waar je het hele jaar kunt zijn.” De woning is geschikt voor recreatieve verhuur en/of recreatief eigen gebruik. Het aantrekkelijke van dit park is dat u de keuze kunt maken om de woning zelf te verhuren, of dat u dit laat doen door bijvoorbeeld een vakantiebureau op het eiland. De verhuuropbrengsten kunt u in de brochure vinden. Belangrijk: verhuren is niet verplicht! Indeling: u komt binnen via de hal welke de toegang biedt tot de woonkamer met verhoogd plafond, badkamer en de slaapkamers. De woonkamer is voorzien van een luxe L-vormige keuken met 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, spoelbak, koelkast en een vaatwasser. Daarnaast is de gehele woonkamer voorzien van een zeer mooie tegelvloer en zorgen de hoge ramen voor veel lichtinval. De tuin is te bereiken middels een schuifpui aan de voor- en achterzijde. De bungalow is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamers). Via de hal treft u het toilet aan en daarnaast de zeer fraaie badkamer. De badkamer beschikt over een grote wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. Daarnaast heeft de badkamer een spiegel met spiegelverwarming en ledverlichting. In de hal is een afsluitbare ruimte met wasmachine en wasdroger. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen. De derde slaapkamer is te vinden aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De woningscheidende wand is geheel geluidsdicht geïsoleerd. De tuin bevindt zich aan de voor-, zij- en achterkant van de woning. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en de tuin heeft meerdere terrassen waar u heerlijk kunt zitten, uiteraard voorzien van keurig tuinmeubilair. Verder staat hier een houten berging (ca. 5m²) voor het opbergen van uw spullen en fietsen. Aan de voorzijde is er gelegenheid voor meerdere auto’s. De woning is inclusief inventaris te aanvaarden. Er is B.T.W. over de inventaris van toepassing. De oplevering zal in overleg geschieden onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur. Al met al een prachtige woning waar u heerlijk kunt genieten!

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
925 m²
Content
342 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (2019)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 1791

Google Maps

Geographical overview Den Burg

Explore Den Burg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Burg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Burg. In 2025 were there 7.314 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.181.

Residents

7.314

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.181

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.172

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Burg
Year Residents
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Burg
Year Average WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Education level

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Origin of residents (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Construction period of buildings

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.113

Label A

845

Label B

657

Label G

509

Label D

506

Label F

308

Label A+++

306

Label E

191

Label A+

73

Label A++

68

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Burg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Electricity: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Electricity: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Electricity: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Electricity: 2.636

Business activity in Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.194

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Burg
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Burg.

Frequently asked questions about living in Den Burg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer houses in Den Burg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.