Direct naar de inhoud
Logo van Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Gerritslanderdijkje 138

1791NG Den Burg • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in De Koog

Fotogalerij

Gerritslanderdijkje 138 Den Burg
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In 2019 (!) nieuw gebouwde luxe 6-persoons recreatiewoning gelegen op het rustige vakantiepark “De Verste Coogh.” De woning heeft de maximale bouwmaat van 100 m2. en is gebouwd volgens de laatste normen ten aanzien van vloer-, muur- en dakisolatie, heeft een hoog afwerkingsniveau en een zeer complete en luxueuze gebruiksinventaris. De woning is voorzien van drie slaapkamers, twee badkamers en heeft een perceelgrootte van maar liefst 925 m²! De beschutte tuin biedt erg veel privacy waardoor u hier ongestoord kunt genieten van het zonnetje. Het vakantiepark ligt aan de westkant van Texel en bevindt zich op loopafstand van het bos en de duinen. Zoals de verkopers zelf mooi verwoorden: “Wegkruipen op de bank terwijl uw handen een kop thee omklemmen en de storm rondom het vakantiehuis giert. Tijdens een wandeling door de duinen ontdekken dat het voorjaar zich fluisterend aandient. Lange lome dagen aan het strand. Zomeravonden op een terras. Foto’s maken in het septemberlicht. Schaduwen langer zien worden, terwijl de spinnen geduldig wachten in hun web. Het warme licht vanuit de restaurants en cafés: Texel is een plek waar je het hele jaar kunt zijn.” De woning is geschikt voor recreatieve verhuur en/of recreatief eigen gebruik. Het aantrekkelijke van dit park is dat u de keuze kunt maken om de woning zelf te verhuren, of dat u dit laat doen door bijvoorbeeld een vakantiebureau op het eiland. De verhuuropbrengsten kunt u in de brochure vinden. Belangrijk: verhuren is niet verplicht! Indeling: u komt binnen via de hal welke de toegang biedt tot de woonkamer met verhoogd plafond, badkamer en de slaapkamers. De woonkamer is voorzien van een luxe L-vormige keuken met 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, spoelbak, koelkast en een vaatwasser. Daarnaast is de gehele woonkamer voorzien van een zeer mooie tegelvloer en zorgen de hoge ramen voor veel lichtinval. De tuin is te bereiken middels een schuifpui aan de voor- en achterzijde. De bungalow is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamers). Via de hal treft u het toilet aan en daarnaast de zeer fraaie badkamer. De badkamer beschikt over een grote wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. Daarnaast heeft de badkamer een spiegel met spiegelverwarming en ledverlichting. In de hal is een afsluitbare ruimte met wasmachine en wasdroger. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen. De derde slaapkamer is te vinden aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De woningscheidende wand is geheel geluidsdicht geïsoleerd. De tuin bevindt zich aan de voor-, zij- en achterkant van de woning. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en de tuin heeft meerdere terrassen waar u heerlijk kunt zitten, uiteraard voorzien van keurig tuinmeubilair. Verder staat hier een houten berging (ca. 5m²) voor het opbergen van uw spullen en fietsen. Aan de voorzijde is er gelegenheid voor meerdere auto’s. De woning is inclusief inventaris te aanvaarden. Er is B.T.W. over de inventaris van toepassing. De oplevering zal in overleg geschieden onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur. Al met al een prachtige woning waar u heerlijk kunt genieten!

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
925 m²
Inhoud
342 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (2019)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1791

Google Maps

Geografisch overzicht Den Burg

Verken Den Burg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Burg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Burg. In 2025 waren er 7.314 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.181.

Inwoners

7.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.181

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.172

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Burg
Jaar Inwoners
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Burg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Opleidingsniveau

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Herkomst inwoners (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Bouwperiode van panden

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.113

Label A

845

Label B

657

Label G

509

Label D

506

Label F

308

Label A+++

306

Label E

191

Label A+

73

Label A++

68

Label A++++

27

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Burg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Elektriciteit: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Elektriciteit: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.636

Bedrijvigheid in Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.194

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Burg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Burg.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Burg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer woningen in Den Burg

Bekijk meer woningen in deze plaats.